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arreglo en portal, electricidad, contadores, tenemos q pagar?
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Para discolo5G:
El coeficiente de propiedad es el que define la propiedad y la copropiedad.
Las cuotas de participación son lo especialmente establecido.
Es decir, una vez exoneradas algunas propiedades de ciertos pagos, el reparto proporcional a los coeficientes de propiedad de los gastos compartidos por el resto, o bien el reparto igualitario de los mismos.
Pueden establecerse varias cuotas de participación según los servicios que se utilicen o no.
Para juli: se debería haber votado en junta el cambio de esos contadores, cables, etc. También se hubiera tenido que comunicar a los ausentes ese acuerdo. Pero si fué aprobado con la mayoría necesaría tampoco no lo hubieras podido impugnar, ya que, a mi entender, se trata de reformas necesarias para el adecuado funcionamiento del inmueble. Por lo tanto, sí, debes contribuir a esos gastos.
Salvo mejor opinión. Saludos.
El coeficiente de propiedad es el que define la propiedad y la copropiedad.
Las cuotas de participación son lo especialmente establecido.
Es decir, una vez exoneradas algunas propiedades de ciertos pagos, el reparto proporcional a los coeficientes de propiedad de los gastos compartidos por el resto, o bien el reparto igualitario de los mismos.
Pueden establecerse varias cuotas de participación según los servicios que se utilicen o no.
Para juli: se debería haber votado en junta el cambio de esos contadores, cables, etc. También se hubiera tenido que comunicar a los ausentes ese acuerdo. Pero si fué aprobado con la mayoría necesaría tampoco no lo hubieras podido impugnar, ya que, a mi entender, se trata de reformas necesarias para el adecuado funcionamiento del inmueble. Por lo tanto, sí, debes contribuir a esos gastos.
Salvo mejor opinión. Saludos.
Me encuentro en un caso similar al de Juli y PP ha respondido: "que existe jurisprudencia donde los jueces exhoneran a los propietarios de los locales comerciles de los servicios que no disfrutan"
Querria pedirle a él o a otro cualquiera dar los datos de dicha jurisprudencia ( que casos, en que juzgados y con que fecha). Gracias
Querria pedirle a él o a otro cualquiera dar los datos de dicha jurisprudencia ( que casos, en que juzgados y con que fecha). Gracias
el tema es q nos han pasado una hoja, donde indican lo q nos corresponde a los bajos. y decir que somos cinco, y todos la misma cantidad.
Sin embargo el resto de los bajos, parece ser q no se han quejado, en fin no han dicho que NO.
Ante esta actitud y teniendo en cuenta que los contadores y el cuatro eran muy viejos, que linea seguimos.
Al fin y al cabo, el cambiarnos no ha sido un bien para todos.
Me refiero q los cables por lo visto necesitaban cambio.
Sin embargo el resto de los bajos, parece ser q no se han quejado, en fin no han dicho que NO.
Ante esta actitud y teniendo en cuenta que los contadores y el cuatro eran muy viejos, que linea seguimos.
Al fin y al cabo, el cambiarnos no ha sido un bien para todos.
Me refiero q los cables por lo visto necesitaban cambio.
Una cosa es ceficiente de participación y otra es cuota de participación.
Coeficiente de participación: es el coeficiente de propiedad dentro de una finca, en base a los metros que ocupe dentro de ella.Si tuviese el 23% seria dueña de un 23% de la propiedad.
Cuota de participación: será la cuota que debe de pagar en base a los servicios que disfruta. y no tiene que pagar en base al 23% de escritura, si tendría que contribuir, si disfrutara del 100% de los servicios contratados en la comunidad, si no, sólo en base a los que disfrute.
Salvo mejor opinión
Coeficiente de participación: es el coeficiente de propiedad dentro de una finca, en base a los metros que ocupe dentro de ella.Si tuviese el 23% seria dueña de un 23% de la propiedad.
Cuota de participación: será la cuota que debe de pagar en base a los servicios que disfruta. y no tiene que pagar en base al 23% de escritura, si tendría que contribuir, si disfrutara del 100% de los servicios contratados en la comunidad, si no, sólo en base a los que disfrute.
Salvo mejor opinión
Pues no, eso lo han aprobado para una mejora, no ha sido por necesidad, la mejora es para los pisos altos, son ellos los que deben pagarla, acaso usted accede al local en ascensor?, es obvio que no.
