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Arrendamiento con propietario distinto a arrendador
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Arrendamiento con propietario distinto a arrendador
Hola buenas seré breve,ya que soy nuevo en el foro y en el oficio:
El Arrendador firma un contrato de arrendamiento con in inquilino en el en una de sus cláusulas se hace constar como propietario del inmueble, pero resulta que el propietario es su hermano y no él.
-¿El contrato sigue siendo válido?
-¿Si el inquilino se declarase deudor y no quisiera marcharse, podrían abrir un proceso de desahucio el que consta en el contrato como Arrendador?
Gracias y un saludo.
El Arrendador firma un contrato de arrendamiento con in inquilino en el en una de sus cláusulas se hace constar como propietario del inmueble, pero resulta que el propietario es su hermano y no él.
-¿El contrato sigue siendo válido?
-¿Si el inquilino se declarase deudor y no quisiera marcharse, podrían abrir un proceso de desahucio el que consta en el contrato como Arrendador?
Gracias y un saludo.
En mi opinion, seria titulo suficiente para oponerse a un desahucio si es el caso, siempre que siga pagando, pues el inquilino hizo el contrato actuando de buena fe y creyendo que quien firmaba como arrendador era el propietario. Todo ello si abona la renta y si el propietario no lo acepta, que se consigne al renta en el juzgado y listo.
De esta forma no habría desahucio sin perjuicio de que el propietario tome las acciones que considere contra el que firmo como arrendador sin serlo realmente.
Creo que las dos posturas son defendibles y se podria decir que el contrato es nulo de pleno derecho por solo tener derecho a arrendar una vivienda su propietario.
Conozco un caso similar pero estando el inquilino pagando al propietario anterior (la vivienda se vendio) y el propietario se entero que la vivienda estaba ocupada a los meses de comprarla (el comprador era un banco) no le pudo echar por haber estado pagando al anterior dueño y nadie haberle dicho que se habia cambiado la titularidad del inmueble. El tenia contrato y habia padado, al enterarse del nuevo propietario siguio pagandole a él y listo, no se le pudo desahuciar ni reclamar las rentas desde la compra, pues el no estaba enterado ni nadie le habia reclamado antes.
De esta forma no habría desahucio sin perjuicio de que el propietario tome las acciones que considere contra el que firmo como arrendador sin serlo realmente.
Creo que las dos posturas son defendibles y se podria decir que el contrato es nulo de pleno derecho por solo tener derecho a arrendar una vivienda su propietario.
Conozco un caso similar pero estando el inquilino pagando al propietario anterior (la vivienda se vendio) y el propietario se entero que la vivienda estaba ocupada a los meses de comprarla (el comprador era un banco) no le pudo echar por haber estado pagando al anterior dueño y nadie haberle dicho que se habia cambiado la titularidad del inmueble. El tenia contrato y habia padado, al enterarse del nuevo propietario siguio pagandole a él y listo, no se le pudo desahuciar ni reclamar las rentas desde la compra, pues el no estaba enterado ni nadie le habia reclamado antes.
