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Alegaciones presentadas a la propuesta de valoración y liquidación provisional realizada por la compra de una vivienda por la comunidad de madrid.
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- Tema: Alegaciones presentadas a la propuesta de valoración y liquidación provisional realizada por la compra de una vivienda por la comunidad de madrid.
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Te comentaba lo de la comprobación in situ del inmueble porque actualmente se han declarado nulas todas aquellas comprobaciones en las que se haya utilizado el metodo de peritos sin comprobacion del inmueble, simplemente aplicando unos coeficientes. Este tipo de comprobaciones adolecen de falta de motivación, y son en su mayoría nulas y fácilmente recurribles. Existen numerosas sentencias que rechazan este tipo de comprobaciones que podrían servirte de ayuda para la fundamentación jurídica de tu derecho. Toda comprobación ha de estar individualmente cuantificada, no valen estimaciones globales.
Espero solucionar alguna de tus dudas.
Espero solucionar alguna de tus dudas.
Muchas gracias a jflc e IsabelCanoGalant por vuestras respuestas.
Entiendo que al no haberme contestado, se considera DESESTIMATORIO las alegaciones realizadas, yo creí que sería al contrario, dado que según creo, la Comunidad de Madrid aún recibiendo las alegaciones, si no estuviera de acuerdo con estas, a los pocos días de recibirlas, debían de haberme mandado una liquidación definitiva, cuestión esta que hasta la fecha no ha sucedido, por eso me he hecho ilusiones de que estas se me habían tenido en cuenta y por tanto se había estimado.
Isabel, esa pregunta que me haces, de si había visitado algún perito la vivienda, ha sido una de las cuestiones que he alegado, pues es una vivienda de 35 años aprox., en un barrio en el que todos los demás bloques, tienen 55 años y la verdad, aunque la gente es muy maja y todos nos conocemos, 500 familias trabajadoras, no tiene nada, ni tiendas y ni actividades, pero se vive muy bien. El caso es que, la Comunidad de Madrid para hacer esa valoración coge dos viviendas de mi barrio, casas humildes de 50 m2 sin ascensor, nada de nada, y dos casas de la Alameda de Osuna, que aseguro no tienen nada que ver, ni en m2, ni en valor de las mismas, ni en prestaciones, ascensor, calefacción, portero, zona comunitaria, piscina, garage, no se, nada que ver. ¿Cómo me pueden hacer la media con unas viviendas que no tienen nada que ver con la mía, ni tan siquiera el barrio, con metro, multitud de autobuses, en mi caso sólo uno y pasa cada 20 minutos.
Bueno no continuo por que me parece totalmente injustificado lo que están haciendo y entiendo que todo es debido a la falta de dinero de presupuestos, pero no nos sacan ya bastante con tantos impuestos, que no es suficiente aún y les parece poco, que todavía nos tienen que chupar más la sangre.
Es más cuando pagué los impuestos a la Comunidad, como vi que el precio que pagué era inferior al valor real o de mercado, aumenté el importe hasta donde yo sé positivamente, era el valor real o de mercado.
Bueno lo dicho os agradezco mucho vuestras contestaciones, este foro es único y sus componente más.
Entiendo que al no haberme contestado, se considera DESESTIMATORIO las alegaciones realizadas, yo creí que sería al contrario, dado que según creo, la Comunidad de Madrid aún recibiendo las alegaciones, si no estuviera de acuerdo con estas, a los pocos días de recibirlas, debían de haberme mandado una liquidación definitiva, cuestión esta que hasta la fecha no ha sucedido, por eso me he hecho ilusiones de que estas se me habían tenido en cuenta y por tanto se había estimado.
Isabel, esa pregunta que me haces, de si había visitado algún perito la vivienda, ha sido una de las cuestiones que he alegado, pues es una vivienda de 35 años aprox., en un barrio en el que todos los demás bloques, tienen 55 años y la verdad, aunque la gente es muy maja y todos nos conocemos, 500 familias trabajadoras, no tiene nada, ni tiendas y ni actividades, pero se vive muy bien. El caso es que, la Comunidad de Madrid para hacer esa valoración coge dos viviendas de mi barrio, casas humildes de 50 m2 sin ascensor, nada de nada, y dos casas de la Alameda de Osuna, que aseguro no tienen nada que ver, ni en m2, ni en valor de las mismas, ni en prestaciones, ascensor, calefacción, portero, zona comunitaria, piscina, garage, no se, nada que ver. ¿Cómo me pueden hacer la media con unas viviendas que no tienen nada que ver con la mía, ni tan siquiera el barrio, con metro, multitud de autobuses, en mi caso sólo uno y pasa cada 20 minutos.
Bueno no continuo por que me parece totalmente injustificado lo que están haciendo y entiendo que todo es debido a la falta de dinero de presupuestos, pero no nos sacan ya bastante con tantos impuestos, que no es suficiente aún y les parece poco, que todavía nos tienen que chupar más la sangre.
