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Alquiler piso segregado
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Alquiler piso segregado
Estimados compañeros,
Unos amigos han tenido el siguiente problema, y me gustaría ayudarles, pero llevo muy poco ejerciendo y hay cosas q se me escapan de las manos, asi que a ver si me podeis echar un cable:
En el mes de julio del pasado año alquilan por plazo de un año un apartamento (procedente de la segregación de un piso más grande). Dejan una fianza de dos meses. En la renta de alquiler va incluido (agua, luz, gas), ellos sin tener idea de lo que esto les podia acarrear firman el contrato.
Cuando llevan un mes en el apartamento, la vida alli empieza a ser insoportable por ruidos, cortes de luz, agua, etc…. y es que el arrendador había alquilado la otra parte del piso, separando ambas “un tablón de madera” por lo cual imaginaros: se oía todo, se olia todo, etc…. como hecho anecdótico (oían las teclas del movil del vecino). Cuando el del otro apartamento ponía la lavadora, y ellos estaban cocinando, se les cortaba la luz, etc…..
Tras cuatro meses viviendo en insoportables condiciones deciden poner fin al arrendamiento, enviando una carta al arrendador, indicando que en un plazo de dos meses se iban, haciendo una lista de los motivos por los que se marchaban.
El dia que quedan para la entrega de llaves, el arrendador manda a una “supuesta apoderada” que da el OK a la casa y recoge las llaves, y firmando un documento en el que se comprometen a devolver la fianza.
A dia de hoy no les ha devuelto la fianza, alegando incumplimiento de contrato (se fueron antes del año) y diciendo que la que recogio las llaves no se encuentra en España y que no tiene validez alguna ese documento. Por qué procedimiento puedo ir para que les devuelva la fianza?? He pensado en presentar un Monitorio, pero…. Quizá los hechos sean demasiado complejos como para llevarlo por este procedimiento??
Ya le he enviado un burofax reclamandole el pago de la misma, pero no lo ha recogido.
El contrato de arrendamiento esta adscrito al Arbitraje de Arrendamientos Urbanos, pero a mi me da que este organismo es más pro-arrendador que pro- arrendatario…..
¿Cómo puedo hacer? Me consta que la segregación no se ha hecho conforme a ley.
Un saludo y muchas gracias.
Unos amigos han tenido el siguiente problema, y me gustaría ayudarles, pero llevo muy poco ejerciendo y hay cosas q se me escapan de las manos, asi que a ver si me podeis echar un cable:
En el mes de julio del pasado año alquilan por plazo de un año un apartamento (procedente de la segregación de un piso más grande). Dejan una fianza de dos meses. En la renta de alquiler va incluido (agua, luz, gas), ellos sin tener idea de lo que esto les podia acarrear firman el contrato.
Cuando llevan un mes en el apartamento, la vida alli empieza a ser insoportable por ruidos, cortes de luz, agua, etc…. y es que el arrendador había alquilado la otra parte del piso, separando ambas “un tablón de madera” por lo cual imaginaros: se oía todo, se olia todo, etc…. como hecho anecdótico (oían las teclas del movil del vecino). Cuando el del otro apartamento ponía la lavadora, y ellos estaban cocinando, se les cortaba la luz, etc…..
Tras cuatro meses viviendo en insoportables condiciones deciden poner fin al arrendamiento, enviando una carta al arrendador, indicando que en un plazo de dos meses se iban, haciendo una lista de los motivos por los que se marchaban.
El dia que quedan para la entrega de llaves, el arrendador manda a una “supuesta apoderada” que da el OK a la casa y recoge las llaves, y firmando un documento en el que se comprometen a devolver la fianza.
A dia de hoy no les ha devuelto la fianza, alegando incumplimiento de contrato (se fueron antes del año) y diciendo que la que recogio las llaves no se encuentra en España y que no tiene validez alguna ese documento. Por qué procedimiento puedo ir para que les devuelva la fianza?? He pensado en presentar un Monitorio, pero…. Quizá los hechos sean demasiado complejos como para llevarlo por este procedimiento??
Ya le he enviado un burofax reclamandole el pago de la misma, pero no lo ha recogido.
El contrato de arrendamiento esta adscrito al Arbitraje de Arrendamientos Urbanos, pero a mi me da que este organismo es más pro-arrendador que pro- arrendatario…..
¿Cómo puedo hacer? Me consta que la segregación no se ha hecho conforme a ley.
Un saludo y muchas gracias.
