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alquiler del entresuelo para hostal
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- Tema: Alquiler del entresuelo para hostal
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Comentarios
Hola:
Probablemente no puedan hacer nada para impedir la instalación del Hostal.
La hostelería es una Actividad Calificada, pero no incompatible con viviendas, por lo que está sujeta a normativas muy estrictas en cuanto a seguridad, de modo que consigan en el Ayuntamiento los requisitos exigidos para su instalación y vigilen que los cumplan todos.
Además, no es posible conculcar el derecho privativo del uso del local a su propietario, recogido en el CC y en la LPH, por lo que, a priori, incluir en Estatutos una prohibición de determinada actividad a determinado propietario sería incardinable como contrario a derecho y por ello origen probable de un proceso judicial.
Saludos.
Probablemente no puedan hacer nada para impedir la instalación del Hostal.
La hostelería es una Actividad Calificada, pero no incompatible con viviendas, por lo que está sujeta a normativas muy estrictas en cuanto a seguridad, de modo que consigan en el Ayuntamiento los requisitos exigidos para su instalación y vigilen que los cumplan todos.
Además, no es posible conculcar el derecho privativo del uso del local a su propietario, recogido en el CC y en la LPH, por lo que, a priori, incluir en Estatutos una prohibición de determinada actividad a determinado propietario sería incardinable como contrario a derecho y por ello origen probable de un proceso judicial.
Saludos.
Hola Lexis, si el entresuelo ha sido destinado a actividad comercial, la última creo que era una escuela de peluquería, comparte escalera y ascensor con el resto de las viviendas y despachos, y el Ayuntamiento si permite hacer este tipo de establecimientos en ese local, por que hay ascensor, no tiene una vivienda en el mismo rellano ni en pisos inferiores. Gracias.
¿Que uso tiene actualmente asignado el entresuelo, en la escritura de division horizontal?.
Conviene tambien, pedir informacion en el Ayuntamiento, sobre las condiciones para la autorizacion de esa actividad de hostal.
¿El hostal va a compartir la escalera y ascensor del que se sirven las viviendas, o tiene entrada independiente?.
Conviene tambien, pedir informacion en el Ayuntamiento, sobre las condiciones para la autorizacion de esa actividad de hostal.
¿El hostal va a compartir la escalera y ascensor del que se sirven las viviendas, o tiene entrada independiente?.
Alquiler del entresuelo para hostal
el propietario del entresuelo quiere alquilarlo para hacer un hostal.
¿la comunidad de vecinos se puede negar?, ¿tiene que estar recogido en los estatutos de la comunidad la imposibilidad de tal negocio?, ¿una vez iniciada la actividad la comunidad puede decir no al hostal?, ¿el propietario tiene que pedir autorización a la comunidad?
¿la comunidad de vecinos se puede negar?, ¿tiene que estar recogido en los estatutos de la comunidad la imposibilidad de tal negocio?, ¿una vez iniciada la actividad la comunidad puede decir no al hostal?, ¿el propietario tiene que pedir autorización a la comunidad?
