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Anulación del contrato
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Anulación del contrato
Mi caso es el siguiente:
Tengo un contrato de arrendamiento de 1 año pero por traslado del puesto de trabajo me veo con la incapacidad de cumplir el contrato, quedandome 5 mese por delante, que puedo hacer para extinguir el contrato y no asumer los 5 mese restantes, ya que los tengo que dar en el arrendamiento en la nueva ciudad.
Gracias.
Tengo un contrato de arrendamiento de 1 año pero por traslado del puesto de trabajo me veo con la incapacidad de cumplir el contrato, quedandome 5 mese por delante, que puedo hacer para extinguir el contrato y no asumer los 5 mese restantes, ya que los tengo que dar en el arrendamiento en la nueva ciudad.
Gracias.
Pues dadas las circunstancias, lo único que puede hacer es hablar con el arrendador, manifestandole el problema e intentar llegar a un acuerdo amistoso, pero tenga presente que el arrendador no tiene obligación legal de rescindir, por lo que llegar a un acuerdo es imprescindible, aunque se pierda algo de dinero.
Salvo mejor criterio.
Salvo mejor criterio.
Hola juank.Como muy bien ha señalado el Sr catón en caso de que usted no llegue a un acuerdo con su arrendador, es muy probable que el asunto acabe en los Tribunales. En este caso, podría ocurrir:
1) Que el Juzgado entienda que al no haberse pactado indemnización y dado el motivo por el cual se rescinde el contrato, usted no deba pagar nada a su arrendador en concepto de indemnización.
2) Que el Juzgado entienda que es de aplicación por analogía lo dispuesto en el art 11 LAU 1994,y usted fuese condenado a pagar a su arrendador 1 mes de renta por cada año que reste pr cumplir o la parte proporcional en caso de restar menos de 1 año para la expiración del contrato.( Unos 18 días de la renta en vigor)
3)Que el Juzgado entienda que usted debe pagar los 5 meses que le restan de contrato( MUY POCO PROBABLE)
4) Que el Juzgado establezca que la cuantía de la indemnización se reduzca a los daños y perjuicios que REALMENTE hayan sido ocasionados al arrendador( la carga de la prueba corresponderá a este último).
Salvo mejor criterio. Un saludo.
1) Que el Juzgado entienda que al no haberse pactado indemnización y dado el motivo por el cual se rescinde el contrato, usted no deba pagar nada a su arrendador en concepto de indemnización.
2) Que el Juzgado entienda que es de aplicación por analogía lo dispuesto en el art 11 LAU 1994,y usted fuese condenado a pagar a su arrendador 1 mes de renta por cada año que reste pr cumplir o la parte proporcional en caso de restar menos de 1 año para la expiración del contrato.( Unos 18 días de la renta en vigor)
3)Que el Juzgado entienda que usted debe pagar los 5 meses que le restan de contrato( MUY POCO PROBABLE)
4) Que el Juzgado establezca que la cuantía de la indemnización se reduzca a los daños y perjuicios que REALMENTE hayan sido ocasionados al arrendador( la carga de la prueba corresponderá a este último).
Salvo mejor criterio. Un saludo.
