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Alquiler de vivienda
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Alquiler de vivienda
Mi novio tiene comprado un piso pagado sin hipotecas.El piso está En Jerez.Lo alquiló en noviembre de 2016 a un chico a través de una inmobiliaria.Mi novio tenía un negocio en Cordoba y vivienda en Córdoba. A la madre le da un ictus y decide irse a vivir a Jerez y montar el mismo negocio, yo me iría con él puesto que pensamos casarnos.No es sólo hacer una mudanza de vivienda sino una mudanza de una bar también.El contrato de la vivienda es de 12 meses prorrogables 3 años.Se lo hemos comunicado que nos vemos en la calle si vamos a Jerez.La inmobiliaria no quiere saber nada.Y el chico dice que se va en noviembre o que le busquemos un piso a través de inmobiliaria y que se lo paguemos integró.No puede usar la vivienda si se le avisa un mes antes?
tendría que leer el contrato para dar una respuesta más ajustada a la realidad, pero la ley otorga el derecho al arrendador a rescindir el contrato de alquiler si necesita la vivienda para sí o par familiares hasta determinado grado. Es decir, pueden rescindir el contrato de alquiler, cumpliendo con las indemnizaciones que correspondan.
Según el artículo 9.3 LAU:
"3. No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto."
Envía un burofax al arrendatario con al menos 2 meses de antelación.
"3. No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto."
Envía un burofax al arrendatario con al menos 2 meses de antelación.
