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Arrendador, persona diferente al propietario

1 Comentarios
 
Arrendador, persona diferente al propietario
19/10/2018 17:49
Un matrimonio en régimen de gananciales tiene un inmueble en propiedad, y el hijo mayor decide alquilarlo, en el contrato de arrendamiento figura el hijo como propietario y arrendador. Invalida el contrato de alquiler? Sería un vicio en el consentimiento?
19/10/2018 19:40
Sss81
El arrendamiento no es un contrato que tenga que ver con la propiedad, sino con la posesión. Es irrelevante quién sea el propietario; lo que importa es que quien comparece como arrendador entregue la llave y garantice la pacífica posesión. Por lo tanto, no es un contrato de compraventa en que se haya prestado el consentimiento en razón a creer que el que se presentaba como propietario finalmente no lo era, sino un mero contrato de arrendamiento en el que además sobra la parte expositiva en que se dice quién es el propietario. Al muchacho se le puede perdonar el avance (antes de su adquisición por herencia) y el contrato sigue sólidamente en pie, con todos los consentimientos correctamente prestados.