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Aprobación en junta tomar acciones judiciales pero no se presenta presupuesto ni despacho
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Viendo 21 - 40 de 54 comentarios
Perdona dick, el punto 2 no lo entiendo. Si son 2 a favor y 2 en contra ¿ no se aprobaría su renovación? Pensaba que al haber empate seguiría siendo administradora. ¿Puede aclararme esto?
Lo del banco ya lo he hecho, todo lo que me dijo así lo ejecute.
Primero se hizo un Acta que claro era falsa nuevamente en los votos. Hacemos una reunión de vecinos donde se redacta nuevamente el acta, se envía, ella la modifica y la envía a todos dándola por buena pero la presiendente saliente como no está de acuerdo dice que no la firma y entonces vuelve a decir que la primera es la que ella firmará que es la falsa en votos. Y esta administradora se permite el lujo de decir que la anterior no es válida, la modificada, enviando la falsa y rotundamente diciendo que No piensa cambiarla.
Lo del banco ya lo he hecho, todo lo que me dijo así lo ejecute.
Primero se hizo un Acta que claro era falsa nuevamente en los votos. Hacemos una reunión de vecinos donde se redacta nuevamente el acta, se envía, ella la modifica y la envía a todos dándola por buena pero la presiendente saliente como no está de acuerdo dice que no la firma y entonces vuelve a decir que la primera es la que ella firmará que es la falsa en votos. Y esta administradora se permite el lujo de decir que la anterior no es válida, la modificada, enviando la falsa y rotundamente diciendo que No piensa cambiarla.
Pues si sus vecinos aún sabiendo esto que cuenta la apoyan lo único que puede hacer es vender el piso evitar a otro o tragar con lo que quiere la mayoría, sé que es muy injusto pero es lo que tiene vivir en comunidad que hay que respetar a las mayorías. Si por mayoría no ven problema en que la administradora actúe así y se haya destinado el dinero a ese despacho pues es lo que hay.
La dictadura de las mayorías!
Lo mismo ocurre en política a veces por mayoría se mantiene a corruptos y hay que tragar.
La dictadura de las mayorías!
Lo mismo ocurre en política a veces por mayoría se mantiene a corruptos y hay que tragar.
Es complicado.
1º.- No es empleado/a de la Comunidad. Es un/a profesional liberal que presta sus servicios.
2º.- ¿Cómo aprueban su designación? Me da la sensación de que tiene 2 votos a favor y 2 en contra. Si así fuer, el nombramiento no se aprobaría.
3º.- Las actuaciones en nombre de la Comunidad, solamente las puede efectuar el Presidente porque la Administración no representa a la Comunidad.
4º.- Le aconsejo que empiece a controlar las cuentas bancarias de la comunidad. Para ello, debe ir a su banco y exigir que la cuenta sea mancomunada. De ese modo, cualquier pago que deba realizar la administración deberá llevar aparejada su firma y tenga en cuenta que ningún proveedor podrá reclamar a la comunidad el pago de sus servicios si no ha intervenido usted en la contratación.
5º.- A partir de ahora, contrate únicamente a sus proveedores y haga saber a la administración que para contratar a un proveedor aconsejado por ésta, deberá contar con su Vº Bº.
En principio es lo que se me ocurre.
Suerte.
1º.- No es empleado/a de la Comunidad. Es un/a profesional liberal que presta sus servicios.
2º.- ¿Cómo aprueban su designación? Me da la sensación de que tiene 2 votos a favor y 2 en contra. Si así fuer, el nombramiento no se aprobaría.
3º.- Las actuaciones en nombre de la Comunidad, solamente las puede efectuar el Presidente porque la Administración no representa a la Comunidad.
4º.- Le aconsejo que empiece a controlar las cuentas bancarias de la comunidad. Para ello, debe ir a su banco y exigir que la cuenta sea mancomunada. De ese modo, cualquier pago que deba realizar la administración deberá llevar aparejada su firma y tenga en cuenta que ningún proveedor podrá reclamar a la comunidad el pago de sus servicios si no ha intervenido usted en la contratación.
5º.- A partir de ahora, contrate únicamente a sus proveedores y haga saber a la administración que para contratar a un proveedor aconsejado por ésta, deberá contar con su Vº Bº.
En principio es lo que se me ocurre.
Suerte.
Si si eso lo tengo claro pero al haber empate en votos nos es imposible. Ahira mismo tenemos el 3 vecino dudando porque esta viendo cosas que no entiende ahora pero sería llevarse mal con el otro vecino que es familia suya. Ese es el gran dilema por ese. Motivo estaba buscando otra opción como poder denunciarla por los actos, por hacer cosas que no Le. Competen, por no respetar a mi carga ahora, ni atiende Telf. No email, ni nada, donde Le dices no hagas esto y lo hace.
Se que es difícil pero pensaba que al ser empleado nuestro podría rescindir su contrato teniendo bases.
Una de ellas como le comenté anteriormente es al no haber hecho ninguna junta desde hacía 18 meses hemos detectado que ha desaparecido un dinero que los vecinos habían abonado para realizar unas obras y que está señora utilizando un acta donde pone Tomar acciones judiciales, decidió sin consultar con los vecinos contratar al despacho que quiso, sin aprobarse un presupuesto y sobretodo desconocimiento por parte de los vecinos lo que esto costaría. El dinero que los vecinos pusieron para dicha obra la cual está aprobada en acta y su derrama tb, este dinero ha desaparecido lo ha utilizado en ese despacho amigo suyo el cual nos ha pasado una minuta de narices. Nadie sabía lo que iba a costar y nadie sabía que ese dinero había desaparecido para otros menesteres. Si esto también es legal, pues es totalmente normal que nos roben a cualquier escala como bancos o políticos.
