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Adquirir parcela rústica
hola, estamos viendo la posibilidad de adquirir una parcela rustica de 500m. seria como inversión. tengo varias dudas, la primera es modulo de obra permiten? las escrituras son proindivisa, tiene algún riesgo? En caso de que el ayuntamento la incluya como urbanizable, tendría problemas ya que no tiene el min que piden para suelos rusticos (2500m) muchísimas gracias
Supongo que está hablando de 500 m2. Lo mejor es que vaya a su ayuntamiento y allí le dirán todo lo que puede hacer o no puede hacer en cuanto a edificación.
Ha de tener cuidado en que al comprar suelo rústico, el vecino tiene prioridad en adquirir ese terreno por el mismo valor por el que ud. lo compre, la normativa tiene la finalidad de que las fincas o parcelas aumenten de tamaño y sean más rentables.
Ha de tener cuidado en que al comprar suelo rústico, el vecino tiene prioridad en adquirir ese terreno por el mismo valor por el que ud. lo compre, la normativa tiene la finalidad de que las fincas o parcelas aumenten de tamaño y sean más rentables.
Respecto de la parcela que va a comprar:
1. Si surge de otra mayor, el notario no le hará la escritura de compraventa. Sólo podrá tener un documento privado (un folio) como que le han vendido ese trozo de terreno, pero nunca podrá pasarlo a escritura. Siempre tendrá un trozo ilegal sea en el futuro rústico o urbanizable.
2. ¿Todos los propietarios le van a vender?.
3. Si es una sola finca de 500 m2 con su escritura de propiedad tendrán que ir todos los propietarios al notario para hacer la nueva escritura de compraventa.
Tiene toda la pinta que un propietario con xxxx m2 divide su finca rústica en parcelas de 500 m2 y a vender, cuidadín, cuidadín, eso ya se quiso hacer cuando el boom urbanístico de 2003-2007 para vender terreno rústico a la gente de la ciudad que quería tener una parcelita en el campo.
1. Si surge de otra mayor, el notario no le hará la escritura de compraventa. Sólo podrá tener un documento privado (un folio) como que le han vendido ese trozo de terreno, pero nunca podrá pasarlo a escritura. Siempre tendrá un trozo ilegal sea en el futuro rústico o urbanizable.
2. ¿Todos los propietarios le van a vender?.
3. Si es una sola finca de 500 m2 con su escritura de propiedad tendrán que ir todos los propietarios al notario para hacer la nueva escritura de compraventa.
Tiene toda la pinta que un propietario con xxxx m2 divide su finca rústica en parcelas de 500 m2 y a vender, cuidadín, cuidadín, eso ya se quiso hacer cuando el boom urbanístico de 2003-2007 para vender terreno rústico a la gente de la ciudad que quería tener una parcelita en el campo.
Como indica alga, esa parcela no se puede segregar legalmente, otra cosa es que los propietarios la hayan dividido a su gusto, pero eso no es segregar legalmente.
Para hacerlo legalmente tiene que pasar por el ayuntamiento y la notaría, y por las superficies que indica es rechazado por el ayuntamiento. No se deje embaucar cuando le indiquen que está segregado.
No obstante, si ud. quiere tirarse por un acantilado porque le han dicho que es muy bonito y lo ve de un precioso color rosa, tírese.
Para hacerlo legalmente tiene que pasar por el ayuntamiento y la notaría, y por las superficies que indica es rechazado por el ayuntamiento. No se deje embaucar cuando le indiquen que está segregado.
No obstante, si ud. quiere tirarse por un acantilado porque le han dicho que es muy bonito y lo ve de un precioso color rosa, tírese.