Es más cuando pagué los impuestos a la Comunidad, como vi que el precio que pagué era inferior al valor real o de mercado, aumenté el importe hasta donde yo sé positivamente, era el valor real o de mercado.
Bueno lo dicho os agradezco mucho vuestras contestaciones, este foro es único y sus componente más.
Buenos días tomcolnat,
Como dice jfl la Administración tiene 6 meses para contestar, y si no lo hace en ese tiempo el silencio es negativo. Sin embargo, habría que analizar en que fase del procedimiento te encuentras, pues las resoluciones varían levemente.
Por otro lado, que método de valoración ha usado la Administración para comprobarte el Valor? Ha ido algún perito a visitar la casa?
Como dice jfl la Administración tiene 6 meses para contestar, y si no lo hace en ese tiempo el silencio es negativo. Sin embargo, habría que analizar en que fase del procedimiento te encuentras, pues las resoluciones varían levemente.
Por otro lado, que método de valoración ha usado la Administración para comprobarte el Valor? Ha ido algún perito a visitar la casa?
Buenas noches y gracias por sus palabras.
En contestación a su duda, le diré que la Comunidad de Madrid debería notificarle la resolución en el plazo máximo de 6 meses a contar desde que recibió la notificación de la propuesta de liquidacion.
Por tanto, según su exposición, entiendo que ese plazo debe estar a punto de cumplirse.
De ser así, no dude en comentarlo ya que existirían motivos para recurrirlo.
Saludos.
En contestación a su duda, le diré que la Comunidad de Madrid debería notificarle la resolución en el plazo máximo de 6 meses a contar desde que recibió la notificación de la propuesta de liquidacion.
Por tanto, según su exposición, entiendo que ese plazo debe estar a punto de cumplirse.
De ser así, no dude en comentarlo ya que existirían motivos para recurrirlo.
Saludos.
Alegaciones presentadas a la propuesta de valoración y liquidación provisional realizada por la compra de una vivienda por la comunidad de madrid.
Buenas tardes foreros.
En primer lugar, felicitar una y otra vez a esta página y sobre todo a los foreros por la ayuda que se ofrece en tantas y tantas preguntas que tenemos por dudas que se nos presentan cada día, en este caso es por el atropello de las Comunidades con los ciudadanos por necesidades económicas, os comento lo sucedido.
Adquirí una vivienda por un buen precio, el caso es que, viendo que el importe no era el real en ese momento, cuando realice el pago del impuesto a la Comunidad de Madrid, lo aumenté hasta lo que yo consideraba era el valor real o de mercado en ese momento, pues bien, a los dos años, he recibido una notificación de la Comunidad, informándome que no está de acuerdo con la valoración de la vivienda realizada, solicitándome pague una cantidad de dinero, ante esta circunstancia, realicé alegaciones exponiendo y documentando cuanto consideré, el caso es que han transcurrido cinco meses desde la fecha de presentación de la mismas, y a fecha de hoy, aún no he recibido contestación alguna al respecto, por lo que os agradecería me aclararais por favor, cuanto tiempo dispone la Comunidad para contestar a las alegaciones realizadas antes de considerarse silencio administrativo y entendiendo que si fuera así, se consideraría como ESTIMATORIO las alegaciones, y por tanto dándome la razón y no teniendo que abonar nada, aparte de lo abonado en su momento.
Os doy las gracias anticipadas.
En primer lugar, felicitar una y otra vez a esta página y sobre todo a los foreros por la ayuda que se ofrece en tantas y tantas preguntas que tenemos por dudas que se nos presentan cada día, en este caso es por el atropello de las Comunidades con los ciudadanos por necesidades económicas, os comento lo sucedido.
Adquirí una vivienda por un buen precio, el caso es que, viendo que el importe no era el real en ese momento, cuando realice el pago del impuesto a la Comunidad de Madrid, lo aumenté hasta lo que yo consideraba era el valor real o de mercado en ese momento, pues bien, a los dos años, he recibido una notificación de la Comunidad, informándome que no está de acuerdo con la valoración de la vivienda realizada, solicitándome pague una cantidad de dinero, ante esta circunstancia, realicé alegaciones exponiendo y documentando cuanto consideré, el caso es que han transcurrido cinco meses desde la fecha de presentación de la mismas, y a fecha de hoy, aún no he recibido contestación alguna al respecto, por lo que os agradecería me aclararais por favor, cuanto tiempo dispone la Comunidad para contestar a las alegaciones realizadas antes de considerarse silencio administrativo y entendiendo que si fuera así, se consideraría como ESTIMATORIO las alegaciones, y por tanto dándome la razón y no teniendo que abonar nada, aparte de lo abonado en su momento.
Os doy las gracias anticipadas.
