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Alegaciones Plan General
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Alegaciones plan general
Hola compañeros. Me ha llegado el primer caso de urbanismo.
Tengo que interponer escrito de alegaciones a un plan general de ordenación urbana de una localidad. En concreto, mis clientes tienen un terreno que ha sido calificado como no urbanizable y quiren que sea urbanizable.
Me podeis decir donde puedo conseguir un modelo de alegaciones? o donde puedo encontrar argumentos para alegar?
Muchas gracias
Tengo que interponer escrito de alegaciones a un plan general de ordenación urbana de una localidad. En concreto, mis clientes tienen un terreno que ha sido calificado como no urbanizable y quiren que sea urbanizable.
Me podeis decir donde puedo conseguir un modelo de alegaciones? o donde puedo encontrar argumentos para alegar?
Muchas gracias
hola
Ejemplos de alegaciones puedes encontrar por internet (google: "alegaciones plan general")
El modelo es abierto, no hay una forma concreta de redactarlo.
P.ej. AL SEÑOR ALCALDE DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE .....
ALEGACIONES AL CONCIERTO PREVIO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE.....
D.............., mayor de edad, d.n.i., domicilio, en representación de................., etc.
EXPONGO:
(puedes ir enumerando las alegaciones)
SOLICITA:
(la clasificación como suelo urbanizable con calificación....................................................)
Argumentos?? Es dificil? Se encuentra cerca de una zona ya calificada como suelo urbanizable? Averigua si el suelo tiene algún tipo de protección, o es suelo no urbanizable común?. Acude al departamento de urbanismo del ayuntamiento, habla con el concejal de urbanismo, con el arquitecto municipal, y si incluso puedes, con el mismo alcalde.
Tienen tus clientes algún tipo de construcción consolidada en el terreno?
Otra cosa, el suelo se calsifica: en urbano, urbanizable y no urbanizable.
Y la calificación puede ser: residencial, industrial, terciaria, etc.
hasta luego.
P.D. Consulta con amigo letrado que lleve habitualmente temas de urbanismo, porque es una materia que tiene tela.
Ejemplos de alegaciones puedes encontrar por internet (google: "alegaciones plan general")
El modelo es abierto, no hay una forma concreta de redactarlo.
P.ej. AL SEÑOR ALCALDE DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE .....
ALEGACIONES AL CONCIERTO PREVIO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE.....
D.............., mayor de edad, d.n.i., domicilio, en representación de................., etc.
EXPONGO:
(puedes ir enumerando las alegaciones)
SOLICITA:
(la clasificación como suelo urbanizable con calificación....................................................)
Argumentos?? Es dificil? Se encuentra cerca de una zona ya calificada como suelo urbanizable? Averigua si el suelo tiene algún tipo de protección, o es suelo no urbanizable común?. Acude al departamento de urbanismo del ayuntamiento, habla con el concejal de urbanismo, con el arquitecto municipal, y si incluso puedes, con el mismo alcalde.
Tienen tus clientes algún tipo de construcción consolidada en el terreno?
Otra cosa, el suelo se calsifica: en urbano, urbanizable y no urbanizable.
Y la calificación puede ser: residencial, industrial, terciaria, etc.
hasta luego.
P.D. Consulta con amigo letrado que lleve habitualmente temas de urbanismo, porque es una materia que tiene tela.
Entiendo que estás en periodo de información públñica de la aprobación inicial de un plan o de su modificación. El escrito de alegaciones no está sujeto a ningún tipo de modelo. Lo importante es su contenido (ver si el plan que se tramita se ajusta a la legislación urbanistica, si se vulnera algún derecho de tu cliente que tuviera adquirido en base al planeamiento o la situación urbanística que tenía el terreo con anterioridad....
Dicho escrito no tiene la naturaleza jca. de recurso y, por tanto, contra su desestimación no se puede interponer recurso C.A. ni ninguno otro. Hay que esperar a la aprobación definitiva del Plan para poder recurrir contra dicho Plan.
Dicho escrito no tiene la naturaleza jca. de recurso y, por tanto, contra su desestimación no se puede interponer recurso C.A. ni ninguno otro. Hay que esperar a la aprobación definitiva del Plan para poder recurrir contra dicho Plan.
La naturaleza jurídica del escrito de alegaciones no condiciona la impugnación de su posible
desestimación por parte del Ayuntamiento. Esta sería en forma de Resolución, que debería ser notificada al interesado. A este respecto, cabe señalar el Art. 107. 1. de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, que dice: "Contra las resoluciones y los actos de trámite, si estos últimos deciden directa o indirectamente el fondo del asunto, determinan la imposibilidad de continuar el procedimiento, producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos, podrán interponerse por los interesados los recursos de alzada y potestativo de reposición, que cabrá fundar en cualquiera de los motivos de nulidad o anulabilidad previstos en los artículos 62 y 63 de esta Ley.
La oposición a los restantes actos de trámite podrá alegarse por los interesados para su consideración en la resolución que ponga fin al procedimiento".
También la Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativa en su Art. 25. 1. señala, en cuanto a la actividad administrativa impugnable:
"El recurso contencioso-administrativo es admisible en relación con las disposiciones de carácter general y con los actos expresos y presuntos de la Administración pública que pongan fin a la vía administrativa, ya sean definitivos o de trámite, si estos últimos deciden directa o indirectamente el fondo del asunto, determinan la imposibilidad de continuar el procedimiento, producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos o intereses legítimos". Por lo tanto no haría falta esperar a la aprobación definitiva del POM si se dan determinadas circunstancias en su inicial aprobación y desestimación del escrito de alegaciones, que aquella no considere.
Saludos.
desestimación por parte del Ayuntamiento. Esta sería en forma de Resolución, que debería ser notificada al interesado. A este respecto, cabe señalar el Art. 107. 1. de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, que dice: "Contra las resoluciones y los actos de trámite, si estos últimos deciden directa o indirectamente el fondo del asunto, determinan la imposibilidad de continuar el procedimiento, producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos, podrán interponerse por los interesados los recursos de alzada y potestativo de reposición, que cabrá fundar en cualquiera de los motivos de nulidad o anulabilidad previstos en los artículos 62 y 63 de esta Ley.
La oposición a los restantes actos de trámite podrá alegarse por los interesados para su consideración en la resolución que ponga fin al procedimiento".
También la Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativa en su Art. 25. 1. señala, en cuanto a la actividad administrativa impugnable:
"El recurso contencioso-administrativo es admisible en relación con las disposiciones de carácter general y con los actos expresos y presuntos de la Administración pública que pongan fin a la vía administrativa, ya sean definitivos o de trámite, si estos últimos deciden directa o indirectamente el fondo del asunto, determinan la imposibilidad de continuar el procedimiento, producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos o intereses legítimos". Por lo tanto no haría falta esperar a la aprobación definitiva del POM si se dan determinadas circunstancias en su inicial aprobación y desestimación del escrito de alegaciones, que aquella no considere.
Saludos.
