Es muy difícil ofrecerle un texto que le sirva sin más datos: las arras, ya sean confirmatorias o penitenciales, son un acuerdo delicado y una palabra de mas o de menos puede estropear el contenido.
Si es para un inmueble, yo le recomiendo que acuda a un abogado: el precio de una consulta de media hora es ínfimo si se compara con las sumas implicadas en el negocio, y le dará una gran tranquilidad.