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¿alguien puede pasarme un documento modelo de entrega de llaves?
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¿alguien puede pasarme un documento modelo de entrega de llaves?
Mis inquilinos se van ya y me han dicho que fuera a ver la casa pero estaban todavía los muebles. No he podido comprobar nada.
¿ Hay algum modelo de documento de entrega de llaves?
Por lo que he visto, hay desconchones y no se si funcionaran los electrodomésticos y otras parte de la casa- Lógicamente, no he podido revisarlo-
También tienen los suministros a su nombre y puede que se deba algún recibo.
Necesitaría un documento que cubra cualquier problema o impago.
Tampoco han cumplido con el preaviso..
Gracias por vuestra ayuda
¿ Hay algum modelo de documento de entrega de llaves?
Por lo que he visto, hay desconchones y no se si funcionaran los electrodomésticos y otras parte de la casa- Lógicamente, no he podido revisarlo-
También tienen los suministros a su nombre y puede que se deba algún recibo.
Necesitaría un documento que cubra cualquier problema o impago.
Tampoco han cumplido con el preaviso..
Gracias por vuestra ayuda
En el caso de existir un Contrato de Arrendamiento entre las partes deberían estar indicadas esas cláusulas en él, en el caso de las Fianzas hay un plazo de un mes posterior a la rescisión y/ó entrega de llaves precisamente para que estas situaciones no den lugar.
En Google hay infinidad de modelos "tipo" de contratos, sobre todo para modelos genéricos,
sino cualquier contacto con algo de experiencia, que sea gestor, arrendador, podría indicarte como redactar un documento de esas características.
Un saludo.
En Google hay infinidad de modelos "tipo" de contratos, sobre todo para modelos genéricos,
sino cualquier contacto con algo de experiencia, que sea gestor, arrendador, podría indicarte como redactar un documento de esas características.
Un saludo.
En Madrid, a 29 de julio del 2024, reunidos:
De una parte D. _____________, con NIF ___________, en nombre y representación de Dª _____________, con NIF: __________, mayor de edad, con domicilio en la ___________________________, en concepto de arrendador,
Y de otra parte D ________________________________________, mayor de edad, con NIF ___________________, en nombre y representación de V_______________________ S.L., con CIF _________________________________ en concepto de arrendatario,
EXPONEN:
Que ambas partes declaran resuelto el contrato de arendamiento sobre el local en la c/ ____________________________________________, y el arrendatario entrega las llaves del local y su posesión a la arrendadora.
Que con cargo a la fianza se liquidará el mes de julio del 2024 y resto de despefectos y consumos si los hubiera, y se remitirá la correspondiente factura al arrendatario, y el remanente se le transferirá -art. 36 LAU- en el plazo máximo de un mes a su C/C.
Que el inmueble presenta los siguientes desperfectos:
-
-
-
Que el arrendatario autoriza al arrendador a poner su nombre los suministros de agua, luz y gas, y a liquidar cualquier consumo que estuviera pendiente de pago con cargo a la fianza.
Observaciones:
Y en prueba de conformidad firman ambos en el lugar y fecha reseñados.
El arrendador El arrendatario
De una parte D. _____________, con NIF ___________, en nombre y representación de Dª _____________, con NIF: __________, mayor de edad, con domicilio en la ___________________________, en concepto de arrendador,
Y de otra parte D ________________________________________, mayor de edad, con NIF ___________________, en nombre y representación de V_______________________ S.L., con CIF _________________________________ en concepto de arrendatario,
EXPONEN:
Que ambas partes declaran resuelto el contrato de arendamiento sobre el local en la c/ ____________________________________________, y el arrendatario entrega las llaves del local y su posesión a la arrendadora.
Que con cargo a la fianza se liquidará el mes de julio del 2024 y resto de despefectos y consumos si los hubiera, y se remitirá la correspondiente factura al arrendatario, y el remanente se le transferirá -art. 36 LAU- en el plazo máximo de un mes a su C/C.
Que el inmueble presenta los siguientes desperfectos:
-
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-
Que el arrendatario autoriza al arrendador a poner su nombre los suministros de agua, luz y gas, y a liquidar cualquier consumo que estuviera pendiente de pago con cargo a la fianza.
