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Arrendador liado
Buenas tardes,
He llegado a este foro buscando orientación de cómo proceder y agradezco mucho la atención de entrada.
Mi caso es que tengo un piso alquilado desde agosto de 2014, somos dos propietarios al 50% cada uno; se hizo el contrato de alquiler inicial de 3 años y no se ha vuelto a hacer nada porque ha ido todo bien con el inquilino y los pagos y nosotros.
Ahora necesito yo el piso para vivir.
Mis preguntas son:
1.- ¿Tengo que decirle al otro propietario que voy a vivir en el piso? ¿Se puede negar?
2.- ¿Qué plazo tengo que darle al inquilino para que deje el piso?
Gracias, un saludo
He llegado a este foro buscando orientación de cómo proceder y agradezco mucho la atención de entrada.
Mi caso es que tengo un piso alquilado desde agosto de 2014, somos dos propietarios al 50% cada uno; se hizo el contrato de alquiler inicial de 3 años y no se ha vuelto a hacer nada porque ha ido todo bien con el inquilino y los pagos y nosotros.
Ahora necesito yo el piso para vivir.
Mis preguntas son:
1.- ¿Tengo que decirle al otro propietario que voy a vivir en el piso? ¿Se puede negar?
2.- ¿Qué plazo tengo que darle al inquilino para que deje el piso?
Gracias, un saludo
Habría que leer el contrato para estar totalmente seguros de la respuesta, pero si se trata de un contrato "normal", ya ha pasado de sobra el plazo inicial irrenunciable e incluso las prórrogas previstas en la LAU, de modo que lo más probable es que se encuentre en lo que en Derecho se llama "tácita reconducción" que es una situación en la que ya ha vencido el contrato pero se van produciendo una serie de cuasi-prórrogas de duración igual a la usada para determinar la renta en el contrato inicial.
Por tanto, para poder contestar a su pregunta, necesitamos que nos diga ¿como se determina la renta en el contrato inicial, en cómputo anual o mensual?
Por tanto, para poder contestar a su pregunta, necesitamos que nos diga ¿como se determina la renta en el contrato inicial, en cómputo anual o mensual?
Vale, pues entonces ese contrato se encuentra en tácita reconducción anual hasta agosto del 2023.
Por lo tanto puede dar por terminado ese contrato en esa fecha. Da igual si lo necesita usted o no. El contrato ha finalizado porque ha vencido el plazo.
Dígaselo ya por escrito (vale el whatsapp) y que se vaya buscando desde ya otra vivienda y cuando se marche pues ya la tiene para usted.
Por lo tanto puede dar por terminado ese contrato en esa fecha. Da igual si lo necesita usted o no. El contrato ha finalizado porque ha vencido el plazo.
Dígaselo ya por escrito (vale el whatsapp) y que se vaya buscando desde ya otra vivienda y cuando se marche pues ya la tiene para usted.
1.- Supongo que se refiere a si tiene que comunicar al inquilino que quiere el piso para vivir usted. Si esa es la pregunta la respuesta es que no es necesario ni requisito legal pero si quiere dígaselo y en paz.
2.- Efectivamente: el inquilino podría estar allí hasta agosto del 2024.
Si de verdad no quiere ya seguir, dígaselo ya y quítese de problemas.
2.- Efectivamente: el inquilino podría estar allí hasta agosto del 2024.
Si de verdad no quiere ya seguir, dígaselo ya y quítese de problemas.