Existe jurisprudencias donde los jueces exhoneran a los locales del pago de los servicios que no disfrutan.
Servicios a los que el local debe de contribuir :
Seguro del edificio
Luz del cuarto de hidros
Reparaciones en las bombas de los hidros
Reparaciones tanto en cubierta, fachada y cimientos por seguridad.
El administrador
Si tiene toma de antena,pues en las reparaciones
Siempre y cuando acceda al local directamente desde la calle, si tuviera acceso desde el interior del portal, pues se le tendria que cobrar la limpieza , la luz de escaleras.
Pero nunca el ascensor
Además, indiquele al administrador que usted es propietaria del inmueble, y que tiene que ser notificada feacientemente de cuantas juntas se realizen en la propiedad.
Ellos han querido hacer la obra para beneficio de las vvdas, usted no se niega, pero no le pueden hacer participe.
Existe jurisprudencias donde los jueces exhoneran a los locales del pago de los servicios que no disfrutan.
Servicios a los que el local debe de contribuir :
Seguro del edificio
Luz del cuarto de hidros
Reparaciones en las bombas de los hidros
Reparaciones tanto en cubierta, fachada y cimientos por seguridad.
El administrador
Si tiene toma de antena,pues en las reparaciones
Siempre y cuando acceda al local directamente desde la calle, si tuviera acceso desde el interior del portal, pues se le tendria que cobrar la limpieza , la luz de escaleras.
Pero nunca el ascensor
Además, indiquele al administrador que usted es propietaria del inmueble, y que tiene que ser notificada feacientemente de cuantas juntas se realizen en la propiedad.
Ellos han querido hacer la obra para beneficio de las vvdas, usted no se niega, pero no le pueden hacer participe.
hola lexis
nunca nos han convocado a ninguna junta general.
tampoco donde acordaron hacer la reforma.
nunca hemos recibido ningun acta.
nadie nos aviso de la manipulacion de contadores.
solo q en este portal no tenian ascensor y aprovechando que lo estan poniendo, repararan todo lo demás.
contadores, cables, bueno obra completa.
el local tiene entonces obligación de pagar el cambio de cableado y contadores?
nunca nos han convocado a ninguna junta general.
tampoco donde acordaron hacer la reforma.
nunca hemos recibido ningun acta.
nadie nos aviso de la manipulacion de contadores.
solo q en este portal no tenian ascensor y aprovechando que lo estan poniendo, repararan todo lo demás.
contadores, cables, bueno obra completa.
el local tiene entonces obligación de pagar el cambio de cableado y contadores?
¿Les convocan a ustedes como proietarios de locales, a las Juntas Generales?.
¿Les convocaron a la Junta, donde se acordo esas obras de reforma?.
¿Les traladan las actas de las Juntas?.
¿Les han avisado con antelacion , de la manipulacion en el tablero de contadores?.
Pongalo en conocimiento de la empresa suministradora de electricidad, ya que este tipo de actuaciones no puede hacerse sin su consentimiento y supervision.
¿Les convocaron a la Junta, donde se acordo esas obras de reforma?.
¿Les traladan las actas de las Juntas?.
¿Les han avisado con antelacion , de la manipulacion en el tablero de contadores?.
Pongalo en conocimiento de la empresa suministradora de electricidad, ya que este tipo de actuaciones no puede hacerse sin su consentimiento y supervision.
Arreglo en portal, electricidad, contadores, tenemos q pagar?
tenemos un bajo.
en el portal , estan haciendo obra, cambiando ascensor y otros.
el caso es q todo el tablero donde estan los contadores de la luz, se han cambiado. y nos han dicho q los bajos tambien tenemos que pagar dicha obra electrica y de cambio.
así como los contadores del agua.
la pregunta es , estamos obligados a contribuir en estos gastos?
y en caso de ser afirmativo, como se reparten, todos los pisos y bajos igual. (que así es como lo han hecho)
saludos.
en el portal , estan haciendo obra, cambiando ascensor y otros.
el caso es q todo el tablero donde estan los contadores de la luz, se han cambiado. y nos han dicho q los bajos tambien tenemos que pagar dicha obra electrica y de cambio.
así como los contadores del agua.
la pregunta es , estamos obligados a contribuir en estos gastos?
y en caso de ser afirmativo, como se reparten, todos los pisos y bajos igual. (que así es como lo han hecho)
saludos.