Se que es difícil pero pensaba que al ser empleado nuestro podría rescindir su contrato teniendo bases.
Una de ellas como le comenté anteriormente es al no haber hecho ninguna junta desde hacía 18 meses hemos detectado que ha desaparecido un dinero que los vecinos habían abonado para realizar unas obras y que está señora utilizando un acta donde pone Tomar acciones judiciales, decidió sin consultar con los vecinos contratar al despacho que quiso, sin aprobarse un presupuesto y sobretodo desconocimiento por parte de los vecinos lo que esto costaría. El dinero que los vecinos pusieron para dicha obra la cual está aprobada en acta y su derrama tb, este dinero ha desaparecido lo ha utilizado en ese despacho amigo suyo el cual nos ha pasado una minuta de narices. Nadie sabía lo que iba a costar y nadie sabía que ese dinero había desaparecido para otros menesteres. Si esto también es legal, pues es totalmente normal que nos roben a cualquier escala como bancos o políticos.
Ya que usted es la presidenta, convoque junta general extraordinaria con el siguiente orden del día:
1º.- Remoción del cargo de administrador.
2º.- Nombramiento de nuevo administrador.
Ahora tiene que buscar un administrador que se quiera encargar de la gestión de su comunidad y le ayude a resolver el tema. Así que lo primero es buscar administrador. Una vez que lo tenga, asesorado por él/ella, convocar junta con el orden del día que he expresado anteriormente.
Saludos.
1º.- Remoción del cargo de administrador.
2º.- Nombramiento de nuevo administrador.
Ahora tiene que buscar un administrador que se quiera encargar de la gestión de su comunidad y le ayude a resolver el tema. Así que lo primero es buscar administrador. Una vez que lo tenga, asesorado por él/ella, convocar junta con el orden del día que he expresado anteriormente.
Saludos.
Buenas tardes caballero.
En primer lugar al ser desconocedora del derecho me basó y actuó conforme me vais indicando, en mi materia le garantizo que estoy preparada suficientemente pero de todo no se puede saber o por loenos al nivel de los profesionales del derecho por eso se acude a ellos. El que me lleven a mi la razón no me sirve para nada ya que la que se engaña y perjudica soy yo principalmente así que si me la da como sino no me ofende solo las formas y comentarios eso Si.
Soy presidenta desde el día 4 de Junio pero la Presidente saliente que ha estado ilegalmente 18 meses más le ha disgustado mucho el no volver a ser reelejida por lo que no para de boicotear todas las reuniones y en connivencia con su amiga la administradora deciden que acta es válida y cual No. Enviándote un email diciendo que la que se redacto entre todos los vecinos no es válida (porque ella no fue convocada) y la buena es la que ella envía y es la que va a firmar presiente saliente la verdadera pues no. A esto me refiero lo de ilegal y no es porque quiera que me dé la razón es que aún desconociendo la. Ley la lógica me da la razón de que este modo de funcionar que siempre ha sido así en su mandato, no es Legal.
Abogado tenemos ya que hemos impugnado varias actas, actas que no sólo eran acuerdos sino referente a las votaciones donde se decía que No y esta señora redactaba UNANIMIDAD, se le envíaba email, burofax de todo para que rectificarla y jamás lo hi o ni siquiera contestaba a estos pero como el tiempo corría teníamos que impugnar no nos quedaba otra. Lo único que pretendo aquí como otros blogueros es ahorrarnos unos euros ya que llevamos gastado la cantidad de 3000 euros en abogados, si esto le parece razonable y justificado será que quiero gastarme el dinero para que me den la razón.
Solo pretendo enter der, comprender, actuar de la forma más legal para todos pero sin que me engañen, me tomen el pelo y te digan :Y AHORA YA TIENES OTRA PARA IMPUGNAR,. QUE SENTIRÍA USTED? me encantaría saber su postura
En primer lugar al ser desconocedora del derecho me basó y actuó conforme me vais indicando, en mi materia le garantizo que estoy preparada suficientemente pero de todo no se puede saber o por loenos al nivel de los profesionales del derecho por eso se acude a ellos. El que me lleven a mi la razón no me sirve para nada ya que la que se engaña y perjudica soy yo principalmente así que si me la da como sino no me ofende solo las formas y comentarios eso Si.
Soy presidenta desde el día 4 de Junio pero la Presidente saliente que ha estado ilegalmente 18 meses más le ha disgustado mucho el no volver a ser reelejida por lo que no para de boicotear todas las reuniones y en connivencia con su amiga la administradora deciden que acta es válida y cual No. Enviándote un email diciendo que la que se redacto entre todos los vecinos no es válida (porque ella no fue convocada) y la buena es la que ella envía y es la que va a firmar presiente saliente la verdadera pues no. A esto me refiero lo de ilegal y no es porque quiera que me dé la razón es que aún desconociendo la. Ley la lógica me da la razón de que este modo de funcionar que siempre ha sido así en su mandato, no es Legal.
Abogado tenemos ya que hemos impugnado varias actas, actas que no sólo eran acuerdos sino referente a las votaciones donde se decía que No y esta señora redactaba UNANIMIDAD, se le envíaba email, burofax de todo para que rectificarla y jamás lo hi o ni siquiera contestaba a estos pero como el tiempo corría teníamos que impugnar no nos quedaba otra. Lo único que pretendo aquí como otros blogueros es ahorrarnos unos euros ya que llevamos gastado la cantidad de 3000 euros en abogados, si esto le parece razonable y justificado será que quiero gastarme el dinero para que me den la razón.
