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Aire acondicionado
¡Buenos días!. Llevo unos tres años con un aparato exterior de aire acondicionado, pequeño y movible, ubicado bajo una ventana del segundo piso en el que vivo, contiguo a una pared o saliente medianero. En este tiempo nadie ha manifestado queja alguna o animadversión al respecto.El caso es que un vecino. el del primero de la escalera de enfrente ha puesto tres de estos utensilios, cada uno para habitaciones individuales,para sofocar los estragos del agobiante calor que padecemos. Pero tal alivio ha supuesto una cruz para el vecino de la vivienda ubicada justo encima del último, el cual ha manifestado que estos aparatos desprenden calor y hacen un ruido que, ciertamente, le perturban en su vivir cotidiano.
Plateándose el tema ante la comunidad de vecinos, y viéndose conminado, el vecino del primero esgrime como argucia para evitar tener que quitarlos, que dejara todos los aparatitos ubicados donde están, mientras yo no quite el mío de donde lo tengo colocado. Con lo cual reclama su interés interpelándome para que, indirectamente, su causa salga bien parada.
Plateándose el tema ante la comunidad de vecinos, y viéndose conminado, el vecino del primero esgrime como argucia para evitar tener que quitarlos, que dejara todos los aparatitos ubicados donde están, mientras yo no quite el mío de donde lo tengo colocado. Con lo cual reclama su interés interpelándome para que, indirectamente, su causa salga bien parada.
A mi entender es cierto que si la comunidad pidiera a uno de los copropietarios la eliminación de ciertos aparatos de aire acondicionado debería actuar en el mismo sentido con todos aquellos que tengan aparatos similares. Para instalar este tipo de aparatos es necesaria la unanimidad en la Junta ya que se trata de la modificación de un elemento común como es la fachada (si se produce tal modificación, claro está).
La posible solución al tema sería que el vecino a quien le molesta dichos aparatos de aire acondiconado denuncie a modo particular al vecino que instaló los tres aparatos, sin que la comunidad participe en tal proceso. Podría intentar una acción por inmisiones molestas en su propiedad, junto con el informe de un perito que mida el ruido provocado por los aparatos así como las demás molestias que ocasionan. También podría verse si es posible instar un denuncia urbanística por la colocación de esos aparatos en la fachada del edificio. Habría que ver las ordenanzas del Ayto y determinar si la posible vulteración de tales ordenanzas ha prescrito respecto al aparato inicialmente instalado pero no respecto a los nuevos. Un saludo.
La posible solución al tema sería que el vecino a quien le molesta dichos aparatos de aire acondiconado denuncie a modo particular al vecino que instaló los tres aparatos, sin que la comunidad participe en tal proceso. Podría intentar una acción por inmisiones molestas en su propiedad, junto con el informe de un perito que mida el ruido provocado por los aparatos así como las demás molestias que ocasionan. También podría verse si es posible instar un denuncia urbanística por la colocación de esos aparatos en la fachada del edificio. Habría que ver las ordenanzas del Ayto y determinar si la posible vulteración de tales ordenanzas ha prescrito respecto al aparato inicialmente instalado pero no respecto a los nuevos. Un saludo.
