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Arbol en terreno en usufructo
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No es un tema de servidumbres en rigor, sino de relaciones de vecindad, que no obstante se regulan en el CC dentro de las servidumbres.
Te respondo:
1. El vecino debe probar que los destrozos del muro son producidos por las raíces del arbol.
2. Si es así, el vecino tiene derecho a arrancar las raíces en lo que sobresalgan de tu propiedad y se adentren en la suya, a tu costa.
3.Si el árbol está a menos de 2 metros del muro, el vecino tiene acción para exigir su derribo.
4. Si la pared es medianera, como aparenta, los gastos de reparación no serán en este caso a cuenta de ambos propietrios en proporción a su derecho, sino sólo a expensas del propietario del suelo sobre el que está plantado el árbol causante de los mismos.
5. No hay en ningún caso adquisición de servidumbre por usucapíón.
6. La acción del colindante está sujeta al plazo general de prescripción de las acciones reales de 30 años.
Te respondo:
1. El vecino debe probar que los destrozos del muro son producidos por las raíces del arbol.
2. Si es así, el vecino tiene derecho a arrancar las raíces en lo que sobresalgan de tu propiedad y se adentren en la suya, a tu costa.
3.Si el árbol está a menos de 2 metros del muro, el vecino tiene acción para exigir su derribo.
4. Si la pared es medianera, como aparenta, los gastos de reparación no serán en este caso a cuenta de ambos propietrios en proporción a su derecho, sino sólo a expensas del propietario del suelo sobre el que está plantado el árbol causante de los mismos.
5. No hay en ningún caso adquisición de servidumbre por usucapíón.
6. La acción del colindante está sujeta al plazo general de prescripción de las acciones reales de 30 años.
Gracias por las contestaciones!
Respondiendo a vuestras preguntas, el almendro esta pegado a dos muros (el que esta casi caido y otro) en la esquina casi sin separacion, no se decirte si estaba antes de que se construyera la casa lo que si es seguro que ya estaba antes de la reforma que hicieron hace unos años.
El terreno de mi vecina esta mas o menos al mismo nivel, si acaso un poco mas bajo pero muy poco no llega al medio metro.
Respecto a lo que decis del perito ya vino uno y dijo que creia que era cosa de la hiedra. Y la vecina no quiere argumentar por que el almendro es el causante, ha exigido que demostremos que no es cosa del almendro.
Gracias de nuevo por tan rapida respuesta! Solo una duda, ¿quien debe hacerse cargo del arreglo? Las comunidades? Nosotros? Ella? No se si he dicho que es un muro que separa dos pisos de comunidades diferentes.
Respondiendo a vuestras preguntas, el almendro esta pegado a dos muros (el que esta casi caido y otro) en la esquina casi sin separacion, no se decirte si estaba antes de que se construyera la casa lo que si es seguro que ya estaba antes de la reforma que hicieron hace unos años.
El terreno de mi vecina esta mas o menos al mismo nivel, si acaso un poco mas bajo pero muy poco no llega al medio metro.
Respecto a lo que decis del perito ya vino uno y dijo que creia que era cosa de la hiedra. Y la vecina no quiere argumentar por que el almendro es el causante, ha exigido que demostremos que no es cosa del almendro.
Gracias de nuevo por tan rapida respuesta! Solo una duda, ¿quien debe hacerse cargo del arreglo? Las comunidades? Nosotros? Ella? No se si he dicho que es un muro que separa dos pisos de comunidades diferentes.
Arbol en terreno en usufructo
No se seguro si debe ir aqui esta duda, si no es asi lo siento y que sea movido a donde debe.
Mi caso es el siguiente, compramos un piso con una terraza y un pequeño terreno de 3x5m, en dicho terreno habia un almendro bastante grande. El problema viene porque en ese terreno hay un muro que nos separa de la finca de al lado y esta destrozado, la vecina dice que es culpa de nuestro almendro y no de su hiedra y se exige que paguemos el arreglo. La pregunta ¿quien debe pagar? Si es cosa de nuestro almendro, ¿debemos pagar nosotros o la comunidad?
Muchas gracias por adelantado, y si alguien tiene alguna duda o quiere ver alguna foto del muro en cuestion que se ponga en contacto conmigo en mi e-mail garciaaraguesborja@gmail.com
Mi caso es el siguiente, compramos un piso con una terraza y un pequeño terreno de 3x5m, en dicho terreno habia un almendro bastante grande. El problema viene porque en ese terreno hay un muro que nos separa de la finca de al lado y esta destrozado, la vecina dice que es culpa de nuestro almendro y no de su hiedra y se exige que paguemos el arreglo. La pregunta ¿quien debe pagar? Si es cosa de nuestro almendro, ¿debemos pagar nosotros o la comunidad?
Muchas gracias por adelantado, y si alguien tiene alguna duda o quiere ver alguna foto del muro en cuestion que se ponga en contacto conmigo en mi e-mail garciaaraguesborja@gmail.com
