Si no cumple con los requisitos de vivienda estás cometiendo un fraude, no es un tema de IVA sino que como mínimo te pueda venir una inspección y te aperturen un expediente sancionador.
Un local comercial no puede usarse como vivienda particular hasta que no se transforme en ella, para lo que es necesario realizar todos los trámites exigibles legalmente.
Soy un particular y voy a alquilar un local comercial para usarlo como vivienda a otro particular, no tiene cedula de habitabilidad, ¿pueden repercutirme el Iva?