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amenazas sobre el incremento del año
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Amenazas sobre el incremento del año
Hola,
Somos 4 personas estudiantes que vivimos en un piso de alquiler (el alquiler es de habitaciones o sea que hemos alquilado habitacion con los gastos incluidos no tenemos contrato todo es verbal) el propietario nos ha notificado el incremento de este año que es el IPC y nos augmenta 20 euros por persona (el alquiler por habitacion que solemos pagar son unos 235 euros mas o menos)le hemos dicho al propietario que eso es abusivo que se tiene que aplicar el IPC y no lo que el quiera.
Nos ha amenazado que si no le pagamos cada uno los 20 euros deja de pagar(dara de baja) los gastos de luz, gas y agua con lo cual nos cortarian los suministros ya que la ley dice que nosotros devemos pagar esos gastos.
Puntualizando cuando yo alquile la habitacion los gastos estaban incluidos en el precio todo esto es sin ningun papel si no verbal llege a un acuerdo verbal (las 4 personas estamos igual no sabemos que hacer ya que estamos dispuestos a pagar lo que la ley indica la subida del IPC)
Queremos saber que tenemos que hacer y si solo le pagamos el augmento del IPC y el da de baja los suministros que devemos hacer.
Gracias por su atencion ,un saludo.
Somos 4 personas estudiantes que vivimos en un piso de alquiler (el alquiler es de habitaciones o sea que hemos alquilado habitacion con los gastos incluidos no tenemos contrato todo es verbal) el propietario nos ha notificado el incremento de este año que es el IPC y nos augmenta 20 euros por persona (el alquiler por habitacion que solemos pagar son unos 235 euros mas o menos)le hemos dicho al propietario que eso es abusivo que se tiene que aplicar el IPC y no lo que el quiera.
Nos ha amenazado que si no le pagamos cada uno los 20 euros deja de pagar(dara de baja) los gastos de luz, gas y agua con lo cual nos cortarian los suministros ya que la ley dice que nosotros devemos pagar esos gastos.
Puntualizando cuando yo alquile la habitacion los gastos estaban incluidos en el precio todo esto es sin ningun papel si no verbal llege a un acuerdo verbal (las 4 personas estamos igual no sabemos que hacer ya que estamos dispuestos a pagar lo que la ley indica la subida del IPC)
Queremos saber que tenemos que hacer y si solo le pagamos el augmento del IPC y el da de baja los suministros que devemos hacer.
Gracias por su atencion ,un saludo.
1º solo puede subiros el I.P.C.
2º ante la cominidad de propietarios el responsble
de pagar los gastos comunes es el priopietario,
y despues si el propietario tienen algun acuerdo contractual con el inquilino de que los gastos son por cuenta de este, entonces el propietario podra reclamar judicialmetne al inquilino esos gastos.
3º Los gastos particulares como luz,gas,telefono,
etc. siempre son por cuenta del inquilino. Si estan
a nombre del propietario efectivamente este puede
darlos de baja, pero vosotros como inquilinos podeis daros de alta en los mismos, aunque creo
que para darse de alta en la luz te exigen el contrato de arrendamiento. chao.
2º ante la cominidad de propietarios el responsble
de pagar los gastos comunes es el priopietario,
y despues si el propietario tienen algun acuerdo contractual con el inquilino de que los gastos son por cuenta de este, entonces el propietario podra reclamar judicialmetne al inquilino esos gastos.
3º Los gastos particulares como luz,gas,telefono,
etc. siempre son por cuenta del inquilino. Si estan
a nombre del propietario efectivamente este puede
darlos de baja, pero vosotros como inquilinos podeis daros de alta en los mismos, aunque creo
que para darse de alta en la luz te exigen el contrato de arrendamiento. chao.
Como el arrendador aparenta ser buena pieza, seguro que no está en paz ni con el Cielo (lease Dios) ni con la Tierra (leasé HACIENDA)
Decirle que por las buenas todos amigos, pero por las malas..............será peor para él.
Solicitad al Ayuntamiento un certificado de residencia en esa dirección. Irá un policía municipal a ver que vivís allí y a preguntar a vecinos que así es.
Comunicar al Presidente de la Comunidad que sois los inquilinos, Comunicarlo también al Administrador de la Comunidad.
Con el certificado de residencia acudir a las compañías de la luz, agua..... y poner el contrato a vuestro nombre.
Al arrendador, decirle, y mejor aún hacerlo, que comunicaréis por escrito a la Agencia Tributaria, HACIENDA, los ingresos que le pagáis en concepto de alquiler, con fotocopia de los justificantes bancarios.
El dar de baja los servicios es un FAROL, pues 1º es un acto de mala fe que en caso de denuncia se volvería contra él.y 2º al intentar volver a activarlos le supone un gran coste. ( distinto es cambiar el nombre de quien paga el contrato)
Por cierto, CUIDAD BIEN EL PISO, que uno se forma como persona no sólo estudiando, sino mostrando un buen comportamiento cívico.
Decirle que por las buenas todos amigos, pero por las malas..............será peor para él.
Solicitad al Ayuntamiento un certificado de residencia en esa dirección. Irá un policía municipal a ver que vivís allí y a preguntar a vecinos que así es.
