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Ampiacion Nº propietarios
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Ampiacion nº propietarios
Hola, en mi comunidad somos 12 vecinos, disponemos de una piscina y cancha de tenis para uso de la comunidad, ahora han hecho 3 adosados junto a nuestras viviendas, pero totalmente independientes de nosotros y entre ellos, vamos viviendas unifamiliares, nos han comentado de agregarse a la comunidad nuestra por el tema de la piscina y la pista de tenis y no hemos puesto nada en contra, ya que somos pocosy muchas veces, la mayoría están libres, sin gente que las use, ahora bien, pregunto:
-Habra que hacer una comunidad o subcomunidad con estos 3 nuevos vecinos, con todos sus tramites, estatutos, coeficientes nuevos y demás, pasarlo por notario y registro para legalizarlo? de ser asi, quien correría con todos esos gastos, los 3 nuevos o los 12 actuales mas los 3 nuevos? También para acceder a estas zonas de ocio tienen que pasar por nuestra comunidad, influye esto en algo? gracias de antemano yun saludo,
-Habra que hacer una comunidad o subcomunidad con estos 3 nuevos vecinos, con todos sus tramites, estatutos, coeficientes nuevos y demás, pasarlo por notario y registro para legalizarlo? de ser asi, quien correría con todos esos gastos, los 3 nuevos o los 12 actuales mas los 3 nuevos? También para acceder a estas zonas de ocio tienen que pasar por nuestra comunidad, influye esto en algo? gracias de antemano yun saludo,
Lo de "agregarse" a su comunidad, sinceramente no lo veo. Además de los elevados costes que cita (todas las escrituras nuevas), les estarían ustedes "regalando" una parte de su propiedad con lo que además ellos aumentarían el valor de sus chalets a costa de vds.
Creo que sería más práctico que les permitan utilizar las instalaciones a cambio de una cuota mensual como contribución al mantenimiento de las instalaciones, conservando vds. así la propiedad.
Creo que sería más práctico que les permitan utilizar las instalaciones a cambio de una cuota mensual como contribución al mantenimiento de las instalaciones, conservando vds. así la propiedad.
Hola, el tema esta en que llevan 1 año pagando el 60% de la cuota de la comunidad, peeeeeero ahora hay que hacer unas obras o reparaciones gordas en las zonas de ocio y hay que pedir un prestamo, con lo cual tendra que estar todo escrito y reescrito de cara al banco, no se, yo no se de estos temas, gracias
Josekiu, les consejo lo siguiente:
-No pidan ningún préstamo como comunidad, NUNCA. Si hay que hacer una obra grande cada cual que aporte su parte, si ha de pedir préstamo que cada uno gestione el suyo. NO empiecen la obra hasta tener cobrada la totalidad de la cantidad prevista para su ejecución.
-Suban el importe de las cuotas que les cobran a los adosados como alquiler para pagar en parte ese coste, pero NO los incluyan como propietarios mediante cualquier comunidad/subcomunidad, salvo que previamente les hayan comprado la parte correspondiente de estas zonas comunes (suponiendo que ustedes estén de acuerdo en vender)
-No pidan ningún préstamo como comunidad, NUNCA. Si hay que hacer una obra grande cada cual que aporte su parte, si ha de pedir préstamo que cada uno gestione el suyo. NO empiecen la obra hasta tener cobrada la totalidad de la cantidad prevista para su ejecución.
-Suban el importe de las cuotas que les cobran a los adosados como alquiler para pagar en parte ese coste, pero NO los incluyan como propietarios mediante cualquier comunidad/subcomunidad, salvo que previamente les hayan comprado la parte correspondiente de estas zonas comunes (suponiendo que ustedes estén de acuerdo en vender)
