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Apartamento ilegal
Tengo un apartamento en el Pirineo, desde hace 10 años, pero sin el fin de obra, ni cédula de habitabilidad, con una escritura de obra en construcción en el 80% porque nos comprometimos a terminarla con el constructor poniendo más dinero, porque el promotor no lo tenía y nos dejó. Como ni el promotor ni el constructor pagan al arquitecto y aparejador, no nos dar el fin de obra. Tenemos todo ilegal, aunque el Ayuntamiento nos cobra con domiciliación las basuras, pero no pagamos IBI. ¿Qué podemos hacer para legalizar todo?.
este país es así
no te preocupes
como el IBI es municipal, un buen día te dirán que hay que ponerse al día, o harán ellos una revisión catastral, y te cobrarán con recargo los últimos 3 ó 4 años ... pero no te apures si no necesitas venderlo
el uso de tu apartamento es "irregular" desde el punto de vista administrativo, ya que debiera tener fin de obra, licencia de primera ocupación, registro catastral, etc ... pero nada de todo eso lo convierte en un apartamento ilegal
¿para regularizar la situación? ... pues lo primero es dar de alta en catastro todo el edificio (si está terminado), constituir comunidad de propietarios y demás
como supongo que hay contratos individualizados de agua, luz y demás ... poco más hay que hacer ... ya que el ayuntamiento, a estas alturas, no va a quejarse de la falta de licencia de primera ocupación
si, además de todo eso, pretendes que deje de figurar como edificio en construcción ... necesitarás un certificado de un arquitecto, para llevar al notario, conforme las obras han sido finalizadas (ni siquiera tendría que ser el arquitecto que llevaba la dirección de obra) ... y, puestos a poner pegas, podrían exigir que ese certificado indicara que las obras se ajustan a la licencia
no te preocupes
como el IBI es municipal, un buen día te dirán que hay que ponerse al día, o harán ellos una revisión catastral, y te cobrarán con recargo los últimos 3 ó 4 años ... pero no te apures si no necesitas venderlo
el uso de tu apartamento es "irregular" desde el punto de vista administrativo, ya que debiera tener fin de obra, licencia de primera ocupación, registro catastral, etc ... pero nada de todo eso lo convierte en un apartamento ilegal
¿para regularizar la situación? ... pues lo primero es dar de alta en catastro todo el edificio (si está terminado), constituir comunidad de propietarios y demás
como supongo que hay contratos individualizados de agua, luz y demás ... poco más hay que hacer ... ya que el ayuntamiento, a estas alturas, no va a quejarse de la falta de licencia de primera ocupación
si, además de todo eso, pretendes que deje de figurar como edificio en construcción ... necesitarás un certificado de un arquitecto, para llevar al notario, conforme las obras han sido finalizadas (ni siquiera tendría que ser el arquitecto que llevaba la dirección de obra) ... y, puestos a poner pegas, podrían exigir que ese certificado indicara que las obras se ajustan a la licencia