Comunicar al Presidente de la Comunidad que sois los inquilinos, Comunicarlo también al Administrador de la Comunidad.
Con el certificado de residencia acudir a las compañías de la luz, agua..... y poner el contrato a vuestro nombre.
Al arrendador, decirle, y mejor aún hacerlo, que comunicaréis por escrito a la Agencia Tributaria, HACIENDA, los ingresos que le pagáis en concepto de alquiler, con fotocopia de los justificantes bancarios.
El dar de baja los servicios es un FAROL, pues 1º es un acto de mala fe que en caso de denuncia se volvería contra él.y 2º al intentar volver a activarlos le supone un gran coste. ( distinto es cambiar el nombre de quien paga el contrato)
Por cierto, CUIDAD BIEN EL PISO, que uno se forma como persona no sólo estudiando, sino mostrando un buen comportamiento cívico.
Gracias por las respuestas.
Antonio si el propietario dentro del alquiler que le damos cada uno por el alquiler de la habitacion entran los gastos particulares de agua,luz y gas que asi se acordo (verbalmente) si estan a su nombre pero si se da de baja la cuestion que el sale ganando ya que nosotros tendremos que acarrear con esos gastos y se estara aprovechando de nosotros.
Si llega ese caso nosotros que alquiler le pagamos (el mismo alquiler+IPC subida y aparte nosotros cargar con esos gastos) entonces el que le estamos pagando las vacaciones,el coche y las fiestas de este señor no sabemos como actuar nosotros solo queremos un sitio donde vivir y que no se aprovechen de nosotros.
Si da de baja los suministros el alquiler que pasa con el lo tenemos que rebajar la verdad nos sentimos indefensos ante esta cuestion.
Gracias pòr las aclaracipones espero tener mas respuestas.
Antonio si el propietario dentro del alquiler que le damos cada uno por el alquiler de la habitacion entran los gastos particulares de agua,luz y gas que asi se acordo (verbalmente) si estan a su nombre pero si se da de baja la cuestion que el sale ganando ya que nosotros tendremos que acarrear con esos gastos y se estara aprovechando de nosotros.
Si llega ese caso nosotros que alquiler le pagamos (el mismo alquiler+IPC subida y aparte nosotros cargar con esos gastos) entonces el que le estamos pagando las vacaciones,el coche y las fiestas de este señor no sabemos como actuar nosotros solo queremos un sitio donde vivir y que no se aprovechen de nosotros.
Si da de baja los suministros el alquiler que pasa con el lo tenemos que rebajar la verdad nos sentimos indefensos ante esta cuestion.
Gracias pòr las aclaracipones espero tener mas respuestas.
Lo malo de los pactos verbales es que si surgen problemas, a ver como lo demuestras...
Antes de iniciar accciones que pongan "peor" la relación, podeis intentar hablar con él a buenas sobre el acuerdo que teniais y grabar la conversación.
Acto seguido, y tras seguir los consejos de ramillete (una vez puestos los contratos a vuestro nombre) pedís a las compañias un estracto de los recibos desde que estais en el piso y sacando la media lo descontais del precio del alquiler. Después notificarle por burofax o telegrama que tras sus coacciones y amenazas de darse de baja de los servicios incluidos en el pacto habeis procedido a poner los mismos a vuestro nombre por lo que el precio del alquiler quedaría en x €, que es sobre lo que aceptais la subida legal del IPC y no la de los 20€/persona que pretende imponeros.
Si habeis conseguido la prueba grabada, podeis denunciarle por mala fé y por incumplimiento de acuerdo y solicitar que os pague el coste de las altas de los suministros a vuestro nombre.
En el caso de no conseguir la grabación, intentaría hacer lo mismo y que demuestre quien ha pagado hasta ahora los recibos y justificantes de haberoslos cobrado aparte del alquiler. Si para vosotros es desfavorable no tenerlo por escrito, también para él a la hora de demostrarl lo contrario en un juicio.
Suerte.
Antes de iniciar accciones que pongan "peor" la relación, podeis intentar hablar con él a buenas sobre el acuerdo que teniais y grabar la conversación.
Acto seguido, y tras seguir los consejos de ramillete (una vez puestos los contratos a vuestro nombre) pedís a las compañias un estracto de los recibos desde que estais en el piso y sacando la media lo descontais del precio del alquiler. Después notificarle por burofax o telegrama que tras sus coacciones y amenazas de darse de baja de los servicios incluidos en el pacto habeis procedido a poner los mismos a vuestro nombre por lo que el precio del alquiler quedaría en x €, que es sobre lo que aceptais la subida legal del IPC y no la de los 20€/persona que pretende imponeros.
Si habeis conseguido la prueba grabada, podeis denunciarle por mala fé y por incumplimiento de acuerdo y solicitar que os pague el coste de las altas de los suministros a vuestro nombre.
En el caso de no conseguir la grabación, intentaría hacer lo mismo y que demuestre quien ha pagado hasta ahora los recibos y justificantes de haberoslos cobrado aparte del alquiler. Si para vosotros es desfavorable no tenerlo por escrito, también para él a la hora de demostrarl lo contrario en un juicio.
Suerte.
