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Apropiación zonas comunes
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Apropiación zonas comunes
Expondré mi problema y haber sí alguien me puede ayudar.
Delante de la puerta de nuestro piso hay una zona común parecido a un tendedero que por acuerdo se puede usar privativamente por cada vecino.
Teniendo en cuenta que el vecino de la puerta final pasa por delante de todas y nadie por la suya.
Esta zona puede ser considerada parte de la escalera.
El problema surge cuando en esta zona común y a la cual nadie puede acceder, el vecino del extremo final construye una barbacoa de OBRA.
Aparte de disponer de un cerramiento de aluminio con llave. Todo ello sin permisos del ayuntamiento ni de los vecinos.
En estos momentos este vecino aprovechado es el presidente.
En la 1º reunión de vecinos , este vecino/presidente reta a los vecinos a que le denuncien nada mas comenzar a plantear el problema. La razón es que alguién le informó que es correcto su actuación.
Cuales son los pasos que debo realizar, 1º denuncia al ayuntamiento, 2º convocatoria, votación y acta. y 3º denuncia al juzgado.
Cuanto puede costar el Juzgado.
Muchas gracias a quien me pueda aclarar estas dudas.
Con lo cual lo
Delante de la puerta de nuestro piso hay una zona común parecido a un tendedero que por acuerdo se puede usar privativamente por cada vecino.
Teniendo en cuenta que el vecino de la puerta final pasa por delante de todas y nadie por la suya.
Esta zona puede ser considerada parte de la escalera.
El problema surge cuando en esta zona común y a la cual nadie puede acceder, el vecino del extremo final construye una barbacoa de OBRA.
Aparte de disponer de un cerramiento de aluminio con llave. Todo ello sin permisos del ayuntamiento ni de los vecinos.
En estos momentos este vecino aprovechado es el presidente.
En la 1º reunión de vecinos , este vecino/presidente reta a los vecinos a que le denuncien nada mas comenzar a plantear el problema. La razón es que alguién le informó que es correcto su actuación.
Cuales son los pasos que debo realizar, 1º denuncia al ayuntamiento, 2º convocatoria, votación y acta. y 3º denuncia al juzgado.
Cuanto puede costar el Juzgado.
Muchas gracias a quien me pueda aclarar estas dudas.
Con lo cual lo
De lo que vengo insistiendo incansablemente; el presidente resulta ser el "maccarra" de la comunidad, además, con alevosía y premeditación, para atropellar ha conseguido el nombramiento, con lo que su acción será más segura;.todo ello es consecuencia de éste estado descompuesto con que se usa la ley, que sabe que, si no hay una acción decidida y coordinada de propietarios, nada podrá impedir que ahora haga esto y después más y más.
En principio le recuerdo que para el uso de las cosas comunes por parte de un propietario, la comunidad debe conceder su consentimiento la totalidad de los propietarios, basta que uno se niegue para que esté obligado a cesar en su empeño.
El problema en este pais viene ahora: No se le ocurra de hacer nada en forma personal, salvo el efecto que pudiera tener una simple denuncia ante juzgado y posiblemente obligandole a gastos de demanda que en el mejor de los casos revertirían a favor de la comunidad, acción que descarto..
Le aconsejo lo siguiente:
Ponganse de acuerdo los máximos vecinos y consigan al menos el porcentaje exigido para obligar o convocar una reunión: (un 25 de propietarios que a su vez represente un 25% de las cuotas de participación.
dos puntos del dia: Acuerdo de obligar el cese de apropiacion indebida de todas las cosas comunes e instalación de una barbacoa..
Acuerdo de cese de presidente en sus funciones y establecimiento de otro que encabece la función de presidente, a quien los asistentes autorizaran a ejercitar acciones judiciales contra el propietario(ahora presidente)
.autorizandole asimismo, la adopcion de abogados y procuradores.
En principio vale tambien la denuncia por parte de varios propietarios ante el ayuntamiento por obras no autorizadas,
Pónganse en contacto con un abogado que les informará mejor.
En principio le recuerdo que para el uso de las cosas comunes por parte de un propietario, la comunidad debe conceder su consentimiento la totalidad de los propietarios, basta que uno se niegue para que esté obligado a cesar en su empeño.
El problema en este pais viene ahora: No se le ocurra de hacer nada en forma personal, salvo el efecto que pudiera tener una simple denuncia ante juzgado y posiblemente obligandole a gastos de demanda que en el mejor de los casos revertirían a favor de la comunidad, acción que descarto..
Le aconsejo lo siguiente:
Ponganse de acuerdo los máximos vecinos y consigan al menos el porcentaje exigido para obligar o convocar una reunión: (un 25 de propietarios que a su vez represente un 25% de las cuotas de participación.
dos puntos del dia: Acuerdo de obligar el cese de apropiacion indebida de todas las cosas comunes e instalación de una barbacoa..
Acuerdo de cese de presidente en sus funciones y establecimiento de otro que encabece la función de presidente, a quien los asistentes autorizaran a ejercitar acciones judiciales contra el propietario(ahora presidente)
.autorizandole asimismo, la adopcion de abogados y procuradores.
En principio vale tambien la denuncia por parte de varios propietarios ante el ayuntamiento por obras no autorizadas,
Pónganse en contacto con un abogado que les informará mejor.
