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Alquiler sin contrato de habitaciones
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Viendo 1 - 20 de 52 comentarios
Afirma usted:
"...y ya empecé a chilarles...".
Creo que desde ese momento perdió usted la razón que pudiera tener.
Por lo demás y como le ha expuesto otro foreo, no es un problema de contenido jurídico y no tengo un consejo legal que pueda darle. Solamente puedo desearle lo mejor. y tenga cuidado cuando pierda las formas, si todos testificaran en su contra sí que podrían echarle por motivos de convivencia.
Artículo 1569 CC
"El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes:
(...)
4.ª Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desmerecer; o no sujetarse en su uso a lo que se ordena en el número 2.º del artículo 1.555."
Artículo 1555 CC
"El arrendatario está obligado:
(...)
2.º A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia,..."
Sentencia de la Audiencia Provincial de A Coruña n.º 162/2013, de 9 de mayo,
«:...El término vivienda ha de interpretarse en sentido amplio sin que sea necesario que dichas actividades se lleven a cabo en el interior de la misma, .... Tampoco es necesario que sean actividades notorias,.... y lo decisivo para que opere la causa de resolución es que se trate de una conducta de carácter continuado, habitual y persistente, o al menos frecuente, ...., siendo suficiente con que la conducta del arrendatario sea desagradable para quienes habitan el inmueble en el está la vivienda arrendada, aunque no revista carácter insufrible o intolerable».
"...y ya empecé a chilarles...".
Creo que desde ese momento perdió usted la razón que pudiera tener.
Por lo demás y como le ha expuesto otro foreo, no es un problema de contenido jurídico y no tengo un consejo legal que pueda darle. Solamente puedo desearle lo mejor. y tenga cuidado cuando pierda las formas, si todos testificaran en su contra sí que podrían echarle por motivos de convivencia.
Artículo 1569 CC
"El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes:
(...)
4.ª Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desmerecer; o no sujetarse en su uso a lo que se ordena en el número 2.º del artículo 1.555."
Artículo 1555 CC
"El arrendatario está obligado:
(...)
2.º A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia,..."
Sentencia de la Audiencia Provincial de A Coruña n.º 162/2013, de 9 de mayo,
«:...El término vivienda ha de interpretarse en sentido amplio sin que sea necesario que dichas actividades se lleven a cabo en el interior de la misma, .... Tampoco es necesario que sean actividades notorias,.... y lo decisivo para que opere la causa de resolución es que se trate de una conducta de carácter continuado, habitual y persistente, o al menos frecuente, ...., siendo suficiente con que la conducta del arrendatario sea desagradable para quienes habitan el inmueble en el está la vivienda arrendada, aunque no revista carácter insufrible o intolerable».
Por supuesto que te puede echar y sí existe un motivo justificado, y es un motivo de convivencia. Te has puesto a compañeros, ex compañeros, propietario y familiar en contra y todos estarían de acuerdo en declarar contra ti, por lo que cuentas. Por tanto, motivo justificado existe y me reafirmo, te pueden echar, y desde luego, yo lo haría
Un saludo
Un saludo
Pepe123 , NO me voy del piso porque vivo en el centro de Barcelona y pago 120 euros , estoy sin trabajo y si me cambio sabes a que precio estan las habitaciones en Barcelona ?? , el pagar 120 euros me lo he ganado a pulso para que ahora me vengan cuatro niñatos a joderme la vida para que me vaya y meter ellos un familiar , amigo , pareja o quien sea , por eso me joden la vida para quitarme el chollo que tengo , peroooooo ... . NO va a ser facil sacarme de aqui mientras yo NO lo joda la vida a nadie , un saludo y espero habertelo aclarado con todo detalle .
Ok , ya NO escribire mas y entiendo perfectamente que por estas estupidezes es mejor comermelas con patatas pero para el que me ha dicho que si fuera el dueño ya estaria yo en la calle le contesto que NO se me puede echar sin un motivo JUSTIFICADO , gracias por vuestro tiempo y aqui se termina esta historia , mucha salud .
Dices que quieres escuchar nuestra opinión, pues ahí va.
