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Alquiler local y subarrendo

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¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos Urbanos?
2 Comentarios
 
Alquiler local y subarrendo
perfil Napoli7
27/05/2020 16:13
En enero 2014 alquile' a un hombre chino un local de mi propiedad donde hacieron obra para montar restaurante. En 2018 lo subarrendaron la cosa no fue bien y pagandome todo dieron de baja el contrato en julio 2019.En marzo de este año 2020 lo alquilan otra vez como s.l. y una socia mas con el proyecto de hacer salon de juego.y despues de 15 dias pidieron la recision por el hecho del covid 19, y lo acepte'. Ahora quieren hacer otro contrato a nombre de la mujer del chino para poder subarrendar el local ,no quieren perderlo porque ' gastaron mucho dinero por obras. Mi pregunta es puedemos hacer contraro nuevo y al mismo tiempo subarrendarlo sin que el local tenga activida en este momento¿ me dicen que ya han encuentrado alguien para subarrendar y me piden de hacer el contrarto nueveo de arrendamiento Gracias
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perfil Hoplon
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27/05/2020 16:46
Napoli7
Lo importante de un local, y mas si está vacío, es cobrar la renta.

Yo le recomiendo exigir garantías de pago, avales, o ampliaciones de fianza, y añadir una cláusula en la que se refleje claramente que no se va a permitir un desistimiento anticipado del contrato.
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perfil leonjbr
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27/05/2020 20:25
Napoli7
Yo no veo problema alguno en alquilar. No se por que va a tener que esperar mas.
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