Observaciones:
Y en prueba de conformidad firman ambos en el lugar y fecha reseñados.
El arrendador El arrendatario
PROTOCOLO DE ENTREGA DE LLAVES
Entre Tu nombre, propietario de la vivienda ubicada en Dirección de la propiedad, y Nombre de los inquilinos, inquilinos de la misma, se ha acordado la entrega de la propiedad en las siguientes condiciones:
FECHA Y HORA DE ENTREGA
La entrega de la propiedad se ha realizado el Fecha a las Hora.
ESTADO DE LA PROPIEDAD
La propiedad ha sido entregada en el estado en que se encuentra, con todos los muebles y electrodomésticos que se detallan a continuación:
Muebles: Lista de muebles que permanecen en la propiedad
Electrodomésticos: Lista de electrodomésticos que permanecen en la propiedad
CONSERVACIÓN Y REPARACIONES
El propietario no ha podido comprobar el estado de conservación y funcionamiento de los electrodomésticos y otras partes de la casa, ya que los inquilinos no han permitido el acceso a la propiedad con tiempo suficiente para realizar una inspección exhaustiva.
SUMINISTROS
Los suministros de electricidad, agua, gas, etc. están a nombre de los inquilinos y es responsabilidad de estos proceder a su cancelación y pago de cualquier recibo pendiente.
PREAVISO
Los inquilinos no han cumplido con el preaviso de número días establecido en el contrato de alquiler, lo que puede generar gastos adicionales para el propietario.
EXIMENTO DE RESPONSABILIDAD
Los inquilinos eximen al propietario de cualquier responsabilidad por daños o problemas que puedan surgir en la propiedad después de la entrega, siempre y cuando no sean imputables a la negligencia o mala fe del propietario.
FIRMA
Ambas partes firman este protocolo de entrega de llaves en señal de conformidad.
Firma del propietario: ______________________________
Firma de los inquilinos: ______________________________
Fecha: _____________________________________________
Es importante que ambos firmen este documento y que conserve una copia para tus registros. Recuerda también tomar fotos y videos de la propiedad antes de que los inquilinos se vayan, para tener constancia del estado en que se encuentra.
Entre Tu nombre, propietario de la vivienda ubicada en Dirección de la propiedad, y Nombre de los inquilinos, inquilinos de la misma, se ha acordado la entrega de la propiedad en las siguientes condiciones:
FECHA Y HORA DE ENTREGA
La entrega de la propiedad se ha realizado el Fecha a las Hora.
ESTADO DE LA PROPIEDAD
La propiedad ha sido entregada en el estado en que se encuentra, con todos los muebles y electrodomésticos que se detallan a continuación:
Muebles: Lista de muebles que permanecen en la propiedad
Electrodomésticos: Lista de electrodomésticos que permanecen en la propiedad
CONSERVACIÓN Y REPARACIONES
El propietario no ha podido comprobar el estado de conservación y funcionamiento de los electrodomésticos y otras partes de la casa, ya que los inquilinos no han permitido el acceso a la propiedad con tiempo suficiente para realizar una inspección exhaustiva.
SUMINISTROS
Los suministros de electricidad, agua, gas, etc. están a nombre de los inquilinos y es responsabilidad de estos proceder a su cancelación y pago de cualquier recibo pendiente.
PREAVISO
Los inquilinos no han cumplido con el preaviso de número días establecido en el contrato de alquiler, lo que puede generar gastos adicionales para el propietario.
EXIMENTO DE RESPONSABILIDAD
Los inquilinos eximen al propietario de cualquier responsabilidad por daños o problemas que puedan surgir en la propiedad después de la entrega, siempre y cuando no sean imputables a la negligencia o mala fe del propietario.
FIRMA
Ambas partes firman este protocolo de entrega de llaves en señal de conformidad.
Firma del propietario: ______________________________
Firma de los inquilinos: ______________________________
Fecha: _____________________________________________
Es importante que ambos firmen este documento y que conserve una copia para tus registros. Recuerda también tomar fotos y videos de la propiedad antes de que los inquilinos se vayan, para tener constancia del estado en que se encuentra.