Lo que escribes son cosas que no interesan a nadie, y que no son propias de un foro como este. Aquí estamos para ayudar a quien plantea dudas sobre el funcionamiento de las comunidades de propietarios, no para resolver problemas personales, al estilo Sálvame.
P. D. Si te pasan todas las cosas que cuentas, no entiendo a qué esperas para irte del piso.
Lo que escribes son cosas que no interesan a nadie, y que no son propias de un foro como este. Aquí estamos para ayudar a quien plantea dudas sobre el funcionamiento de las comunidades de propietarios, no para resolver problemas personales, al estilo Sálvame.
P. D. Si te pasan todas las cosas que cuentas, no entiendo a qué esperas para irte del piso.
Hola, he ido siguiendo el hilo de la conversación durante el tiempo, aunque nunca he intervenido. Lo que te voy a decir, te lo diré con todos los respetos. Creo que tu actitud deja mucho que desear, estás constantemente en problemas con los compañeros, anteriores y actuales, encuentras constantemente problemas donde no los debería haber. Por una simple sugerencia de dejar espacio en un congelador, terminas con amenazas de denunciar, creo que no es normal tu actitud. Yo, si fuera el propietario, no te quepa la menor duda de que irías para fuera del piso. Creo que deberías hacértelo mirar. Cuando todos, anteriores y actuales, y propietario, son culpables y tú eres la víctima de todo el mundo, hay cosas que no cuadran
Un saludo
Un saludo
Buenos dias y una vez mas siento mucho tener que pedir de nuevo consejos para ver como encaro los problemas que me buscan los compañeros de piso . Si ya decidi NO hablarle a nadie para evitar cualquier problema, , pago correctamente , respeto a los demas , limpio y etc ... como es posible que por una estupidez como la de ayer tenga que tener yo malos ratos e incluso que me digan que me large del piso y cuento lo sucedido ayer que es de parbulitos , estoy en mi habitacion tan tranquilo y me viene el dueño que quiere hablar conmigo , me lleva a la cocina que esta la compañera que empieza todo este proceso y me dicen que por que NO dejo espacio en el congelador para la nueva compañera que entra y digo , comooooo , hay 3 compartimentos y somos 4 , habra que gestionarlo entre todos o es que NO tengo derecho a comprar congelado y guardarlo como los demas , para esto me habeis llamado ?? , el dueño empezo que solo doy problemas , que todo el mundo tiene problemas conmigo y ya empeze a chillarles , bajo un familiar del dueño diciendome que me largara del piso y que NO chillara y le conteste que a mi por gilipolladas de estas NO se me puede NI molestar , que esto podria hasta denunciarlo e incluso el dueño y la familiar NO pueden entrar al piso a amenazarme con que me large del piso SIN motivos , que NO pueden entrar en nuestra vivienda asi como asi sin un motivo justificado , pase una tarde mal de salud del ataque de nervios que tuve , estuve apunto de tener que ir al medico de la ansiedad que tenia , es una INJUSTICIA total contra mi persona que me vengan con estas chorradas ,alguien me quiere echar del piso con JUEGO SUCIO y aqui es donde quiero escuchar vuestra opinion y en que posicion me pongo , si no le hablo a nadie , limpio , no le jodo la vida a nadie , pago y mi comportamiento es ejemplar , que mas tengo que hacer para que NO me j**** la vida con chorradas de niños de 5 años ?? siento mucho tener que escribir por esto pero es lo que me han buscado y estoy pensando avisarles de hablar con un abogado y que me lleve este tema porque ya es insoportable , muchas gracias por vuestro tiempo y mucha salud
Yo he dejado de hablar a los compañeros de piso y al dueño , pero esta noche cuando he llegado a mi habitacion me han entrado para conectar un alta de internet nueva , esto pueden hacerlo ?? , o seria mejor poner pestillo y sacar el enchufe para que llamen a la operadora y lo conecte a otra parte ?? , las cosas se ponen muy mal en este piso , le estoy pidiendo al mas alla que me arme de paciencia antes de hacer un desastre , solo hacen que joderme la vida y creo que esto ya se podria hasta denunciar , la basura lleva dias en la galeria , NADIE la quiere bajar a la calle y los vecinos nos podrian denunciar , que consejo me dais , lo estoy pasando muy pero que muy mal y aguantando NO perder la cabeza , pero la paciencia se me acaba . Siento mucho dejar esta mala imagen ante ustedes , si pudiera saldria del piso pero ahora NO puedo hacerlo , tengo que esperar a que me renueven contrato , mientras tengo que aguantar no volverme loco .
