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Alquilar piso
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Alquilar piso
Debe saber que el contrato tiene una duración mínima de cinco años a voluntad del inquilino, es menos problemático alquilar sin muebles que con muebles, pero si lo hace con muebles debe hacer un inventario y firmarlo junto con el contrato.
Es aconsejable pedir aval bancario que dure toda la vigencia del contrato, tb es aconsejable pedir nómina al arrendatario.
Debe especificar a cargo de quien correnlos gastos de uz, agua, calefacción, comunidad...
El contrato lo deben firmar todas las personas que habiten el piso (si es un matrimonio los dos) como arrendatarios solidarios.
Por ser un contrato de vivienda debe comprar papel timbrado en un estanco para contratos de arrendamiento, y plasmar las clausulas en folios anexos, aunque la ley le deja poco margen de pactos.
Y lo más importante, mucha, mucha suerte!!
Un saludo
Virginia
varce76@hotmail.com
Es aconsejable pedir aval bancario que dure toda la vigencia del contrato, tb es aconsejable pedir nómina al arrendatario.
Debe especificar a cargo de quien correnlos gastos de uz, agua, calefacción, comunidad...
El contrato lo deben firmar todas las personas que habiten el piso (si es un matrimonio los dos) como arrendatarios solidarios.
Por ser un contrato de vivienda debe comprar papel timbrado en un estanco para contratos de arrendamiento, y plasmar las clausulas en folios anexos, aunque la ley le deja poco margen de pactos.
Y lo más importante, mucha, mucha suerte!!
Un saludo
Virginia
varce76@hotmail.com
Efectivamente, en un plazo de cinco años, si el inquilino no quiere, no puedes echarlo. Siempre podrias venderlo, pero el inquilino tiene un derecho preferente frente a un tercero para comprarlo, pero por el precio que libremente tu marques, y si no lo quiere comprar lo único que ocurre es que el nuevo propietario tiene que respetar el contrato de arrendamiernta hasta la finalización de plazo, es decir, se subrroga en todos los derechos y obligaciones del anterior propietario.
El aval bancario es para asegurarte que si hay un impago, tu no dejas de cobrar la renta, porque se hace cargo el banco.
Un saludo
Virginia
El aval bancario es para asegurarte que si hay un impago, tu no dejas de cobrar la renta, porque se hace cargo el banco.
Un saludo
Virginia
