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Alquilar vivienda del que somos dueños en pleno dominio de la mitad pero la otra mitad tiene usufructo la viuda

4 Comentarios
 
Alquilar vivienda del que somos dueños en pleno dominio de la mitad pero la otra mitad tiene usufructo la viuda
25/10/2014 13:21
Hola, la situación es que de un primer matrimonio los 3 hijos heredan, de su difunta madre,en pleno dominio la mitad de la casa. El padre se vuelve a casar y tiene un hijo fruto de este matrimonio. El padre muere y deja su mitad de la casa a los 4 hijos pero a la viuda le deja el usufructo correspondiente al tercio de libre disposición.

Entonces tengo dudas:
Los 3 hijos propietarios de pleno dominio de la mitad de la casa ¿Pueden habitar la casa sin que la usufructuria pueda prohibirlo?

Respecto a la venta de la vivienda ¿No se puede vender al 100% si la viuda no acepta capitalizar su usufructo, no? ¿Quien compre la parte de la casa en pleno dominio puede legalmente entrar a vivir junto a la viuda aunque la viuda no quiera?

25/10/2014 13:23
Se me olvidó la cuestión que puse en el titulo.
¿Existiendo usufructo, pueden los dueños de pleno dominio de partes de la casa alquilar la casa?
27/10/2014 17:11
Es necesario conocer el alcance real del usufructo; es decir saber los bienes que lo componen.
28/10/2014 00:13
los bienes estan claros, LA CASA.
ahora bien el que quisiera comprar o alquilar la casa con una usufructuaria dentro, pues piense vd. lo que haria vd?
y esta claro que la viuda tiene derecho a un tercio del usufructo y ademas esta dentro.
28/10/2014 10:34
Los bienes se limitan a una casa grande, unifamiliar adosada de 6 habitaciones en 3 plantas. y sotano, pero sin posibilidad de ponerle dos puertas independientes de acceso para dividir la vivienda de forma practica, es decir proindiviso.
Y hay uno de los hijos que habla de vender su casa a una empresa, que compra partes de indiviso, que compra su parte sino se vende la casa y le paga la mitad de lo que realmente vale su parte a precio de mercado. Hay otro hijo que debido a la falta de acuerdo pues dice de irse a vivir alli porque es dueño de pleno dominio de parte de la casa y que quiere dos habitaciones pequeñas. Aqui pasa el tiempo y cada vez la cosa está más csldeada. Me veo que acabará en manos de abogados y quizas un juicio.

Antoniomajo, ¿entonces el dueño de una parte en pleno dominio de la casa puede vender o alquilar su parte de la casa a una familia de maleantes (payos, gitanos, rumanos...) si quisiera putear, no?