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Anulabilidad pactada en caso de impago
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- Tema: Anulabilidad pactada en caso de impago
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Buenas tardes, el caso que se me ha planteado es el siguiente: el arrendatario de un local firma un contrato de alquiler el que se pacta "en caso de impago de 2 meses el contrato quedará anulado"así como una clausula que establece el plazo de duración de 15 de años. El caso es que el arrendatario dejó de abonar 12 mensualidades y sigue ocupando el local, siendo demandado en desahucio por falta de pago. El caso es: ¿ Debe entenderse que el contrato se ha rescindido una vez que ha dejado de abonar las dos mensualidades entendiendo que a partir de ese momento estaría en precario adeudando únicamente esos dos meses? ¿Hasta que punto es válida la clausula que pacta el plazo de 15 años?
Muchas gracias de antemano.
Muchas gracias de antemano.