Solo pretendo enter der, comprender, actuar de la forma más legal para todos pero sin que me engañen, me tomen el pelo y te digan :Y AHORA YA TIENES OTRA PARA IMPUGNAR,. QUE SENTIRÍA USTED? me encantaría saber su postura
Gracias por tu intervención. He intentado hablando con mis vecinos antes de hacerles ver que está señora es bastante complicada de gestionar. Somos 2 a favor y uno entre dos aguas, ve que la administradora es de cuidado pero por otro lado no quiere enemistarse con la otra vecina, familia de esta, siendo esta otra la anterior presidente que lleva muy mal que la hayan destituido.
Yo soy la presiente se hizo reunión, ella no fue estaba mal y delego su voto en su familiar, bien pues como no Le conviene ahora dice a todo que no. Han pasado casi 10 días de la emisión del acta y dice como Presiente saliente no piensa firmar ese acta porque no es legal y no está de acuerdo con ella. Entonces la maravillosa administradora por todo el morro anula esta y redacta una conforme a lo que le dice la anterior presidenta. Toma ya, aver quién da más.
Una de las. Cosas que no se aprobó eran las cuentas donde en este acta las sinvergüenzas dicen que que se aprobaron. Hacía más de 18 meses que no se hacía junta ordinaria y en ese periodo hemos visto unas anomalías que jamás se aprobaron en actas por los vecinos, habiendo tomado un dinero que estaba reservado para el arreglo de unos patios que estos sí estaban aprobados donde los vecinos hicieron sus derramas pertinentes. Pues este dinero ha desaparecido y lo han empleado en abogados que nadie autorizo en junto, ni el gasto, ni el despacho ni siquiera el utilizar el dinero que había de fondo para esas reparaciones y destinarlo a otro fin. Yo por lo que llevo leído es esto una ilegalidad y grande.
No creéis?
Yo soy la presiente se hizo reunión, ella no fue estaba mal y delego su voto en su familiar, bien pues como no Le conviene ahora dice a todo que no. Han pasado casi 10 días de la emisión del acta y dice como Presiente saliente no piensa firmar ese acta porque no es legal y no está de acuerdo con ella. Entonces la maravillosa administradora por todo el morro anula esta y redacta una conforme a lo que le dice la anterior presidenta. Toma ya, aver quién da más.
Una de las. Cosas que no se aprobó eran las cuentas donde en este acta las sinvergüenzas dicen que que se aprobaron. Hacía más de 18 meses que no se hacía junta ordinaria y en ese periodo hemos visto unas anomalías que jamás se aprobaron en actas por los vecinos, habiendo tomado un dinero que estaba reservado para el arreglo de unos patios que estos sí estaban aprobados donde los vecinos hicieron sus derramas pertinentes. Pues este dinero ha desaparecido y lo han empleado en abogados que nadie autorizo en junto, ni el gasto, ni el despacho ni siquiera el utilizar el dinero que había de fondo para esas reparaciones y destinarlo a otro fin. Yo por lo que llevo leído es esto una ilegalidad y grande.
No creéis?
Buenos días Miconos1.
Me ha dejado con la sensación de que si uno no le dice lo que usted quiere leer, significa que está en contra suya y lo que a mi me faltaba es que usted se dedique a criticar mi opinión por no coincidir con la suya y más en este caso, que vengo a exponer esencialmente, lo que dispone la ley.
En primer lugar le diré que no hago corporativismo. Soy Abogado, no Administrador de Fincas.
En segundo lugar, leo atentamente la situación que usted describe y contesto en consecuencia.
Usted dijo que:
"(...) Hicimos reunión de vecinos donde el administrador no fue convocado para entre nosotros aclarar temas ya que viniendo esta persona todo se desvirtúa. Llegamos a un acuerdo, redacto el acta, lo envío primero a los vecinos estos dan su Conformidad y luego se lo envío al administrador (...)".
Y esa actuación descrita por usted, aunque le sorprenda, es la que me pareció irregular (yo no he hablado de engaños, ni de estafas), porque el Secretario de la Junta (presumo), es el Administrador y dicho cargo no ha sido removido formalmente (al menos que yo sepa), lo que significa que a él le corresponde redactar el acta de la junta.
Y sigue usted diciendo "(...) ahora han pasado 10 días se están ejecutando los acuerdos y el presidente saliente en connivencia con este (supongo que se refiere al Administrador), dice que ese acta no es válida porque no la ha firmado y no piensa firmarla (...).
Ese comentario me hizo pensar que lo que ustedes hicieron fue reunirse informalmente y que el Presidente de la comunidad era otra persona que no asistió a dicha reunión informal.
Y en su última intervención, usted me dice que la Presidenta de la comunidad es usted.
Y ahora me pregunto. Si usted dice ser la actual Presidenta, ¿Qué pinta el Presidente saliente si usted está diciendo que fue usted, en su calidad de Presidenta, quien convocó junta general extraordinaria? (Otra cosa es como haya podido usted efectuar dicha convocatoria).
Si así es, está claro que usted no necesita la firma del anterior presidente, siendo su firma suficiente, irregularidades al margen, porque aunque le moleste, creo que existen.
Por otra parte le recuerdo que lo que es susceptible de impugnación no es la redacción del acta, sino los acuerdos adoptados en junta y que quedan reflejados en la misma. Si el acta refleja intervenciones que no han tenido lugar o que deben ser matizadas o rectificadas, el procedimiento adecuado para rectificarlas, no es la impugnación judicial de acuerdos.
Ya le aconsejé en su día que buscara un abogado y le reitero el consejo porque me parece muy difícil darle soluciones por este medio.
