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Agrupación de terreno con misma ref. catastral pero con diferentes fincas registrales.
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Agrupación de terreno con misma ref. catastral pero con diferentes fincas registrales.
Hola, el problema que me ha surgido es, que quiero adquirir un terreno urbanizable de embargo a un banco con la misma referencia catastral pero con diferente número de finca registral ya que esta dividido en dos. Lo que es el terreno un número de finca registral y dentro de este existe una casa, piscina y trastero teniendo otro número de finca registral situado en la misma parcela del terreno y dando constancia y verificación que ambos tienen la misma referencia catastral. (Pedí la nota simple en el catastro).
Después de formar todo el papeleo y de tener aprobado el préstamo surgió el problema en la tasación. A la hora de pasar la tasación la pasaban en dos partes y en el banco nos decían que la pasaban mal ya que debían de pasarla en una sola (esto lleva unos gastos, los gastos de agrupación de los diferentes números de finca).
El terreno lo tiene Bankiahabitat y el banco que esta formalizando el papeleo es Bankia. Llevamos esperando desde finales de mayo y siempre nos decían que el problema era la tasación que se la volvían a pasar en dos.
Cansados de esperar fuimos a un notario con los papeles del catastro y le comentamos el caso. Nos comento que la solución era que se puede escriturar sin reagrupar el mismo día que se escritura o se puede agrupar ambos números de fincas registrales en uno y que lo pague Bankiahabitat o Bankia. En el banco a nosotros nos dijeron que esos gastos los tenía que pagar Bankiahabitat.
A la hora de hoy en día tras llamar y ir varias veces al banco recibimos un informe de Tinsa es:
EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A:
la agrupacion de las fincas
Después de formar todo el papeleo y de tener aprobado el préstamo surgió el problema en la tasación. A la hora de pasar la tasación la pasaban en dos partes y en el banco nos decían que la pasaban mal ya que debían de pasarla en una sola (esto lleva unos gastos, los gastos de agrupación de los diferentes números de finca).
El terreno lo tiene Bankiahabitat y el banco que esta formalizando el papeleo es Bankia. Llevamos esperando desde finales de mayo y siempre nos decían que el problema era la tasación que se la volvían a pasar en dos.
Cansados de esperar fuimos a un notario con los papeles del catastro y le comentamos el caso. Nos comento que la solución era que se puede escriturar sin reagrupar el mismo día que se escritura o se puede agrupar ambos números de fincas registrales en uno y que lo pague Bankiahabitat o Bankia. En el banco a nosotros nos dijeron que esos gastos los tenía que pagar Bankiahabitat.
A la hora de hoy en día tras llamar y ir varias veces al banco recibimos un informe de Tinsa es:
EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A:
la agrupacion de las fincas
