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Agregarse a la piscina
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En primer lugar si en los Estatutos los locales quedaban fuera del uso y disfrute de las instalaciones de piscina, solamente podrían agregarse con un acuerdo mayoritario del resto de propietarios, sin existir ninguna otra posibilidad, a no ser que en los Estatutos haga claramente referencia las viviendas, porque entonces si han realizado el cambio de uso de local comercial a vivienda, si tendrían derecho a agregarse, lo que ocurre que tendrían que ponerlo en manos judiciales, sino llegan a un acuerdo extrajudicial.
Con referencia a necesitar el permiso de la comunidad para abrir la puerta por la zona ajardinada, si efectivamente en el proyecto para el cambio de uso de dicho local desaparecia dicha puerta convirtiéndose en ventana, ahora necesitan dicha autorización.
Contestación realizada por gentileza de www.movilgestion.es
Con referencia a necesitar el permiso de la comunidad para abrir la puerta por la zona ajardinada, si efectivamente en el proyecto para el cambio de uso de dicho local desaparecia dicha puerta convirtiéndose en ventana, ahora necesitan dicha autorización.
Contestación realizada por gentileza de www.movilgestion.es
Deberian remitirse a la descripcion inicial del local frente a piscina, que se recoge en la escritura de division horizontal.
Si eran dos locales independiente, hay derecho a conservar las dos entradas.
Habria que ver tambien, el acuerdo de la Comunidad (si lo hubo) para convertir los dos locales en apartamento y si dicho acuerdo anulaba el acceso por la piscina.
Si eran dos locales independiente, hay derecho a conservar las dos entradas.
Habria que ver tambien, el acuerdo de la Comunidad (si lo hubo) para convertir los dos locales en apartamento y si dicho acuerdo anulaba el acceso por la piscina.
Agregarse a la piscina
Hemos comprado un apartamento para segunda residencia que anteriormente eran dos locales, el local 1 tenía acceso independiente a la calle pública y el local 2 el acceso lo tenía por la zona ajardinada con piscina. Los planos que se presentaron para el cambio de uso se conservaron ambos accesos, aunque la entrada por la parte ajardinada al final se transformó en ventana. El problema viene por que según algún vecino nosotros no nos podemos agregar a la piscina y jardín por que así consta en los estatutos y que mucho menos podremos abrir la puerta por la zona ajardinada rompiendo así las condiciones para que sea zona privada. ( Hay que mencionar que los antiguos propietarios en la última reunión comentaron la posibilidad de que el nuevo apartamento se agregara a las zonas comunes y según parece no pusieron ninguna pega, aunque en el libro de actas sólo aparece el comentario y no su aprobación ) Las pregunta son:
¿ Qué condiciones se deberían dar para poder agregarnos a la piscina?
Si se diera el caso de que por mayoría no lo aceptaran, ¿ hay alguna posibilidad?
¿ Necesitamos el permiso de la comunidad para abrir la puerta por la zona ajardinada?
Gracias
¿ Qué condiciones se deberían dar para poder agregarnos a la piscina?
Si se diera el caso de que por mayoría no lo aceptaran, ¿ hay alguna posibilidad?
¿ Necesitamos el permiso de la comunidad para abrir la puerta por la zona ajardinada?
Gracias