Me ha dejado con la sensación de que si uno no le dice lo que usted quiere leer, significa que está en contra suya y lo que a mi me faltaba es que usted se dedique a criticar mi opinión por no coincidir con la suya y más en este caso, que vengo a exponer esencialmente, lo que dispone la ley.
En primer lugar le diré que no hago corporativismo. Soy Abogado, no Administrador de Fincas.
En segundo lugar, leo atentamente la situación que usted describe y contesto en consecuencia.
Usted dijo que:
"(...) Hicimos reunión de vecinos donde el administrador no fue convocado para entre nosotros aclarar temas ya que viniendo esta persona todo se desvirtúa. Llegamos a un acuerdo, redacto el acta, lo envío primero a los vecinos estos dan su Conformidad y luego se lo envío al administrador (...)".
Y esa actuación descrita por usted, aunque le sorprenda, es la que me pareció irregular (yo no he hablado de engaños, ni de estafas), porque el Secretario de la Junta (presumo), es el Administrador y dicho cargo no ha sido removido formalmente (al menos que yo sepa), lo que significa que a él le corresponde redactar el acta de la junta.
Y sigue usted diciendo "(...) ahora han pasado 10 días se están ejecutando los acuerdos y el presidente saliente en connivencia con este (supongo que se refiere al Administrador), dice que ese acta no es válida porque no la ha firmado y no piensa firmarla (...).
Ese comentario me hizo pensar que lo que ustedes hicieron fue reunirse informalmente y que el Presidente de la comunidad era otra persona que no asistió a dicha reunión informal.
Y en su última intervención, usted me dice que la Presidenta de la comunidad es usted.
Y ahora me pregunto. Si usted dice ser la actual Presidenta, ¿Qué pinta el Presidente saliente si usted está diciendo que fue usted, en su calidad de Presidenta, quien convocó junta general extraordinaria? (Otra cosa es como haya podido usted efectuar dicha convocatoria).
Si así es, está claro que usted no necesita la firma del anterior presidente, siendo su firma suficiente, irregularidades al margen, porque aunque le moleste, creo que existen.
Por otra parte le recuerdo que lo que es susceptible de impugnación no es la redacción del acta, sino los acuerdos adoptados en junta y que quedan reflejados en la misma. Si el acta refleja intervenciones que no han tenido lugar o que deben ser matizadas o rectificadas, el procedimiento adecuado para rectificarlas, no es la impugnación judicial de acuerdos.
Ya le aconsejé en su día que buscara un abogado y le reitero el consejo porque me parece muy difícil darle soluciones por este medio.
Después de leer sus intervenciones déjeme aconsejarle que ya que ahora es presidenta convoque reunión extraordinaria con un único punto del día, cambio de administrador. Hágase con todas las representaciones que pueda y convenza a sus vecinos de necesidad de cambiar.
Lleve a la reunión presupuesto de administradores y una vez votado que se despide al actual voten para que entre otro, según los presupuestos que tenga y les convenga a todos.
El nuevo administrador les ayudará a despachar a este sin problema.
Olvides de lo anterior, de impugnaciones etc
Como cada año aprobaron las cuentas aunque vean que no cuadran o hay apuntes que ni saben de qué son no podrán hacer nada pues eso se hace antes de aprobarlas, osea que mejor olvidarse de lo anterior y comenzar de nuevo. Esta vez desde el principio cuenta mancomunada y antes de aprobar las cuentas en la reunión ordinaria se mira todos los apuntes del año, esto lo debe hacer cada año el presidente ya que será quién tenga acceso a la cuenta.
Un saludo
Lleve a la reunión presupuesto de administradores y una vez votado que se despide al actual voten para que entre otro, según los presupuestos que tenga y les convenga a todos.
El nuevo administrador les ayudará a despachar a este sin problema.
Olvides de lo anterior, de impugnaciones etc
Como cada año aprobaron las cuentas aunque vean que no cuadran o hay apuntes que ni saben de qué son no podrán hacer nada pues eso se hace antes de aprobarlas, osea que mejor olvidarse de lo anterior y comenzar de nuevo. Esta vez desde el principio cuenta mancomunada y antes de aprobar las cuentas en la reunión ordinaria se mira todos los apuntes del año, esto lo debe hacer cada año el presidente ya que será quién tenga acceso a la cuenta.
Un saludo
Perdona pero creo que nuevamente o bien malinterpretas mis palabras o bien creo tienes una imagen de mi que no es correcta.
No pretendo hacer mi Santa Voluntad, Ni pretendo Estafar, Ni engañar, Ni Nada Absolutamente Nada que No SEA LEGAL PERO TAMPOCO DEJAR ME ENGAÑAR, HUMILLAR, INSULTAR, O SIMPLEMENTE MENTIR.
Nunca ha sido mi propósito distorsionar la verdad y que por ellos y por medio de este chat Ayudarme a Ello, si ese ha sido su pensamiento debo decirle Que Usted Está Muy Equivocado. Que estoy harta del mundo dd los administradores que piensan que son los Reyes, Amos y Señores de los pobres vecinos que lo único que queremos es que nos ROBEN CONSTANTEMENTE en nuestras narices y que ademad estén respaldados por esta maravillosa Ley, donde tu contestas a un empleado - secretario para que redacte lo que tu hablas y ellos se piensan que ya son más que tu.
