Lo más sencillo es que hable con el Arrendador y se lo comunique, para tratar de aclarar esa diferencia y, si se confirma, renegociar el contrato (particularmente la renta) o resolverlo de mutuo acuerdo sin penalizaciones.
La diferencia puede deberse a un error (por ejemplo, señalando en el contrato los metros cuadrados "construidos", y no los "útiles") o a un engaño.
En este último caso, y con la prueba suficiente, podría instarse judicialmente la anulación del contrato y la devolución de las cantidades percibidas.
Pero lo más recomendable siempre es tratar de resolver el malentendido por la vía amistosa.
Firme un contrato de alquiler de un local de unos determinados metros cuadrados, y ahora que me han dado las llaves, resulta que tiene menos de los que pone en el contrato, que puedo hacer o reclamar?
Gracias por la ayuda