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Añadir patio a escrituras
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Añadir patio a escrituras
Hola, mi pareja y yo vamos a comprar una vivienda. Es un piso bajo y tiene un patio al que se accede desde la terraza de la casa. El problema es que el edificio pertenecía a una empresa, era para los trabajadores, y con el tiempo los vendieron. Al principio sólo vendieron los pisos, por lo que el patio no aparecía en la escrituras. Tiempo después, la empresa cedió también los patios a los pisos bajos, y se supone que hay un papel que acredita está cesión, pero los dueños dicen que no lo encuentran. El tasador ha incluido el patio en la tasación de la vivienda, pero dicho patio no aparece en las escrituras ni en la nota simple. Los dueños dicen que llevan toda la vida usando ese patio como propio, y en total el edificio tiene 10 pisos bajos con sus respectivos patios, donde hemos visto que el resto de vecinos los usan de manera privativa, han hecho reformas... En pocos días vamos al notario a firmar la compraventa, y nos preocupa que podamos tener algún problema. ¿Existe alguna manera de incluir el patio en las escrituras, aunque no aparezca dicho papel que acredita su cesión a los pisos? Muchas gracias de antemano por su ayuda
No se puede añadir ese patio a las escrituras ni aunque aparezca un papel diciendo lo contrario. La descripción del piso fue mensurada al milímetro en las escrituras de obra nueva y división de la propiedad horizontal, y es solo lo que le aparece en la nota simple lo que será objeto de compraventa, y ni un centímetro más. Ninguno de los vecinos que tiene uso exclusivo de un trozo de patio está en una posición jurídica distinta que la de ustedes.