Me parece genial que usted le de I ficciones a nuestro administrador, el corporativismo es lo primero pero solo póngase en el lugar de los miles de comunetos que somos Estafados por nuestros Administradores. Donde los vecinos tienen que estar constantemente impugnando por actas falsas sin que vosotros penséis que no somos millonarios y que cada Impugnación nos cuesta mucho pero que mucho dinero. Donde solo buscamos en estos foros comprensión, ayuda y colaboración gratuita porque nuestro bolsillo no soporta otra impugnación, que se suma además a la lentitud de la Justicia, donde la primera impugnación data de enero 2017 y cuyo juicio está prevista para enero 2020.
Disculpe usted mi humilde ignorancia al respecto pero antes de juzgarme podía haberse puesto en nuestro lugar.
La reunión la convocó el presidente, Yo, asistieron los vecinos, y se decidió por todos que para no crear disputa, la administración se fuera dejándonos solos. En esa reunión se acordó, se aprobó y se modifico el acta que ella había redactado anteriormente, con votaciones y acuerdos FALSOS, por lo que de común acuerdo nosotros volvimos a negociar. Y esa negociación - modificación de ese acta en esa Reunión, los vecinos me pidieron como Presidenta, la redactará y antes de enviarla en firme ellos querían leerla y por email dar su conformidad para que Yo a su vez una vez consensuado el escrito con ellos ENVIARÁ a esta persona con el fin de que hiciera su trabajo, PASAR A LIMPIO LA REUNION QUE ES UNA DE SUS FUNCIONES, y no es función de esta o yo no lo he encontrado en la LPH capacidad de menoscabar una reunión, negarse a su redacción, negarse a los acuerdos adoptados, negarse a contestar a tus emarls, negarse a Todo Todo lo que sea legal y no Le convenga a ella.
Esto creo que para usted es justo y de justicia.
Gracias por su estimada colaboración al respecto y un simple consejo : Antes de juzgar erróneamente a un bloguero póngase en su lugar, analice, objetivice, busque en su mente cuantos cargos parecidos hay y luego responda, quizás le ayude a que sus respuestas Altivas llenas de sabiduría no sienten u ofendan a los lectores.
Gracias
No pretendo hacer mi Santa Voluntad, Ni pretendo Estafar, Ni engañar, Ni Nada Absolutamente Nada que No SEA LEGAL PERO TAMPOCO DEJAR ME ENGAÑAR, HUMILLAR, INSULTAR, O SIMPLEMENTE MENTIR.
Nunca ha sido mi propósito distorsionar la verdad y que por ellos y por medio de este chat Ayudarme a Ello, si ese ha sido su pensamiento debo decirle Que Usted Está Muy Equivocado. Que estoy harta del mundo dd los administradores que piensan que son los Reyes, Amos y Señores de los pobres vecinos que lo único que queremos es que nos ROBEN CONSTANTEMENTE en nuestras narices y que ademad estén respaldados por esta maravillosa Ley, donde tu contestas a un empleado - secretario para que redacte lo que tu hablas y ellos se piensan que ya son más que tu.
Me parece genial que usted le de I ficciones a nuestro administrador, el corporativismo es lo primero pero solo póngase en el lugar de los miles de comunetos que somos Estafados por nuestros Administradores. Donde los vecinos tienen que estar constantemente impugnando por actas falsas sin que vosotros penséis que no somos millonarios y que cada Impugnación nos cuesta mucho pero que mucho dinero. Donde solo buscamos en estos foros comprensión, ayuda y colaboración gratuita porque nuestro bolsillo no soporta otra impugnación, que se suma además a la lentitud de la Justicia, donde la primera impugnación data de enero 2017 y cuyo juicio está prevista para enero 2020.
Disculpe usted mi humilde ignorancia al respecto pero antes de juzgarme podía haberse puesto en nuestro lugar.
La reunión la convocó el presidente, Yo, asistieron los vecinos, y se decidió por todos que para no crear disputa, la administración se fuera dejándonos solos. En esa reunión se acordó, se aprobó y se modifico el acta que ella había redactado anteriormente, con votaciones y acuerdos FALSOS, por lo que de común acuerdo nosotros volvimos a negociar. Y esa negociación - modificación de ese acta en esa Reunión, los vecinos me pidieron como Presidenta, la redactará y antes de enviarla en firme ellos querían leerla y por email dar su conformidad para que Yo a su vez una vez consensuado el escrito con ellos ENVIARÁ a esta persona con el fin de que hiciera su trabajo, PASAR A LIMPIO LA REUNION QUE ES UNA DE SUS FUNCIONES, y no es función de esta o yo no lo he encontrado en la LPH capacidad de menoscabar una reunión, negarse a su redacción, negarse a los acuerdos adoptados, negarse a contestar a tus emarls, negarse a Todo Todo lo que sea legal y no Le convenga a ella.
Esto creo que para usted es justo y de justicia.
Gracias por su estimada colaboración al respecto y un simple consejo : Antes de juzgar erróneamente a un bloguero póngase en su lugar, analice, objetivice, busque en su mente cuantos cargos parecidos hay y luego responda, quizás le ayude a que sus respuestas Altivas llenas de sabiduría no sienten u ofendan a los lectores.
Gracias
El acta de la junta debe redactarlo el Secretario con el Vº Bº del Presidente saliente.
Esa es la norma jurídica a aplicar.
Las reuniones de vecinos no son juntas, salvo que el Presidente de la Comunidad haya convocado una junta extraordinaria con los puntos o punto del orden del día a deliberar, pero da la sensación de que lo que usted ha promovido es una reunión.
Consecuentemente, ningún acuerdo se puede adoptar en la misma.
Además, lo que usted pretende es sumamente irregular porque parece ser que lo que usted pretende es redactara el acta, remitirlo a los propietarios, que den su conformidad y una vez conformes, remitirlo al Administrador para que lo vuelva a enviar a los propietarios.
