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Alquiler de local comercial
En enero de este año alquilé un local comercial que tengo en Málaga. Al principio preparó el contrato para 12 meses renovables cada año durante 5 años, pero cuando presenté el borrador al arrendatario, él entonces insistió que yo haga el contrato para 10 años como mínimo renovable. Para mí este estaba bien porque pensé que tener los ingresos garantizados durante los próximos 10 años. Pero ahora después sólo 6 meses el arrendatario me llamó y me dijo que él no quiere seguir y se marchará después del primer año. Vale primer no ha cumplido el contrato y automáticamente perderá la fianza. Creo que el ha contemplado eso. Pero que recursos legales tengo para que cumpliera el contrato o si no que indemnizaciones pueden cobra?
La obligación de cumplir los plazos de duración de los alquileres es para ambas partes, por lo tanto si el arrendatario decide incumplir esa duración pactada en contrato, debe indemnizar por ello, el importe de esa indemnización , si no llegan a un acuerdo extrajudicial lo fijará el Juez a instancia del arrendador.
Si quiere ampliar los datos puede consultarme directamente por teléfono: 807 520 008 (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil) http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
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Gracias por su respuesta. Yo estaba seguro que este sería el punto de vista legal, como el inquilino ha mostrado un desacato completo al contrato y lo que fue concordado. Siento legalmente ahora que yo debería pedirlo por una indemnización extrajudicial, la fianza y al menos 6 meses de alquiler por la molestia causada. ¿Sería compensación suficiente?
