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Arreglo de fachada comunitaria...esto es legal??
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Arreglo de fachada comunitaria...esto es legal??
Buenos dias. Soy propietaria de un atico en Barcelona y el otro dia en junta se aprobo deprisa y sin muchos miramientos un presupuesto expuesto en ultimo momento y no consensuado por la junta -eso si, mas barato- para arreglo de la fachada.
Todos los otros presupuestos eran con andamiaje pero este es mediante cestas colgantes y efectuando TODO el trabajo a traves de los aticos. Hay 5 en total, uno cerrado porque no vive nadie, otro siempre estan de viaje y quedamos 3. Pretenden poner contrapesos de unos 1500 kilos en punta por cada brazo de andamio colgante lo cual por tres brazos son mas de 4000 kilos . Las terrazas son tipo catalan y supone peligro de derrumbe, aparte una cornisa entre el atico y el piso inferior. Y ademas el problema de tener personas extrañas entrando y saliendo de tu casa continuamente durante meses, ya que pretenden que el unico sitio de entrada y salida sea mi casa y los otros aticos.
Se ha pedido nueva reunion de junta pero al haber sido aprobado no se si los propietarios de los aticos podemos negarnos a esta sinrazon ya que una cosa es el derecho de servidumbre y otra que ocupen tu casa como quieran.
Podemos revocar esta votacion? Que podemos hacer???
Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.
Todos los otros presupuestos eran con andamiaje pero este es mediante cestas colgantes y efectuando TODO el trabajo a traves de los aticos. Hay 5 en total, uno cerrado porque no vive nadie, otro siempre estan de viaje y quedamos 3. Pretenden poner contrapesos de unos 1500 kilos en punta por cada brazo de andamio colgante lo cual por tres brazos son mas de 4000 kilos . Las terrazas son tipo catalan y supone peligro de derrumbe, aparte una cornisa entre el atico y el piso inferior. Y ademas el problema de tener personas extrañas entrando y saliendo de tu casa continuamente durante meses, ya que pretenden que el unico sitio de entrada y salida sea mi casa y los otros aticos.
Se ha pedido nueva reunion de junta pero al haber sido aprobado no se si los propietarios de los aticos podemos negarnos a esta sinrazon ya que una cosa es el derecho de servidumbre y otra que ocupen tu casa como quieran.
Podemos revocar esta votacion? Que podemos hacer???
Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.
No creo que exista derecho de servidumbre, para pasa por tu casa. Respecto a di tienes que dejar pasar pienso que no segun esa teoria que rompan la cerradura de los que estan cerrados y entren por alli, tienes que acceder por las zonas comunes. Despues si se vana producir desperfectos o no eso lo debe tener previsto la empresa y caso de que se produzcan pues que los repare, quizas lo suyo sería obligar a la empresa a que haga un seguro o que acredite que tiene asegurados sus trabajos por daños.
Jalisco, el presupuesto mas barato lo presento en el mismo momento de la reunion un vecino que actualmente no vive en el edificio y no dio tiempo a que nadie lo viera con detenimiento,me dijeron que se dedica a hacer obras. Por lo visto él explicó como lo iba a hacer por encima y lo votaron en contra de la opinion de la presidenta solo por ahorrar 10.000 euros .Se aprobo por votacion pero aun no tengo el acta asi que no se si miraron los porcentajes o no. Yo no pude asistir por tener a mi madre hospitalizada y delegue mi voto en un vecino, pero creia que solo se votaba una cuestion del portero de la finca, no los presupuestos, pero eso ya esta hecho.
Vaevincis las terrazas tipo catalan no soportan mas de unos 500 kgs m2 y ellos quieren poner muchisimo mas, con la posibilidad que hundan la terraza, una vez esto suceda, a mi me importa poco la reforma que puedan hacer, simplemente si existe riesgo real yo no voy a permitir que entren en mi casa.
De hecho ya hay una vecina de unos de los aticos mas grandes que ha dicho que por su casa no va a entrar nadie.
Hablamos de una obra que puede tardar mas de un año, entrando y saliendo por tu casa cada dia, operarios varios sin horario, ademas todo el material debe ir en mi casa y en las otras terrazas -el edificio es de tres escaleras con 54 vecinos por escalera,por lo tanto un edificio muy grande -yo creo que es inviable y si se puede poner andamio tiene que haber una forma legal de obligarlo, ya que una cesta en un edificio en el que el aire da con fuerza, lo minimo que puede suceder es que le caiga a alguien algo encima o incluso peor.
Vaevincis las terrazas tipo catalan no soportan mas de unos 500 kgs m2 y ellos quieren poner muchisimo mas, con la posibilidad que hundan la terraza, una vez esto suceda, a mi me importa poco la reforma que puedan hacer, simplemente si existe riesgo real yo no voy a permitir que entren en mi casa.
De hecho ya hay una vecina de unos de los aticos mas grandes que ha dicho que por su casa no va a entrar nadie.
Hablamos de una obra que puede tardar mas de un año, entrando y saliendo por tu casa cada dia, operarios varios sin horario, ademas todo el material debe ir en mi casa y en las otras terrazas -el edificio es de tres escaleras con 54 vecinos por escalera,por lo tanto un edificio muy grande -yo creo que es inviable y si se puede poner andamio tiene que haber una forma legal de obligarlo, ya que una cesta en un edificio en el que el aire da con fuerza, lo minimo que puede suceder es que le caiga a alguien algo encima o incluso peor.
Al final se ha precipitado todo a nuestro favor. La empresa que debía hacer el trabajo con el andamio colgante, al ver que nos moviamos los aticos a nivel de Guardia Urbana y buscando informacion se ha retirado y ya no se presenta.
Han querido entrar en nuestras casas sin avisar previamente ,antes de tener el presupuesto firmado y al negarnos incluso nos han amenazado con denunciarnos, al final creo que se han dado cuenta de que no eran maneras ni formas .
Teniamos ya una carta firmada por los afectados para revocar la reunion y no ha hecho falta presentarla.
Ahora tenemos que aprobar otro presupuesto, pero ya son todos con andamio monotubo. Un gran descanso para todos.
Gracias por vuestra ayuda.
Han querido entrar en nuestras casas sin avisar previamente ,antes de tener el presupuesto firmado y al negarnos incluso nos han amenazado con denunciarnos, al final creo que se han dado cuenta de que no eran maneras ni formas .
Teniamos ya una carta firmada por los afectados para revocar la reunion y no ha hecho falta presentarla.
Ahora tenemos que aprobar otro presupuesto, pero ya son todos con andamio monotubo. Un gran descanso para todos.
Gracias por vuestra ayuda.
