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Ampliar garaje usando zona comun
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Ampliar garaje usando zona comun
Buenas, a ver si me podeis echar un cable, resulta que voy a adquirir una plaza de garaje, al verla me doy cuenta de que los m2 cuadrados no coinciden con lo que pone en la nota simple.
El dueño me explica que la plaza es mas chica pero que queda un espacio "muerto" y que puedo utilizarlo ya que no existe impedimiento alguno ni molestia para nadie.
Si bien es cierto, yo le digo que así no compro y me dice y enseña los estatutos de constitución donde dice que el "propietario" podrá cambiar la planta semisótano a su libre juicio, incluso cambiando las cuotas de participación e incluso cambiarle la finalidad por ejemplo de plazas de aparcamiento a local, vivienda, etc...
Es cierto que este señor es propietario de absolutamente todos los garajes, de toda la planta completa y me fio de lo que explica por que me lo argumenta todo documentalmente.
La cuestión es que como tendría que hacer para que esa "ampliación" cuando yo compre ya quedé inscrita como tal es decir que no es que la plaza mida 17 si no 22 m2. Espero haberme explicado bien, adjunto un dibujo/esquema de a lo que me refiero.
http://img10.imageshack.us/img10/9953/snrf.jpg
Lo explico, yo compro la plaza 9, lo pintado en amarillo es relamente el espacio de la plaza y la parte punteada el que "supuestamente" puedo usar y que no se encuentra declarado como de mi plaza, ciertamente, si yo lo uso, ni molesta a nadie ni altera nada, me dice que lo dividieron asi para pagar menos pero claro, soy totalmente nuevo en el mundo de la compraventa de inmuebles y tengo mis dudas.
Gracias!
El dueño me explica que la plaza es mas chica pero que queda un espacio "muerto" y que puedo utilizarlo ya que no existe impedimiento alguno ni molestia para nadie.
Si bien es cierto, yo le digo que así no compro y me dice y enseña los estatutos de constitución donde dice que el "propietario" podrá cambiar la planta semisótano a su libre juicio, incluso cambiando las cuotas de participación e incluso cambiarle la finalidad por ejemplo de plazas de aparcamiento a local, vivienda, etc...
Es cierto que este señor es propietario de absolutamente todos los garajes, de toda la planta completa y me fio de lo que explica por que me lo argumenta todo documentalmente.
La cuestión es que como tendría que hacer para que esa "ampliación" cuando yo compre ya quedé inscrita como tal es decir que no es que la plaza mida 17 si no 22 m2. Espero haberme explicado bien, adjunto un dibujo/esquema de a lo que me refiero.
http://img10.imageshack.us/img10/9953/snrf.jpg
Lo explico, yo compro la plaza 9, lo pintado en amarillo es relamente el espacio de la plaza y la parte punteada el que "supuestamente" puedo usar y que no se encuentra declarado como de mi plaza, ciertamente, si yo lo uso, ni molesta a nadie ni altera nada, me dice que lo dividieron asi para pagar menos pero claro, soy totalmente nuevo en el mundo de la compraventa de inmuebles y tengo mis dudas.
Gracias!
Buenas tardes.
La comunidad ya tiene garaje en la planta -1, la idea es usar la zona común que esta cerrada en la mancomunidad y es hacer un vaciado donde esta el jardín dejándolo diáfano( ahora mismo hace como una especie de U). Entrarían 30 plazas de aparcamiento son unos 500 metros . En el caso de los cimientos justo lo que tenemos alrededor del edificio esta ya hueco es el carril de paso del garaje, luego muro y jardín. La parte de arriba se volvería a cerrar y poner jardineras.
Es viable con su proyecto y permisos?? el ayuntamiento se podría negar si un arquitecto visara la obra??
Gracias.
La comunidad ya tiene garaje en la planta -1, la idea es usar la zona común que esta cerrada en la mancomunidad y es hacer un vaciado donde esta el jardín dejándolo diáfano( ahora mismo hace como una especie de U). Entrarían 30 plazas de aparcamiento son unos 500 metros . En el caso de los cimientos justo lo que tenemos alrededor del edificio esta ya hueco es el carril de paso del garaje, luego muro y jardín. La parte de arriba se volvería a cerrar y poner jardineras.
Es viable con su proyecto y permisos?? el ayuntamiento se podría negar si un arquitecto visara la obra??
Gracias.
