El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Alquilar vivienda del que somos dueños en pleno dominio de la mitad pero la otra mitad tiene usufructo la viuda
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Alquilar vivienda del que somos dueños en pleno dominio de la mitad pero la otra mitad tiene usufructo la viuda
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Alquilar vivienda del que somos dueños en pleno dominio de la mitad pero la otra mitad tiene usufructo la viuda
Hola, la situación es que de un primer matrimonio los 3 hijos heredan, de su difunta madre,en pleno dominio la mitad de la casa. El padre se vuelve a casar y tiene un hijo fruto de este matrimonio. El padre muere y deja su mitad de la casa a los 4 hijos pero a la viuda le deja el usufructo correspondiente al tercio de libre disposición.
Entonces tengo dudas:
Los 3 hijos propietarios de pleno dominio de la mitad de la casa ¿Pueden habitar la casa sin que la usufructuria pueda prohibirlo?
Respecto a la venta de la vivienda ¿No se puede vender al 100% si la viuda no acepta capitalizar su usufructo, no? ¿Quien compre la parte de la casa en pleno dominio puede legalmente entrar a vivir junto a la viuda aunque la viuda no quiera?
Entonces tengo dudas:
Los 3 hijos propietarios de pleno dominio de la mitad de la casa ¿Pueden habitar la casa sin que la usufructuria pueda prohibirlo?
Respecto a la venta de la vivienda ¿No se puede vender al 100% si la viuda no acepta capitalizar su usufructo, no? ¿Quien compre la parte de la casa en pleno dominio puede legalmente entrar a vivir junto a la viuda aunque la viuda no quiera?
Los bienes se limitan a una casa grande, unifamiliar adosada de 6 habitaciones en 3 plantas. y sotano, pero sin posibilidad de ponerle dos puertas independientes de acceso para dividir la vivienda de forma practica, es decir proindiviso.
Y hay uno de los hijos que habla de vender su casa a una empresa, que compra partes de indiviso, que compra su parte sino se vende la casa y le paga la mitad de lo que realmente vale su parte a precio de mercado. Hay otro hijo que debido a la falta de acuerdo pues dice de irse a vivir alli porque es dueño de pleno dominio de parte de la casa y que quiere dos habitaciones pequeñas. Aqui pasa el tiempo y cada vez la cosa está más csldeada. Me veo que acabará en manos de abogados y quizas un juicio.
Antoniomajo, ¿entonces el dueño de una parte en pleno dominio de la casa puede vender o alquilar su parte de la casa a una familia de maleantes (payos, gitanos, rumanos...) si quisiera putear, no?
Y hay uno de los hijos que habla de vender su casa a una empresa, que compra partes de indiviso, que compra su parte sino se vende la casa y le paga la mitad de lo que realmente vale su parte a precio de mercado. Hay otro hijo que debido a la falta de acuerdo pues dice de irse a vivir alli porque es dueño de pleno dominio de parte de la casa y que quiere dos habitaciones pequeñas. Aqui pasa el tiempo y cada vez la cosa está más csldeada. Me veo que acabará en manos de abogados y quizas un juicio.
Antoniomajo, ¿entonces el dueño de una parte en pleno dominio de la casa puede vender o alquilar su parte de la casa a una familia de maleantes (payos, gitanos, rumanos...) si quisiera putear, no?
