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si el contrato ya esta firmado no puede hacer nada al respecto ya que eso supondria una novacion del contrat, y el inquilino tendria que estar de acuerdo, por el contrario, si no ha firmado a parte de la fianza, puede pedir una garantia adicional por importe de varias mensualidades, todo esto con independencia de pida seguro de impago de alquiler o aval bancario
En un aval bancario no significa que el arrendatario tenga que depositar el dinero, pues el dinero del aval puede proceder de otra fuente como sería un familiar o una empresa, etc.
El banco se limita a cobrar una comisión por actuar frente al arrendador, y expedir el documento de garantía, que suele oscilar del 2% al 4% anual, según la entidad bancaria de que se trate, y asi estimen al cliente, (que puede ser el avalado o el depositante).
Ejemplo: el arrrendador A va a alquilar un piso al joven J, que es avalado por su madre M.
Mejor fórmula es que J resulte avalado por el banco B, por un año, ( renovable), por ejemplo, resultando que el dinero depositado puede proceder de su madre M, o de cualquier otra fuente, que A no tiene porqué conocer, ya que ejecutará los impagos frente al banco B.
El banco se limita a cobrar una comisión por actuar frente al arrendador, y expedir el documento de garantía, que suele oscilar del 2% al 4% anual, según la entidad bancaria de que se trate, y asi estimen al cliente, (que puede ser el avalado o el depositante).
Ejemplo: el arrrendador A va a alquilar un piso al joven J, que es avalado por su madre M.
Mejor fórmula es que J resulte avalado por el banco B, por un año, ( renovable), por ejemplo, resultando que el dinero depositado puede proceder de su madre M, o de cualquier otra fuente, que A no tiene porqué conocer, ya que ejecutará los impagos frente al banco B.
La mejor garantía o aval es que el inquilino le entregue al firmar el contrato 4, 5, 6,7,8, ect...mensualidades o una cantidad que sume más o menos lo citado.
Los avales bancarios son lo mismo pero el dinero lo tiene que depositar antes el arrendatario en el banco y, encima, pagarle un pastón por su dinero.Ya que el banco no pone un duro (un hurto consentido).
Eloy Peña Rico.
Los avales bancarios son lo mismo pero el dinero lo tiene que depositar antes el arrendatario en el banco y, encima, pagarle un pastón por su dinero.Ya que el banco no pone un duro (un hurto consentido).
Eloy Peña Rico.
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