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Alquiler trastero
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Alquiler trastero
Buenas tardes.
Tengo una empresa de alquiler de trasteros. Uno de mis inquilinos preaviso que lo dejaba el 31 de diciembre, pero llegada la fecha no lo desalojó. Cuando quiso acceder en enero su clave no funcionaba y no pudo entrar.
La situación actual es que ha devuelto el recibo de diciembre, y los meses de enero y febrero no lo ha pagado ni tiene intención de hacerlo. Así que tiene bloqueado el acceso y no puede entrar. He enviado un burofax reclamando la deuda y no lo ha recogido de correos.
He enviado un mail dando un plazo para que pague pero no ha contestado.
El contrato dice que pasado un mes sin pagar, a empresa puede desalojar el trastero., pero aún así me da temor hacer esto, ya que es la primera vez que me encuentro con este problema.
Puede decirme si tengo derecho a acceder al trastero y desalojarlo para poderlo alquilar?
Muchas gracias.
Saludos.
Tengo una empresa de alquiler de trasteros. Uno de mis inquilinos preaviso que lo dejaba el 31 de diciembre, pero llegada la fecha no lo desalojó. Cuando quiso acceder en enero su clave no funcionaba y no pudo entrar.
La situación actual es que ha devuelto el recibo de diciembre, y los meses de enero y febrero no lo ha pagado ni tiene intención de hacerlo. Así que tiene bloqueado el acceso y no puede entrar. He enviado un burofax reclamando la deuda y no lo ha recogido de correos.
He enviado un mail dando un plazo para que pague pero no ha contestado.
El contrato dice que pasado un mes sin pagar, a empresa puede desalojar el trastero., pero aún así me da temor hacer esto, ya que es la primera vez que me encuentro con este problema.
Puede decirme si tengo derecho a acceder al trastero y desalojarlo para poderlo alquilar?
Muchas gracias.
Saludos.
No lo haga, puede usted incurrir en un delito:
El delito de realización arbitraria del propio derecho viene regulado en el artículo 455 del Código Penal: - "El que, para realizar un derecho propio, actuando fuera de las vías legales, empleare violencia, intimidación o fuerza en las cosas, será castigado con la PENA DE MULTA de 6 a 12 MESES."
Es sobradamente sabido que no se puede cambiar la cerradura a una vivienda alquilada, pero la Sentencia de la Audiencia Provincial de Cádiz (Sección Tercera) de 24 de noviembre de 2008, dictada en rollo de apelación 170-2008, recoge que este delito se da también cuando se cambia la cerradura de un garaje-trastero.
La cláusula que le permite entrar en el trastero pasado un mes es cuando menos de dudosa validez.
El delito de realización arbitraria del propio derecho viene regulado en el artículo 455 del Código Penal: - "El que, para realizar un derecho propio, actuando fuera de las vías legales, empleare violencia, intimidación o fuerza en las cosas, será castigado con la PENA DE MULTA de 6 a 12 MESES."
Es sobradamente sabido que no se puede cambiar la cerradura a una vivienda alquilada, pero la Sentencia de la Audiencia Provincial de Cádiz (Sección Tercera) de 24 de noviembre de 2008, dictada en rollo de apelación 170-2008, recoge que este delito se da también cuando se cambia la cerradura de un garaje-trastero.
La cláusula que le permite entrar en el trastero pasado un mes es cuando menos de dudosa validez.
No soy abogado pero alquilo trasteros, mi recomendación es negociar con el inquilino, lo normal es que quiera recuperar sus cosas y tu recuperar la posesion asi que no deberia ser dificil (siempre y cuando renuncies a cobrar el dinero pendiente)
Si tienes que pagar abogado y procurador por deshauciar un trastero tendras que cerrar el negocio rapido
Si tienes que pagar abogado y procurador por deshauciar un trastero tendras que cerrar el negocio rapido