Si yo tuviera que dar un consejo, se lo daría a su Administrador y le diría que en el acta solo incluya lo siguiente:
a) La fecha y el lugar de celebración.
b) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido.
c) Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria.
d) Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación.
e) El orden del día de la reunión.
f) Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.
g) No adicione ninguna intervención ni comentario. Únicamente el acuerdo adoptado para evitar problemas de interpretación, sin perjuicio de que la Ley no le obliga a realizar adiciones correspondientes a intervenciones, por mucho que soliciten que conste la manifestación expresamente en acta. La única salvedad en ese sentido, es aquella referente a que conste en acta la salvedad a efectos de impugnaciones por no estar de acuerdo, pero ello es consecuencia de las votaciones y tiene el deber de adicionarlo.
Saludos.
Esa es la norma jurídica a aplicar.
Las reuniones de vecinos no son juntas, salvo que el Presidente de la Comunidad haya convocado una junta extraordinaria con los puntos o punto del orden del día a deliberar, pero da la sensación de que lo que usted ha promovido es una reunión.
Consecuentemente, ningún acuerdo se puede adoptar en la misma.
Además, lo que usted pretende es sumamente irregular porque parece ser que lo que usted pretende es redactara el acta, remitirlo a los propietarios, que den su conformidad y una vez conformes, remitirlo al Administrador para que lo vuelva a enviar a los propietarios.
Si yo tuviera que dar un consejo, se lo daría a su Administrador y le diría que en el acta solo incluya lo siguiente:
a) La fecha y el lugar de celebración.
b) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido.
c) Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria.
d) Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación.
e) El orden del día de la reunión.
f) Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.
g) No adicione ninguna intervención ni comentario. Únicamente el acuerdo adoptado para evitar problemas de interpretación, sin perjuicio de que la Ley no le obliga a realizar adiciones correspondientes a intervenciones, por mucho que soliciten que conste la manifestación expresamente en acta. La única salvedad en ese sentido, es aquella referente a que conste en acta la salvedad a efectos de impugnaciones por no estar de acuerdo, pero ello es consecuencia de las votaciones y tiene el deber de adicionarlo.
Saludos.
Disculpa, a ver si me podéis ayudar.
Hicemos reunión de vecinos donde el administrador no fue convocado para entre nosotros aclarar temas ya que viniendo esta persona todo se desvirtúa. Llegamos a un acuerdo, redacta el acta lo envío primero a los vecinos estos dam su Conformidad y luego se lo envío al administrador. Este pasados unos 4 días envía el acta configurada a todos como siempre ha hecho donde al final pone: doy fe como secretaria-administradora de los acuerdos y con el visto bueno del presidente. Ahora han pasado 10 días se están ejecutando los acuerdos y el presidente saliente en connivencia con este dice que ese acta no es válida porque no la ha firmado y no piensa firmarla ¿ Esto puede ser? Encima dicha administradora envía email a todos diciendo que el último punto acordado tiene desventajas, que no se cuales son, hacia su amiga antigua presidenta y que lo consultara con los abogados no pudiendo ejercitarse ese acuerdo hasta que se solvente.¿ Puede esta perdona tener esas atribuciones si nadie Le ha dado en ninguna junta nada mas que lo que marca la LPH? ¿ Puede esta persona negarse o bloquear este acuerdo que es el mad importante?
Hicemos reunión de vecinos donde el administrador no fue convocado para entre nosotros aclarar temas ya que viniendo esta persona todo se desvirtúa. Llegamos a un acuerdo, redacta el acta lo envío primero a los vecinos estos dam su Conformidad y luego se lo envío al administrador. Este pasados unos 4 días envía el acta configurada a todos como siempre ha hecho donde al final pone: doy fe como secretaria-administradora de los acuerdos y con el visto bueno del presidente. Ahora han pasado 10 días se están ejecutando los acuerdos y el presidente saliente en connivencia con este dice que ese acta no es válida porque no la ha firmado y no piensa firmarla ¿ Esto puede ser? Encima dicha administradora envía email a todos diciendo que el último punto acordado tiene desventajas, que no se cuales son, hacia su amiga antigua presidenta y que lo consultara con los abogados no pudiendo ejercitarse ese acuerdo hasta que se solvente.¿ Puede esta perdona tener esas atribuciones si nadie Le ha dado en ninguna junta nada mas que lo que marca la LPH? ¿ Puede esta persona negarse o bloquear este acuerdo que es el mad importante?
Si e aclaró. Perdona en contestar esto me lo envié a mi misma.
Somos 4 vecinos, 2 a favor y 2 en contra. Los encontrá son los que impugna os actas y los otros denuncian sin motivo.
Te explico, 2 en contra, su amigo un vecino con la que realiza obras pues tiene una empresa de reformas, sus comunidades suelen trabajar con ellos y el otro vecino cuñado de este, que trabaja en la empresa del mismo. El plan no lo hay mejor.
Escogimos esta administración pues su precio era ridículo y más con Iva xq ningún presupuesto se asemejaba a este con diferencias astronómicas, pero claro lo dicho Lo barato siempre sale caro.
Esra administración se precia porque en sus reuniones si necesitas a un fontanero, te lo envía de los que trabajan con ellos, lo que necesites un peluquero. Jijiji lo que sea pero claro después nos hemos dado cuenta que todo esto lleva su coste adicional Todo es más caro y con diferencia de cualquier gremio.
