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ampliación terrazas en planta baja
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- Tema: Ampliación terrazas en planta baja
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Ampliación terrazas en planta baja
Quiero realizar una consulta acerca de la siguiente problemática:
Partiendo de 3 fincas, 2 solares colindantes en una franja a patio interior de 15m de largo aproximadamente y un bloque de pisos con viviendas en planta baja con relación de medianería con los 2. Se plantea lo siguiente:
El propietario del primer solar ha llevado a cabo la edificación del mismo, resultando una franja de terreno sobrante (20m2 aprox.) en los 15m de linde con el segundo solar. Paralelamente el propietario de una vivienda en planta baja del bloque de pisos existentes, que posee una terraza que da a patio interior, desea adquirir dicha franja de terreno para ampliarla lateralmente. El propietario del segundo solar está también interesado en dicha compra.
Con este planteamiento las preguntas son:
- ¿es viable la compra de la franja por parte del propietario de la vivienda en planta baja teniendo en cuenta que la pared de cierre de la terraza es la medianera con el segundo solar además de tratarse de elementos comunes de la envolvente del edificio, o se estaría incurriendo en una ilegalidad?
-¿existe algún derecho de preferencia en la compra de dicha franja de solar por parte del propietario del segundo solar, dado que esta franja de terreno está situada en el linde que siempre han tenido los dos solares citados?
-¿qué criterios serían los adecuados para la valoración de esta franja de terreno?
Muchas gracias.
Partiendo de 3 fincas, 2 solares colindantes en una franja a patio interior de 15m de largo aproximadamente y un bloque de pisos con viviendas en planta baja con relación de medianería con los 2. Se plantea lo siguiente:
El propietario del primer solar ha llevado a cabo la edificación del mismo, resultando una franja de terreno sobrante (20m2 aprox.) en los 15m de linde con el segundo solar. Paralelamente el propietario de una vivienda en planta baja del bloque de pisos existentes, que posee una terraza que da a patio interior, desea adquirir dicha franja de terreno para ampliarla lateralmente. El propietario del segundo solar está también interesado en dicha compra.
Con este planteamiento las preguntas son:
- ¿es viable la compra de la franja por parte del propietario de la vivienda en planta baja teniendo en cuenta que la pared de cierre de la terraza es la medianera con el segundo solar además de tratarse de elementos comunes de la envolvente del edificio, o se estaría incurriendo en una ilegalidad?
-¿existe algún derecho de preferencia en la compra de dicha franja de solar por parte del propietario del segundo solar, dado que esta franja de terreno está situada en el linde que siempre han tenido los dos solares citados?
-¿qué criterios serían los adecuados para la valoración de esta franja de terreno?
Muchas gracias.
Quiero realizar una consulta acerca de la siguiente problemática:
Partiendo de 3 fincas, 2 solares colindantes en una franja a patio interior de 15m de largo aproximadamente y un bloque de pisos con viviendas en planta baja con relación de medianería con los 2. Se plantea lo siguiente:
El propietario del primer solar ha llevado a cabo la edificación del mismo, resultando una franja de terreno sobrante (20m2 aprox.) en los 15m de linde con el segundo solar. Paralelamente el propietario de una vivienda en planta baja del bloque de pisos existentes, que posee una terraza que da a patio interior, desea adquirir dicha franja de terreno para ampliarla lateralmente. El propietario del segundo solar está también interesado en dicha compra.
Con este planteamiento las preguntas son:
- ¿es viable la compra de la franja por parte del propietario de la vivienda en planta baja teniendo en cuenta que la pared de cierre de la terraza es la medianera con el segundo solar además de tratarse de elementos comunes de la envolvente del edificio, o se estaría incurriendo en una ilegalidad?
-¿existe algún derecho de preferencia en la compra de dicha franja de solar por parte del propietario del segundo solar, dado que esta franja de terreno está situada en el linde que siempre han tenido los dos solares citados?
-¿qué criterios serían los adecuados para la valoración de esta franja de terreno?
Muchas gracias.
Partiendo de 3 fincas, 2 solares colindantes en una franja a patio interior de 15m de largo aproximadamente y un bloque de pisos con viviendas en planta baja con relación de medianería con los 2. Se plantea lo siguiente:
El propietario del primer solar ha llevado a cabo la edificación del mismo, resultando una franja de terreno sobrante (20m2 aprox.) en los 15m de linde con el segundo solar. Paralelamente el propietario de una vivienda en planta baja del bloque de pisos existentes, que posee una terraza que da a patio interior, desea adquirir dicha franja de terreno para ampliarla lateralmente. El propietario del segundo solar está también interesado en dicha compra.
Con este planteamiento las preguntas son:
- ¿es viable la compra de la franja por parte del propietario de la vivienda en planta baja teniendo en cuenta que la pared de cierre de la terraza es la medianera con el segundo solar además de tratarse de elementos comunes de la envolvente del edificio, o se estaría incurriendo en una ilegalidad?
-¿existe algún derecho de preferencia en la compra de dicha franja de solar por parte del propietario del segundo solar, dado que esta franja de terreno está situada en el linde que siempre han tenido los dos solares citados?
-¿qué criterios serían los adecuados para la valoración de esta franja de terreno?
Muchas gracias.
