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¿anulacion contrato compraventa por error promotora?
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¿anulacion contrato compraventa por error promotora?
Ante todo buenas tardes.
A principios de 2007 firmé un contrato de compra venta en el que se argumentaba que en caso de anulación del mismo perdería el 50% de las entregas.
Se nos indicó que si bien es cierto lo del 50%, nos lo devolverían todo en caso de querer cancelar, pero claro esto es porque en dichas fechas le sacarían aún más a la vivienda.
Hace unos meses nos llamaron para el tema de las reformas, indicándonos que dados los pocos arreglos realizados y puesto que no nos habían descontado nada en su día, estos arreglos no supondrían coste adicional.
La semana pasada fuimos a ver el tema de las reformas y porque nos hemos enterado que las viviendas sin vender están siendo firmadas, con el IVA a cargo del vendedor y fuimos a que nos explicase el tema, ya que no lo vemos correcto.
El promotor nos indica que hemos firmado un contrato de compra venta donde nosotros pagamos el IVA y referente a las reformas, suman 1.200€ a nuestra contra, argumentado que si no queremos gastarnos nadas, pues que no hagamos reformas.
Así que o seguimos para adelante o perdemos el 50% de las entregas.
Por esas cosas de la vida, nos hemos dado cuenta de que en nuestro contrato (y en su copia también) se equivocaron y pusieron como fecha de entrega el 31/12/2007 cuando en realidad querían poner 31/12/2009.
Dado que estoy seguro de que no voy a llegar a un acuerdo para que me devuelva el dinero ¿puedo cancelar el contrato unilateralmente y solicitarle la devolución de las entregas realizadas?.
Nota: ninguna prórroga en el contrato contempla 2 años.
Un saludo y gracias de antemano.
A principios de 2007 firmé un contrato de compra venta en el que se argumentaba que en caso de anulación del mismo perdería el 50% de las entregas.
Se nos indicó que si bien es cierto lo del 50%, nos lo devolverían todo en caso de querer cancelar, pero claro esto es porque en dichas fechas le sacarían aún más a la vivienda.
Hace unos meses nos llamaron para el tema de las reformas, indicándonos que dados los pocos arreglos realizados y puesto que no nos habían descontado nada en su día, estos arreglos no supondrían coste adicional.
La semana pasada fuimos a ver el tema de las reformas y porque nos hemos enterado que las viviendas sin vender están siendo firmadas, con el IVA a cargo del vendedor y fuimos a que nos explicase el tema, ya que no lo vemos correcto.
El promotor nos indica que hemos firmado un contrato de compra venta donde nosotros pagamos el IVA y referente a las reformas, suman 1.200€ a nuestra contra, argumentado que si no queremos gastarnos nadas, pues que no hagamos reformas.
Así que o seguimos para adelante o perdemos el 50% de las entregas.
Por esas cosas de la vida, nos hemos dado cuenta de que en nuestro contrato (y en su copia también) se equivocaron y pusieron como fecha de entrega el 31/12/2007 cuando en realidad querían poner 31/12/2009.
Dado que estoy seguro de que no voy a llegar a un acuerdo para que me devuelva el dinero ¿puedo cancelar el contrato unilateralmente y solicitarle la devolución de las entregas realizadas?.
Nota: ninguna prórroga en el contrato contempla 2 años.
Un saludo y gracias de antemano.
hola suilustrima,
Lo que Ud. pretende es difícil de conseguir, ya que se trata de un error ortográfico que podrán desmontar aportando al procedimiento que Ud. utilice la fecha de solicitud de licencias, las fechas publicitadas, las de los contratos con la constructora, etc. Parece difícil de creer que una promotora se va a comprometer a terminar un edificio en poco menos de un año aunque depende de cuándo empezaran, claro, y del estado de las obras cuando Uds. compraron.
No obstante, consulte con un abogado que examine con lupa su contrato y las posibilidades de éxito en lo que se propone. Desde luego, de poder probar ese retraso...
Espero haberle ayudado.
Lo que Ud. pretende es difícil de conseguir, ya que se trata de un error ortográfico que podrán desmontar aportando al procedimiento que Ud. utilice la fecha de solicitud de licencias, las fechas publicitadas, las de los contratos con la constructora, etc. Parece difícil de creer que una promotora se va a comprometer a terminar un edificio en poco menos de un año aunque depende de cuándo empezaran, claro, y del estado de las obras cuando Uds. compraron.
No obstante, consulte con un abogado que examine con lupa su contrato y las posibilidades de éxito en lo que se propone. Desde luego, de poder probar ese retraso...
Espero haberle ayudado.