Cuando impugnamos, apareció el despacho con el que ellos trabajan, es como un holding tiene de todo, pero solo figuran como Administración, imaginamos que esto es vía comisión de alguna forma donde ellos ponen un precio bajisimo para luego meter a sus colaboradores con facturas más caras que otros. También hemos averiguado que esa administración suele trabajar engarusando a la mitad de los vecinos para asegurarse su continuidad y además por medio de chismes a unos y a otros consigue de que los vecinos se peleen entre ellos aconsejando: o pugna o bien, denuncia y aquí entran los abogados.
Yo impugno, su despacho, por así decirlo, se encarga de la defensa y fact a la comunidad. Que ellos denuncian sin motivo aparente, factura a la comunidad. Total 6000 por ahora.
Espero haberte aclarado
Somos 4 vecinos, 2 a favor y 2 en contra. Los encontrá son los que impugna os actas y los otros denuncian sin motivo.
Te explico, 2 en contra, su amigo un vecino con la que realiza obras pues tiene una empresa de reformas, sus comunidades suelen trabajar con ellos y el otro vecino cuñado de este, que trabaja en la empresa del mismo. El plan no lo hay mejor.
Escogimos esta administración pues su precio era ridículo y más con Iva xq ningún presupuesto se asemejaba a este con diferencias astronómicas, pero claro lo dicho Lo barato siempre sale caro.
Esra administración se precia porque en sus reuniones si necesitas a un fontanero, te lo envía de los que trabajan con ellos, lo que necesites un peluquero. Jijiji lo que sea pero claro después nos hemos dado cuenta que todo esto lleva su coste adicional Todo es más caro y con diferencia de cualquier gremio.
Cuando impugnamos, apareció el despacho con el que ellos trabajan, es como un holding tiene de todo, pero solo figuran como Administración, imaginamos que esto es vía comisión de alguna forma donde ellos ponen un precio bajisimo para luego meter a sus colaboradores con facturas más caras que otros. También hemos averiguado que esa administración suele trabajar engarusando a la mitad de los vecinos para asegurarse su continuidad y además por medio de chismes a unos y a otros consigue de que los vecinos se peleen entre ellos aconsejando: o pugna o bien, denuncia y aquí entran los abogados.
Yo impugno, su despacho, por así decirlo, se encarga de la defensa y fact a la comunidad. Que ellos denuncian sin motivo aparente, factura a la comunidad. Total 6000 por ahora.
Espero haberte aclarado
Yo cada vez estoy mas liada y no entiendo nada:
Usted indica somos 4 propietarios, dos están a favor de la administradora y otros en contra (entiendo que usted esta incluido en este último grupo).
Dos que impugnan las actas y que son un amigo y el cuñado.
Y otros dos que denuncian sin motivos. Segun sus palabras usted se encuentra en este ultimo grupo
Si usted mismo se define que denuncia sin motivos, ignoro porque pone su pregunta en el foro
Siguen las dudas usted no esta en el grupo de los impugnadores dado que no es ni el cuñado ni el amigo,
¿como puede impugnar? Y si usted lo hace y pierde, la factura la abonara usted, y si gana usted no abonara nada
Lo repito: yo cada vez estoy mas liada y no entiendo nada
Y por ultimo lo normal es que cada administrador tenga confianza con una serie de profesionales para las reparaciones ordinarias en la comunudad, (electricistas, cerrajeros, carpinteros, pintores) y eso no es un holding
Estimo que no expone el problema de forma clara y concisa, no aporta todos los datos y estos son confusos, y asi es imposible contestar
Usted indica somos 4 propietarios, dos están a favor de la administradora y otros en contra (entiendo que usted esta incluido en este último grupo).
Dos que impugnan las actas y que son un amigo y el cuñado.
Y otros dos que denuncian sin motivos. Segun sus palabras usted se encuentra en este ultimo grupo
Si usted mismo se define que denuncia sin motivos, ignoro porque pone su pregunta en el foro
Siguen las dudas usted no esta en el grupo de los impugnadores dado que no es ni el cuñado ni el amigo,
¿como puede impugnar? Y si usted lo hace y pierde, la factura la abonara usted, y si gana usted no abonara nada
Lo repito: yo cada vez estoy mas liada y no entiendo nada
Y por ultimo lo normal es que cada administrador tenga confianza con una serie de profesionales para las reparaciones ordinarias en la comunudad, (electricistas, cerrajeros, carpinteros, pintores) y eso no es un holding
Estimo que no expone el problema de forma clara y concisa, no aporta todos los datos y estos son confusos, y asi es imposible contestar
Si, te aclaro.
Somos 4 vecinos, 2 a favor y 2 en contra. Los encontrá son los que impugna os actas y los otros denuncian sin motivo.
Te explico, 2 en contra, su amigo un vecino con la que realiza obras pues tiene una empresa de reformas, sus comunidades suelen trabajar con ellos y el otro vecino cuñado de este, que trabaja en la empresa del mismo. El plan no lo hay mejor.
Escogimos esta administración pues su precio era ridículo y más con Iva xq ningún presupuesto se asemejaba a este con diferencias astronómicas, pero claro lo dicho Lo barato siempre sale caro.
Esra administración se precia porque en sus reuniones si necesitas a un fontanero, te lo envía de los que trabajan con ellos, lo que necesites un peluquero. Jijiji lo que sea pero claro después nos hemos dado cuenta que todo esto lleva su coste adicional Todo es más caro y con diferencia de cualquier gremio.
Cuando impugnamos, apareció el despacho con el que ellos trabajan, es como un holding tiene de todo, pero solo figuran como Administración, imaginamos que esto es vía comisión de alguna forma donde ellos ponen un precio bajisimo para luego meter a sus colaboradores con facturas más caras que otros. También hemos averiguado que esa administración suele trabajar engarusando a la mitad de los vecinos para asegurarse su continuidad y además por medio de chismes a unos y a otros consigue de que los vecinos se peleen entre ellos aconsejando: o pugna o bien, denuncia y aquí entran los abogados.
