El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Ampliación de cocina a terraza
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Ampliación de cocina a terraza
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Ampliación de cocina a terraza
Buenos dias.
Recientemente un vecino de la comunidad ha estado realizando obras dentro de su piso.
El asunto, es que ha alargado la cocina hasta la barandilla de la terraza, que es comunitaria pero de uso privativo, ya que sólo se accede a ella desde el piso.
Al hacerlo ha tirado la pared y puerta que daban acceso a la terraza, y como comento, a alargado la misma, con una pared de 30 cms de grosor, en la que ha practicado una abertura para dar salida de la nueva cocina a la terraza.
El propietario dice que tiene permiso del ayuntamiento, y proyecto del arquitecto, pero en la reunión de comunidad efectuada el dia de ayer, no presentó ninguna documentación tal y como se le había solicitado. Ni permisos, ni proyecto visado...
El caso es que en la comunidad tenemos serias dudas sobre la seguridad de la obra, ya que si bien en su caso tal vez es segura, no sabemos si los dos pisos superiores en caso de querer hacer lo mismo, podrían realizarlo sin afectar a la seguridad del edificio.
Hay que tener en cuenta que la terraza en cuestión, "vuela" sobre el patio comunitario.
De momento hemos conseguido que pare la obra, pero ahora mis preguntas son: ¿ Cuales son los pasos a seguir para verificar que está todo en orden?
¿Tiene obligación de solicitar permiso a la comunidad para efectuar esta obra?
¿ Podemos comprobar en el ayuntamiento si está todo en regla?
Muchas gracias
Recientemente un vecino de la comunidad ha estado realizando obras dentro de su piso.
El asunto, es que ha alargado la cocina hasta la barandilla de la terraza, que es comunitaria pero de uso privativo, ya que sólo se accede a ella desde el piso.
Al hacerlo ha tirado la pared y puerta que daban acceso a la terraza, y como comento, a alargado la misma, con una pared de 30 cms de grosor, en la que ha practicado una abertura para dar salida de la nueva cocina a la terraza.
El propietario dice que tiene permiso del ayuntamiento, y proyecto del arquitecto, pero en la reunión de comunidad efectuada el dia de ayer, no presentó ninguna documentación tal y como se le había solicitado. Ni permisos, ni proyecto visado...
El caso es que en la comunidad tenemos serias dudas sobre la seguridad de la obra, ya que si bien en su caso tal vez es segura, no sabemos si los dos pisos superiores en caso de querer hacer lo mismo, podrían realizarlo sin afectar a la seguridad del edificio.
Hay que tener en cuenta que la terraza en cuestión, "vuela" sobre el patio comunitario.
De momento hemos conseguido que pare la obra, pero ahora mis preguntas son: ¿ Cuales son los pasos a seguir para verificar que está todo en orden?
¿Tiene obligación de solicitar permiso a la comunidad para efectuar esta obra?
¿ Podemos comprobar en el ayuntamiento si está todo en regla?
Muchas gracias
¿ Cuales son los pasos a seguir para verificar que está todo en orden?
Licencia de obras y permiso unánime de la comunidad, y posterior inscripción en el registro de la modificación.
¿Tiene obligación de solicitar permiso a la comunidad para efectuar esta obra?
Sí. Ha de ser unánime.
¿ Podemos comprobar en el ayuntamiento si está todo en regla?
Sí. Debe tener licencia de obras para la obra que pretende acometer, y haber pagado las tasas correspondientes.
Licencia de obras y permiso unánime de la comunidad, y posterior inscripción en el registro de la modificación.
¿Tiene obligación de solicitar permiso a la comunidad para efectuar esta obra?
Sí. Ha de ser unánime.
¿ Podemos comprobar en el ayuntamiento si está todo en regla?
Sí. Debe tener licencia de obras para la obra que pretende acometer, y haber pagado las tasas correspondientes.
