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Agua comunitaria
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- Tema: Agua comunitaria
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Agua comunitaria
Existe un solo contador de agua para el suministro a todo el inmueble, el titular era el antiguo propietario del inmueble, antes de la división horizontal, y ahora no quiere hacer el cambio de nombre del contador a la Comunidad recien constituida. Mientras no hubo Comunidad de Propietarios se le pagaba a esta persona cada uno su parte.
Tiene derecho a negarse?
Existe alguna forma legal o de presión para obligarlo al cambio de nombre?. Dice que el propietario que quiera puede ponerse su contador particular, pero que no quiere hacer el cambio de nombre y ni siquiera vive en el edificio, pero los que compramos los pisos los compramos con esta modalidad de agua comunitaria y no queremos perder los derechos adquiridos en la compra, entre otras cosas porque en esta modalidad el precio del consumo resulta la mitad de barato que contratando nuevo contador y por otro lado los vecinos no quieren que su suministro de agua dependa de un particular tan arbitrario. No entendemos porqué se niega.
GRACIAS por vuestras respuestas.
Tiene derecho a negarse?
Existe alguna forma legal o de presión para obligarlo al cambio de nombre?. Dice que el propietario que quiera puede ponerse su contador particular, pero que no quiere hacer el cambio de nombre y ni siquiera vive en el edificio, pero los que compramos los pisos los compramos con esta modalidad de agua comunitaria y no queremos perder los derechos adquiridos en la compra, entre otras cosas porque en esta modalidad el precio del consumo resulta la mitad de barato que contratando nuevo contador y por otro lado los vecinos no quieren que su suministro de agua dependa de un particular tan arbitrario. No entendemos porqué se niega.
GRACIAS por vuestras respuestas.
Es extraño:
Si ha vendido el edificio por pisos esa postura, a mi entender, incluso le perjudica, ya que en caso de impago él, como titular del contrato, sería el responsable.
¿Le quedan muchos pisos en propiedad dentro del edificio, o ninguno?
¿En los contratos de compra de los pisos o en la constitución de la comunidad y división horizontal de la finca (estatutos) no hay nada previsto al respecto?
Es posible que la forma de contratar cambie según la empresa suministradora o el municipio, pero en principio yo creo que:
- Existe un contrato de suministro de agua entre un particular, que lo contrató, y una empresa de agua. Ambos lo firmaron libremente.
- Si un titular de un contrato no quiere ceder la titularidad del mismo, o darlo de baja y permitir que otro vuelva a contratar el alta, no hay forma de obligarle (causa de resolución del contrato), salvo por la vía del abuso del derecho: art. 7, 2 CC. E incluso eso es difícil de acreditar, según como se presente el asunto.
Sin perjuicio de opinión fundada en mejor Derecho.
Si ha vendido el edificio por pisos esa postura, a mi entender, incluso le perjudica, ya que en caso de impago él, como titular del contrato, sería el responsable.
¿Le quedan muchos pisos en propiedad dentro del edificio, o ninguno?
¿En los contratos de compra de los pisos o en la constitución de la comunidad y división horizontal de la finca (estatutos) no hay nada previsto al respecto?
Es posible que la forma de contratar cambie según la empresa suministradora o el municipio, pero en principio yo creo que:
- Existe un contrato de suministro de agua entre un particular, que lo contrató, y una empresa de agua. Ambos lo firmaron libremente.
- Si un titular de un contrato no quiere ceder la titularidad del mismo, o darlo de baja y permitir que otro vuelva a contratar el alta, no hay forma de obligarle (causa de resolución del contrato), salvo por la vía del abuso del derecho: art. 7, 2 CC. E incluso eso es difícil de acreditar, según como se presente el asunto.
Sin perjuicio de opinión fundada en mejor Derecho.
No le quedan pisos por vender, y creo que simplemente se trata de una falta de empatia, además tiene una deuda con la comunidad y actualmente no dispone de derecho a voto... No queremos nada que represente gastos como contadores individuales. Consideramos que no le reporta ningún perjuicio dar su consentimiento para el cambio de nombre y pretendemos obligarle a consentir el cambio de nombre con algún tipo de presión. Téngase en cuenta que desde que compramos los pisos venia incluido el derecho al uso de agua comunitaria y ahora que existe comunidad alega que se le pague el consumo de "su contador" a través de la cuenta bancaria de la comunidad a lo que nos negamos si antes no hay un cambio de nombre.
Alguna solución salomónica?
GRACIAS
Alguna solución salomónica?
GRACIAS
Si ya no tiene pisos no debe tener deuda -a no ser que venga de antes- ni derecho a voto, porque no es comunero.
En principio, y viendo la situación desde fuera, no veo que a ustedes les perjudique pagar como hasta ahora: ya expuse que el perjudicado es él.
¿Solución de andar por casa? llamar a la empresa del agua al teléfono de atención al cliente, y pedir el cambio de domiciliación bancaria, sin que haga falta cambiar el titular. Si el que llame se identifica como Presidente, o como titular, o como interesado... ya es cosa suya. Yo llamaría como Presidente de la comunidad. Nada impide hacer varios intentos. O pedirlo por fax o por correo, o por burofax.
¿Otra chapucilla? como la empresa del agua no va a cortar el suministro a una finca de viiviendas, nunca, dejar de pagarle el agua a este señor hasta que se compense la deuda que tiene.
¿Y aún peor? Si, toda situación es susceptible de empeorar: dejar de pagar el agua absolutamente, y dejar que la deuda le crezca a él, como titular del contrato, hasta que la situación reviente: pero antes de hacer esto, que ya le anticipo que no está bien, debe requerirle por burofax para que subrogue a la comunidad en el contrato, explicando que él ya no tiene relación ni interés con ese suministro.
Pero vamos, que lo mejor sería elegir a una persona de la que él se fie, y mandarle a explicarle a este señor todo estos que hemos hablado.
En principio, y viendo la situación desde fuera, no veo que a ustedes les perjudique pagar como hasta ahora: ya expuse que el perjudicado es él.
¿Solución de andar por casa? llamar a la empresa del agua al teléfono de atención al cliente, y pedir el cambio de domiciliación bancaria, sin que haga falta cambiar el titular. Si el que llame se identifica como Presidente, o como titular, o como interesado... ya es cosa suya. Yo llamaría como Presidente de la comunidad. Nada impide hacer varios intentos. O pedirlo por fax o por correo, o por burofax.
¿Otra chapucilla? como la empresa del agua no va a cortar el suministro a una finca de viiviendas, nunca, dejar de pagarle el agua a este señor hasta que se compense la deuda que tiene.
¿Y aún peor? Si, toda situación es susceptible de empeorar: dejar de pagar el agua absolutamente, y dejar que la deuda le crezca a él, como titular del contrato, hasta que la situación reviente: pero antes de hacer esto, que ya le anticipo que no está bien, debe requerirle por burofax para que subrogue a la comunidad en el contrato, explicando que él ya no tiene relación ni interés con ese suministro.
Pero vamos, que lo mejor sería elegir a una persona de la que él se fie, y mandarle a explicarle a este señor todo estos que hemos hablado.
