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Alquiler de garaje. ¿hay que presentar el modelo 303 en hacienda?
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Alquiler de garaje. ¿hay que presentar el modelo 303 en hacienda?
En principio las operaciones entre particulares no están sujetas a IVA. No obstante, dado que el arrendamiento convierte al arrendador en empresario, dicha operación sí está sujeta a IVA. Ahora bien, ¿se alquila sólo la plaza de garaje o junto con una vivienda?.
Para el caso de que se alquile junto con una vivienda, no será necesario imputar el IVA en la factura, dado que la plaza de garaje se asimila a efectos fiscales a una vivienda.
Ahora, si se alquila únicamente la plaza de garaje la solución es distinta. En este caso, el arrendador deberá darse de alta como empresario a través del modelo 036, además de declarar trimestralmente el IVA repercutido al arrendatario en las facturas, mediante el modelo 303 (sin olvidar imputar dichas rentas como rendimiento inmobiliario en la declaración IRPF del año correspondiente).
Para el caso de que se alquile junto con una vivienda, no será necesario imputar el IVA en la factura, dado que la plaza de garaje se asimila a efectos fiscales a una vivienda.
Ahora, si se alquila únicamente la plaza de garaje la solución es distinta. En este caso, el arrendador deberá darse de alta como empresario a través del modelo 036, además de declarar trimestralmente el IVA repercutido al arrendatario en las facturas, mediante el modelo 303 (sin olvidar imputar dichas rentas como rendimiento inmobiliario en la declaración IRPF del año correspondiente).
Muchas gracias por responder ItsDuque.
No obstante, mi duda se refiere al tema
de la presentación del modelo 303
Me explico:
Al hacer el pago a través de la plataforma
de una entidad financiera on-line después
de cargar el impuesto en cuenta me permite
a través de un número NRC (si no recuerdo
mal) hacer la presentación on-line en Hacienda.
Al intentar hacer la presentación (otras veces lo
he hecho sin problemas) esta vez me no es
posible.
Mi razonamiento es que como está pagado el iva
Hacienda no me puede sancionar , pero mi duda
es si también es un requisito legal que ellos tengan
el formulario donde te pregunta cosas como si se
tributas solo bajo el régimen general, o si estás acogido
unicamente al régimen simplificado, etc.
Recuerdo, durante el estado de alarma, pagar el iva
llevando el formulario al Banco, pero ellos solo hacen
el abono a Hacienda sin presentar el susodicho impreso.
Reiterando las gracias reciba un cordial saludo.
No obstante, mi duda se refiere al tema
de la presentación del modelo 303
Me explico:
Al hacer el pago a través de la plataforma
de una entidad financiera on-line después
de cargar el impuesto en cuenta me permite
a través de un número NRC (si no recuerdo
mal) hacer la presentación on-line en Hacienda.
Al intentar hacer la presentación (otras veces lo
he hecho sin problemas) esta vez me no es
posible.
Mi razonamiento es que como está pagado el iva
Hacienda no me puede sancionar , pero mi duda
es si también es un requisito legal que ellos tengan
el formulario donde te pregunta cosas como si se
tributas solo bajo el régimen general, o si estás acogido
unicamente al régimen simplificado, etc.
Recuerdo, durante el estado de alarma, pagar el iva
llevando el formulario al Banco, pero ellos solo hacen
el abono a Hacienda sin presentar el susodicho impreso.
Reiterando las gracias reciba un cordial saludo.
Si has realizado el pago correctamente, deberás haber obtenido el NRC (número de referencia completo). Debes incluir dicho código en la casilla correspondiente del Modelo 303; si no te han dado el código, puedes recuperarlo en la página de Hacienda ("trámites destacados" / "pago de impuestos"). El pago (mediante cargo en cuenta) del impuesto no es suficiente, debes presentar el Modelo 303 para que Hacienda tenga constancia del mismo.