Yo impugno, su despacho, por así decirlo, se encarga de la defensa y fact a la comunidad. Que ellos denuncian sin motivo aparente, factura a la comunidad. Total 6000 por ahora.
Espero haberte aclarado
Somos 4 vecinos, 2 a favor y 2 en contra. Los encontrá son los que impugna os actas y los otros denuncian sin motivo.
Te explico, 2 en contra, su amigo un vecino con la que realiza obras pues tiene una empresa de reformas, sus comunidades suelen trabajar con ellos y el otro vecino cuñado de este, que trabaja en la empresa del mismo. El plan no lo hay mejor.
Escogimos esta administración pues su precio era ridículo y más con Iva xq ningún presupuesto se asemejaba a este con diferencias astronómicas, pero claro lo dicho Lo barato siempre sale caro.
Esra administración se precia porque en sus reuniones si necesitas a un fontanero, te lo envía de los que trabajan con ellos, lo que necesites un peluquero. Jijiji lo que sea pero claro después nos hemos dado cuenta que todo esto lleva su coste adicional Todo es más caro y con diferencia de cualquier gremio.
Cuando impugnamos, apareció el despacho con el que ellos trabajan, es como un holding tiene de todo, pero solo figuran como Administración, imaginamos que esto es vía comisión de alguna forma donde ellos ponen un precio bajisimo para luego meter a sus colaboradores con facturas más caras que otros. También hemos averiguado que esa administración suele trabajar engarusando a la mitad de los vecinos para asegurarse su continuidad y además por medio de chismes a unos y a otros consigue de que los vecinos se peleen entre ellos aconsejando: o pugna o bien, denuncia y aquí entran los abogados.
Yo impugno, su despacho, por así decirlo, se encarga de la defensa y fact a la comunidad. Que ellos denuncian sin motivo aparente, factura a la comunidad. Total 6000 por ahora.
Espero haberte aclarado
Miconos, me surje una duda referente a los 30€ que cobra la administradora, cuantos pro6pietarios son y con cuantos apoyos cuenta.
Y lo que no entiendo es que si un propietario impugna un acta, entra inmediatamente el bufete de ella y asi cobra, no lo entiendo para nada
Sería muy clarificador que nos ampliase esos 6000€ gastados por la comunidad en abogados.
Y lo que no entiendo es que si un propietario impugna un acta, entra inmediatamente el bufete de ella y asi cobra, no lo entiendo para nada
Sería muy clarificador que nos ampliase esos 6000€ gastados por la comunidad en abogados.
En efecto, para impugnar hace falta un abogado y por ello deben de cobrar. El tema es que ya hemos impugnado 4 actas por estos mismos temas ya que esta persona las falsea siempre y cuando bénéficie a sus amigos, que son los otros vecinos. Si tu dices no, este profesional suele poner, Por Unanimidad, y ala otra vez a impugnar. Creo que su gran beneficio no son los 30 euros que cobra al mes Con iva incluido, es que suele confrontar a los vecinos para que entre ellos denuncien y entonces entra el bufete de abogados de esta persona en acción y así cobra.
Este es el principal problema que no Le conviene que nosotros hablemos sin estar el presente, y tampoco le. Conviene que redacte otro el acta pues reflejará la verdad por lo que no habrá impugnaciones, ni abogados no gastos. Si os digo que en las cuentas de la comunidad han gastado 6000 euros en abogados ¿ que os parece?.
Y encima no hay forma de echarlo pues somos a partes iguales síes y no es. Alguna sugerencia?
Este es el principal problema que no Le conviene que nosotros hablemos sin estar el presente, y tampoco le. Conviene que redacte otro el acta pues reflejará la verdad por lo que no habrá impugnaciones, ni abogados no gastos. Si os digo que en las cuentas de la comunidad han gastado 6000 euros en abogados ¿ que os parece?.
Y encima no hay forma de echarlo pues somos a partes iguales síes y no es. Alguna sugerencia?
No siempre en esta vida existe una opción mejor, y no por ello quiere decir que la opcion aportada con anterioridad sea la más interesante para Miconos1, por lo menos en el tereno económico
Mi opinion es que le saldrá mas caro el ajo que el pollo, y desde luego le aconsejo que no contrate a un abogado por su cuenta para resolver un problema comunitario.
No creo que el problema de redaccion de un acta, se pueda incluir como un problema juridico para Miconos, siempre será un problema unico y exclusivo de la comunidad.
Mi consejo es: entiendo por lo descrito que Miconos no es el presidente saliente, por lo cual como él no tiene que firmar esa acta, dado que es deber del anterior presidente, no tiene porque inmiscuirse en la confección de la misma. Si cuando la reciba no esta de acuerdo que impugne el punto que estime oportuno
Mi opinion es que le saldrá mas caro el ajo que el pollo, y desde luego le aconsejo que no contrate a un abogado por su cuenta para resolver un problema comunitario.
No creo que el problema de redaccion de un acta, se pueda incluir como un problema juridico para Miconos, siempre será un problema unico y exclusivo de la comunidad.
Mi consejo es: entiendo por lo descrito que Miconos no es el presidente saliente, por lo cual como él no tiene que firmar esa acta, dado que es deber del anterior presidente, no tiene porque inmiscuirse en la confección de la misma. Si cuando la reciba no esta de acuerdo que impugne el punto que estime oportuno
