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Arreglo fachada de local
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Comentarios
Yo creo que el seguro no entrará ni siquiera en valorar si las placas estaban o no en el momento de crear la finca... directamente irá el perito y dirán que esa fachada no ha tenido ni el tratamiento ni el mantenimiento adecuado en los últimos años, y dirán que no se hacen responsables de ello.
Los seguros tienden a dejar en evidencia en muchos casos la falta de preocupación de los propietarios, tanto los pasados como los actuales, que en muchos casos piensan que el seguro cubre todo. Yo me leería bien la póliza, porque hay muchas en las que se habla precisamente de esto, de que el seguro cubrirá accidentes-percances-daños a terceros-averías por fenómenos externos... pero no el deterioro por falta de mantenimiento ni por el desgaste lógico.
Los seguros tienden a dejar en evidencia en muchos casos la falta de preocupación de los propietarios, tanto los pasados como los actuales, que en muchos casos piensan que el seguro cubre todo. Yo me leería bien la póliza, porque hay muchas en las que se habla precisamente de esto, de que el seguro cubrirá accidentes-percances-daños a terceros-averías por fenómenos externos... pero no el deterioro por falta de mantenimiento ni por el desgaste lógico.
No es la primera vez que tengo que recordarte que no eres el examinador de nadie, menos de mí. Por tanto, nada tienes que preguntarme en relación con lo que yo haya dicho en otro hilo.
Aclarado eso, espero que definitivamente, la forma en que los promotores entregan los locales es variada. Para saber quién es el propietario, habría que ver la documentación correspondiente, no vale decir "probablemente" cuando se ignora algo y no se quieren poner los medios para averiguarlo.
Por otro lado, dado que las placas de mármol no se caen porque sí, habría que determinar si es por alguna causa atribuible a la comunidad, por ejemplo fallo en el
desagüe de pluviales, en cuyo caso daría igual quién sea el propietario de ese mármol.
Aclarado eso, espero que definitivamente, la forma en que los promotores entregan los locales es variada. Para saber quién es el propietario, habría que ver la documentación correspondiente, no vale decir "probablemente" cuando se ignora algo y no se quieren poner los medios para averiguarlo.
Por otro lado, dado que las placas de mármol no se caen porque sí, habría que determinar si es por alguna causa atribuible a la comunidad, por ejemplo fallo en el
desagüe de pluviales, en cuyo caso daría igual quién sea el propietario de ese mármol.
Yo pregunto:
¿ esto se puede encuadrar como un juicio de valor?
### Es práctica muy habitual que el cargo de presidente se ejerza indistintamente por el cónyuge,
incluso por algún hijo en ocasiones. No creo que sea cosa de aplicar estrictamente la letra de la ley##'
Es un realidad, nunca es una insensatez que un promotor no cubra con mármol la zona de la fachada de un local. Por lo cual esa roca metamórfica no estará puesta por el promotor, si no que sería puesta por el primer propietario o inquilino del local. Por lo cual la comunidad no tiene que ver nada con dicho problema
¿ esto se puede encuadrar como un juicio de valor?
### Es práctica muy habitual que el cargo de presidente se ejerza indistintamente por el cónyuge,
incluso por algún hijo en ocasiones. No creo que sea cosa de aplicar estrictamente la letra de la ley##'
Es un realidad, nunca es una insensatez que un promotor no cubra con mármol la zona de la fachada de un local. Por lo cual esa roca metamórfica no estará puesta por el promotor, si no que sería puesta por el primer propietario o inquilino del local. Por lo cual la comunidad no tiene que ver nada con dicho problema
A mí me parece que decir que "probablemente no estaban" es una insensatez. Las cosas no se solucionan emitiendo juicios de valor sino con hechos acreditados.
De todas formas, quien tiene que decir si lo cubre no es el administrador sino el seguro. Sólo faltaba que el administrador se meta también en eso.
En el caso de que el seguro no lo cubra, tendrá que repararlo la comunidad. Eso sí es trabajo del administrador.
De todas formas, quien tiene que decir si lo cubre no es el administrador sino el seguro. Sólo faltaba que el administrador se meta también en eso.
En el caso de que el seguro no lo cubra, tendrá que repararlo la comunidad. Eso sí es trabajo del administrador.
Arreglo fachada de local
Buenos días, soy propietaria de un local que cuando lo compré ya hace muchos años venía con la fachada revestida de placas de mármol. Ahora se han caído varias placas y el administrador me dice que el seguro de la finca no va a cubrir con el arreglo porque dice que cuando se hizo la finca, probablemente esas placas no estaban y que algún propietario anterior las pondría. Con lo que como no hay comprobante dónde figura cómo era la fachada del local en los años 60 cuando se hizo la finca, no me lo cubre el seguro. Esto es así? Muchas gracias
