El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Arrendamiento de local con opción a compra
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Arrendamiento de local con opción a compra
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Buenos días.
He intentado buscar información sobre este tipo de arrendamientos pero solo he encontrado alquileres con opción a compra en caso de viviendas, ¿Sería posible este tipo de contrato con un local para un negocio? En caso de que lo sea, ¿Se rige por la LAU y el CC o por alguna otra norma?
Gracias.
Un saludo.
He intentado buscar información sobre este tipo de arrendamientos pero solo he encontrado alquileres con opción a compra en caso de viviendas, ¿Sería posible este tipo de contrato con un local para un negocio? En caso de que lo sea, ¿Se rige por la LAU y el CC o por alguna otra norma?
Gracias.
Un saludo.
Hola, pego un extracto de una sentencia del TS 257/2011 de 6 abril, sobre un arrendamiento de local de negocio con opción de compra:
"el contrato de opción carece de una específica regulación en nuestro derecho,
habiendo declarado esta Sala que constituye un convenio en virtud del cual una parte concede a otra
la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro contrato principal de compraventa,
quedando sujeto a los pactos que libremente hayan estipulado las partes de conformidad con lo
dispuesto por el artículo 1255 del Código Civil . De ahí que sean las propias partes las que
determinan las condiciones en que la opción ha de entenderse ejercida y, en consecuencia,
perfeccionado el contrato mediante el consentimiento prestado por el comprador que se une al
adelantado por el vendedor mediante la concesión del derecho de opción. Es por ello que, en
definitiva, la cuestión se reconduce a la interpretación del contrato y a la forma en que las partes que
lo otorgan han configurado tal derecho, siendo las mismas libres a la hora de establecer las
condiciones para el ejercicio de tal opción".
Espero que te sirva, un saludo.
"el contrato de opción carece de una específica regulación en nuestro derecho,
habiendo declarado esta Sala que constituye un convenio en virtud del cual una parte concede a otra
la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro contrato principal de compraventa,
quedando sujeto a los pactos que libremente hayan estipulado las partes de conformidad con lo
dispuesto por el artículo 1255 del Código Civil . De ahí que sean las propias partes las que
determinan las condiciones en que la opción ha de entenderse ejercida y, en consecuencia,
perfeccionado el contrato mediante el consentimiento prestado por el comprador que se une al
adelantado por el vendedor mediante la concesión del derecho de opción. Es por ello que, en
definitiva, la cuestión se reconduce a la interpretación del contrato y a la forma en que las partes que
lo otorgan han configurado tal derecho, siendo las mismas libres a la hora de establecer las
condiciones para el ejercicio de tal opción".
Espero que te sirva, un saludo.
