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alquiler finca rustica
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Alquiler finca rustica
Buenas tardes:
Tengo una duda, pero sería sobre alquiler de finca rústica (no urbana).
Cuando se tienen alquiladas unas tierras (cultivo de cereal) el arrendador puede subir el IPC anualmente como cuando se trata de un arrendamiento de finca urbana?
Si es así me podrían decir donde se contempla esa normativa?
Gracias y un saludo
Tengo una duda, pero sería sobre alquiler de finca rústica (no urbana).
Cuando se tienen alquiladas unas tierras (cultivo de cereal) el arrendador puede subir el IPC anualmente como cuando se trata de un arrendamiento de finca urbana?
Si es así me podrían decir donde se contempla esa normativa?
Gracias y un saludo
Hola.
Mi madre falleció el pasado año, habiendo dejado unas tierras en herencia a sus seis hijos, parte de las cuales estaban arrendadas a uno de los hijos, con sus correspondientes derechos de subvención. La herencia ya se ha resuelto, dividiendo la tierra en lotes, se han hecho las escrituras, pero ahora el arrendatario de las tierras se niega a resolver el contrato. El contrato parece que se firmó en 2009 y finalizaría en 2014. Digo parece por que no tengo copia del mismo. Al no tener copia, desconozco los términos en que se firmó, el precio fijado de renta, la fecha de finalización, demás cláusulas y todo lo referente al mismo. No sé ni tengo modo de saber si se está cumpliendo o no. Además, al no saber la fecha en que se firmó, tampoco puedo saber si se firmó antes o después de haber hecho un poder notarial por motivo de incapacidad de mi madre, por el cual hacía falta la firma de cuatro de los seis hijos para cualquier trámite legal que mi madre quisiera hacer.
En la entidad bancaria que tramita la subvención a nombre de mi hermano no nos quieren facilitar copia del contrato, por que dicen que no pueden, ni en la administración pública competente en materia de agricultura de mi región.
Mi hermano tampoco me lo facilita a mí ni a ninguno de mis restantes hermanos de forma voluntaria.
He leído la ley de arrendamientos rústicos, y dice que el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato notificándolo al arrendatario con un año de antelación a la fecha de finalización del mismo, que supongo que será en 2014, pero no sé qué mes y día. Sólo sé la fecha de 2009 por una funcionaria de Agricultura, que me lo ha dicho. Pero nada más.
Como actual propietario de parte de las tierras que estaban arrendadas en el contrato:
¿Qué derecho tengo de tener una copia del contrato y quién debe facilitármela, o dónde la puedo conseguir?
¿Qué derecho tengo de rescindir el contrato por fallecimiento de mi madre, sin esperar a que acabe el plazo de arrendamiento del contrato, para disfrutar plenamente del uso y cosecha de mis tierras y de las subvenciones?
Tengo miedo de que pase la fecha y se renueve el contrato otros cinco años en contra de mi voluntad, mientras mi hermano cultiva las tierras, cosecha y cobra la subvención, e ingresa cantidades nimias en una cuenta común que sospecho no coinciden con la renta real de esas tierras, y que en cualquier caso no sé si se ajusta a los términos del contrato.
Por otro lado: si la fecha de firma del contrato fuera posterior a la del poder notarial por incapacidad de mi madre, ¿qué efectos legales tendría el contrato de arrendamiento, y qué medidas debería emprender yo?
Gracias.
Mi madre falleció el pasado año, habiendo dejado unas tierras en herencia a sus seis hijos, parte de las cuales estaban arrendadas a uno de los hijos, con sus correspondientes derechos de subvención. La herencia ya se ha resuelto, dividiendo la tierra en lotes, se han hecho las escrituras, pero ahora el arrendatario de las tierras se niega a resolver el contrato. El contrato parece que se firmó en 2009 y finalizaría en 2014. Digo parece por que no tengo copia del mismo. Al no tener copia, desconozco los términos en que se firmó, el precio fijado de renta, la fecha de finalización, demás cláusulas y todo lo referente al mismo. No sé ni tengo modo de saber si se está cumpliendo o no. Además, al no saber la fecha en que se firmó, tampoco puedo saber si se firmó antes o después de haber hecho un poder notarial por motivo de incapacidad de mi madre, por el cual hacía falta la firma de cuatro de los seis hijos para cualquier trámite legal que mi madre quisiera hacer.
En la entidad bancaria que tramita la subvención a nombre de mi hermano no nos quieren facilitar copia del contrato, por que dicen que no pueden, ni en la administración pública competente en materia de agricultura de mi región.
Mi hermano tampoco me lo facilita a mí ni a ninguno de mis restantes hermanos de forma voluntaria.
He leído la ley de arrendamientos rústicos, y dice que el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato notificándolo al arrendatario con un año de antelación a la fecha de finalización del mismo, que supongo que será en 2014, pero no sé qué mes y día. Sólo sé la fecha de 2009 por una funcionaria de Agricultura, que me lo ha dicho. Pero nada más.
Como actual propietario de parte de las tierras que estaban arrendadas en el contrato:
¿Qué derecho tengo de tener una copia del contrato y quién debe facilitármela, o dónde la puedo conseguir?
¿Qué derecho tengo de rescindir el contrato por fallecimiento de mi madre, sin esperar a que acabe el plazo de arrendamiento del contrato, para disfrutar plenamente del uso y cosecha de mis tierras y de las subvenciones?
Tengo miedo de que pase la fecha y se renueve el contrato otros cinco años en contra de mi voluntad, mientras mi hermano cultiva las tierras, cosecha y cobra la subvención, e ingresa cantidades nimias en una cuenta común que sospecho no coinciden con la renta real de esas tierras, y que en cualquier caso no sé si se ajusta a los términos del contrato.
Por otro lado: si la fecha de firma del contrato fuera posterior a la del poder notarial por incapacidad de mi madre, ¿qué efectos legales tendría el contrato de arrendamiento, y qué medidas debería emprender yo?
Gracias.