Suscribo totalmente la respuesta de Leonjbr: su contrato de habitación, verbal y sujeto al Código Civil, es renovable, o no, a voluntad del casero. En cuanto a la renta, el casero puede hacer dos cosas: o bien actualizar cada año según la variación del IPC, o bien comunicarle en cualquier momento que si no acepta usted una nueva renta no le renovará el contrato.
No depende de la heredera o de la muerte del casero ni nada de eso, ni de que sea verbal o no.
Si es verbal no hay nada escrito respecto a la duración, con lo cual se tomará como plazo el mismo que el de la frecuencia de pago, es decir, mensual. En la práctica esto quiere decir que su situación es como si tuviera un contrato que vence mes a mes.
Esto unido a que en su caso el contrato es de habitacion y que probablemente se rija por el Código Civil hace que su situación sea muy precaria.
En concreto: a usted su casero puede echarle cada mes, y si la heredera hereda adquiere ese contrato en esas mismas condiciones y por tanto también podrá echarle cada mes. Aguante en ese piso mientras le convenga y cuando haya que irse márchese y punto.
Si es verbal no hay nada escrito respecto a la duración, con lo cual se tomará como plazo el mismo que el de la frecuencia de pago, es decir, mensual. En la práctica esto quiere decir que su situación es como si tuviera un contrato que vence mes a mes.
Esto unido a que en su caso el contrato es de habitacion y que probablemente se rija por el Código Civil hace que su situación sea muy precaria.
En concreto: a usted su casero puede echarle cada mes, y si la heredera hereda adquiere ese contrato en esas mismas condiciones y por tanto también podrá echarle cada mes. Aguante en ese piso mientras le convenga y cuando haya que irse márchese y punto.
Hola de nuevo a ustedes y disculpen las molestias . Sigue habiendo muy mal royo en este piso y siempre es por lo mismo , la limpieza . Anteriormente ya les dije que yo ejercia de responsable de piso pero he decidido hacer como los demas , pagar mi mensualidad y cada cual que se busque la vida . NO le hablo a nadie , NI al dueño , NI a los compañeros de piso , hay dos que NO limpian y son los que nuevamente crean mal ambiente . Ahora vamos a lo serio , mientras el dueño viva a mi NO me pueden NI tocar el precio NI decirme que me vaya , es asi ¿¿¿ , la segunda , si el dueño muere la heredera cuanto tiempo tiene para decirnos a todos que nos vayamos si NO hay contrato , es verbal , gracias por vuestro tiempo .
Quiero agradeceros a TODOS el tiempo que habeis dedicado a mi caso . La convivencia es dificil pero a veces nosotros mismos la complicamos mas , se trata de valores y principios , de educacion . Al final la chica TOXICA se ha marchado y que descanso hay ahora en este piso porque ademas ha entrado una chica buenisima de verdad . El dueño SE perfectamente que se aprovecha de mi y NO me valora pero SI lo hace su familia . He salido reforzado de todo este proceso y tambien quiero pediros disculpas cuando las cosas se pusieron muy tensas y saque toda mi rabia avisando de que si por desgracia se cumplian vuestros pronosticos habrian consecuencias graves en este piso , NO es la imagen que quiero dar . Os deseo TODO lo mejor en salud y profesionalmente . Muchisimas gracias por todo de corazon , hasta siempre .
Buenos dias y muchas gracias por vuestro tiempo . Al final he conseguido que el dueño comprara la cama y el colchon nuevos con lo cual ya entra una nueva inquilina esta tarde . Ahora a cruzar los dedos que estemos un largo tiempo sin problemas y podamos tener una oonvivencia digna . Espero NO tener que entrar de nuevo aqui por otra movida sin sentido cuando las cosas NO hay que complicarlas tanto , mucha salud a ustedes .
