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Alquiler almacen renta antigua: ¿posibilidad de seguir?
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Alquiler almacen renta antigua: ¿posibilidad de seguir?
Hola mi asunto es el siguiente: mi abuela es empresaria y alquiló un local como almacen en el año 40 mas o menos y en el año 2000 los propietarios (unas monjas de clausura) le mandaron requerimiento notarial diciendo que se extinguia el contrato y q se actualizaba la renta, pero que si abonaba el 100% de la actualizacion se prorrogaba el contrato hasta el 31 de diciembre de 2005. Mi abuela pagó todo asi que subsiste el contrato hasta esa fecha. El negocio sigue y nos conviene seguir disfrutando del local. ¿hay alguna posibilidad de que haya prórroga, x ejemplo q se subsogue mi padre q tb trabaja con mi abuela, o algo asi? gracias por anticipado
Te puedo decir como estaban las cosas cuando tu abuela recibio el requerimiento notarial,ella no debio de aceptar esas condiciones entonces puesto que su contrato de renta antigua le permitia seguir en el local en las mismas condiciones con la subida anual del IPC y con posibilidad de subrogarse su hijo cuanto menos hasta el año 2.015 que es cuando acaban las rentas antiguas en locales,en algunas ocasiones tambien se puede suponer que la renta antigua subsiste hasta la muerte o jubilacion del empresario.
Esto nos ha pasado recientemente a varios comerciantes y tambien con un edificio de la la iglesia que han vendido,la orden de la salle concretamente,,!con la iglesia hemos topado!,,y te puedo asegurar que todos los comerciantes hemos tenido que salir sin indemnizacion ninguna excepto el local que tenia renta antigua porque dice la ley que los contratos celebrados antes del año 95 prorroga 20 años mas a partir de la promulgacion de la ley o sea hasta el 20.15.
Pero si tu abuela firmo otro documento aceptando plazos y subidas de renta ya no se que decirte porque sospecho que habra perdido estos derechos y las monjas tuvieron mucha suerte de que lo firmara.
Consulta con un abogado especialista en derecho civil,contratos de arrendamiento,etc a ver que se puede hacer.
Es una pena la forma de proceder de la iglesia con sus negocios,,actuan como verdaderos tiburones sin escrupulos,no veas los idearios religiosos que tienen y como se los pasan por donde les sale cuando se trata de dinero.
Esto nos ha pasado recientemente a varios comerciantes y tambien con un edificio de la la iglesia que han vendido,la orden de la salle concretamente,,!con la iglesia hemos topado!,,y te puedo asegurar que todos los comerciantes hemos tenido que salir sin indemnizacion ninguna excepto el local que tenia renta antigua porque dice la ley que los contratos celebrados antes del año 95 prorroga 20 años mas a partir de la promulgacion de la ley o sea hasta el 20.15.
Pero si tu abuela firmo otro documento aceptando plazos y subidas de renta ya no se que decirte porque sospecho que habra perdido estos derechos y las monjas tuvieron mucha suerte de que lo firmara.
Consulta con un abogado especialista en derecho civil,contratos de arrendamiento,etc a ver que se puede hacer.
Es una pena la forma de proceder de la iglesia con sus negocios,,actuan como verdaderos tiburones sin escrupulos,no veas los idearios religiosos que tienen y como se los pasan por donde les sale cuando se trata de dinero.
Gracias mariajose, entiendo entonces que si hablo con un abogado éste podra ponerse en contacto con el de las "monjitas" para decirle que cuando mi abuela firmó (tras el requerimiento), que abonaba el aumento de renta, NO estaba bien asesorada y que conoce su derecho a estar en el local (ella o sus herederos) hasta el 2015...es triste como bien dices que actuen como tiburones,
Eso consultalo con un abogado porque no sabemos que firmaria tu abuela,,,yo sospecho que firmaria un nuevo contrato de 5 años a un precio actualizado,,y si fuera así no creo que ya pudiera arreglarse nada ya que lo firmo voluntariamente,y el arrendador estaria en su derecho de no renovar mas por fin de contrato,,inmoral pero legal ,,y las monjas encantadas de librarse tan facilmente de una renta antigua, lo que cuenta en estos casos son lo papales escritos y si tu abuela al ver un requerimento notarial se asusto y firmo nuevas condiciones la cosa pinta mal.
pero aun así consulta con un abogado,sera lo mejor.
pero aun así consulta con un abogado,sera lo mejor.
