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Alquiler con derecho a compra
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Alquiler con derecho a compra
Hola, tengo un piso a la venta en Murcia y la inmobiliaria ha encontrado un comprador dispuesto a hacer alquiler por 24 meses con derecho a compra al final de este periodo.
la inmobiliaria ha hecho un contrato en el que se especifican los detalles incluyendo la comision de un 3% del precio final a cada una de las partes, arrendatario y arrendador. En este contrato se estipula el alquiler mensual tambien por la duracion de los 24 meses. Sin embargo la inmobiliaria quiere cobrar tambien una comision por el alquiler equivalente a un mes de alquiler tambien a cada una de las partes y esto no aparece en el contrato y va aparte.
Mi preguntas son dos:
1 Es razonable que la inmobiliaria cobre un porcentaje de la venta mas una comision por el alquiler?
2 No deberia estar todo en el mismo contrato?
la inmobiliaria ha hecho un contrato en el que se especifican los detalles incluyendo la comision de un 3% del precio final a cada una de las partes, arrendatario y arrendador. En este contrato se estipula el alquiler mensual tambien por la duracion de los 24 meses. Sin embargo la inmobiliaria quiere cobrar tambien una comision por el alquiler equivalente a un mes de alquiler tambien a cada una de las partes y esto no aparece en el contrato y va aparte.
Mi preguntas son dos:
1 Es razonable que la inmobiliaria cobre un porcentaje de la venta mas una comision por el alquiler?
2 No deberia estar todo en el mismo contrato?
1 Una comisión del 3% a cada parte por la venta me parece excesivo.
2 Una comisión de un mes a cada parte por el alquiler me parece excesivo.
En ambos casos el comprador no tiene la culpa de que el vendedor sea muy cómodo, y encargue el trabajo a una agencia, pues que pague él.
3 Lo lógico sería que la comisión por el alquiler se descontara de la de la venta, si se ejecuta la opción.
La verdad es que las agencias inmobiliarias manejan unos precios realmente abusivos, sobre todo hoy en día que, al final, se vende o alquila a través de Internet en la mayoría de los casos. Pero es lo que hay.
2 Una comisión de un mes a cada parte por el alquiler me parece excesivo.
En ambos casos el comprador no tiene la culpa de que el vendedor sea muy cómodo, y encargue el trabajo a una agencia, pues que pague él.
3 Lo lógico sería que la comisión por el alquiler se descontara de la de la venta, si se ejecuta la opción.
La verdad es que las agencias inmobiliarias manejan unos precios realmente abusivos, sobre todo hoy en día que, al final, se vende o alquila a través de Internet en la mayoría de los casos. Pero es lo que hay.
Le indico lo siguiente: en Murcia se tiene la costumbre de abonar el arrendatario el mes de alquiler para la agencia. Y se lo digo por experiencia
Pepe123 con esa logica el arrendador tampoco tiene la culpa que el arrendatario sea comodo y no vaya mirando balcones, apuntando telefonos y llamando.
Un contrato es un acuerdo en este caso entre tres
Pepe123 con esa logica el arrendador tampoco tiene la culpa que el arrendatario sea comodo y no vaya mirando balcones, apuntando telefonos y llamando.
Un contrato es un acuerdo en este caso entre tres
Quién contrata los servicios de una agencia inmobiliaria?. El arrendador.
¿Quién se ahorra el trabajo de estar enseñando el piso?. El arrendador.
¿Quién se ahorra el trabajo de anunciarlo?. El arrendado¿r.
¿Quién se ahorra el estudio de la solvencia del posible arrendatario?. El arrendador.
¿Quién se ahorra el trabajo de redactar el contrato de alquiler?.
El arrendador.
¿Quién debe pagar los honorarios de la agencia por todo ello?. Según usted, parece que ¡el arrendatario!. Perfecta y lógica conclusión.
¿Quién se ahorra el trabajo de estar enseñando el piso?. El arrendador.
¿Quién se ahorra el trabajo de anunciarlo?. El arrendado¿r.
¿Quién se ahorra el estudio de la solvencia del posible arrendatario?. El arrendador.
¿Quién se ahorra el trabajo de redactar el contrato de alquiler?.
El arrendador.
¿Quién debe pagar los honorarios de la agencia por todo ello?. Según usted, parece que ¡el arrendatario!. Perfecta y lógica conclusión.
Completamente de acuerdo con Pepe123.
Me parece un abuso en toda regla, por lógica debería pagar a una inmobiliaria siempre y únicamente el vendedor o el arrendador, nunca el comprador ni el arrendatario, pero es habitual ya abusar siempre del más débil según la situación del mercado. Legalmente, al no haber especial protección, se trata de un simple contrato: si no le interesa no firme ese contrato y ponga usted los anuncios, que es lo que debería hacer todo el mundo.
Me parece un abuso en toda regla, por lógica debería pagar a una inmobiliaria siempre y únicamente el vendedor o el arrendador, nunca el comprador ni el arrendatario, pero es habitual ya abusar siempre del más débil según la situación del mercado. Legalmente, al no haber especial protección, se trata de un simple contrato: si no le interesa no firme ese contrato y ponga usted los anuncios, que es lo que debería hacer todo el mundo.
