El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Adosar a construcción existente
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Adosar a construcción existente
- Urbanismo
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Adosar a construcción existente
Hola, tengo un solar en suelo urbano donde voy a construir una vivienda unifamiliar. Uno de los lindantes tiene una construcción pegada a mi parcela, todo a lo largo del linde. Es una edificación antigua, tendrá en torno a los 2,5 m de altura. Mi arquitecto ha planteado el proyecto pegado a esta edificación, la planta baja pegada (superaría en 70 cm a la del vecino) y la primera planta que estaría a 9 metros del linde. Con esta premisa el ayuntamiento me ha otorgado licencia de obras. El vecino no está de acuerdo con que construya pegado a su "edificación". Mis preguntas son ¿puede denunciarme y paralizarme las obras una vez comenzadas?; ¿el hecho de que en su día, el vecino construyera pegado a mi solar, me autoriza a mi el poder pegarme a él sin su consentimiento expreso?. Gracias.
Hola, parece ser que el vecino ha presentado recurso contra la licencia concedida. No tengo constancia, pero creo que el Ayuntamiento le ha confirmado la legalidad de la licencia, ante lo que el vecino va a presentar recurso contencioso administrativo, supongo que contra el Ayuntamiento, alegando que la licencia está mal concedida. ¿Qué recorrido puede tener este recurso?. Si el juzgado confirma la licencia del Ayuntamiento ¿hay alguna otra instancia a la que el vecino pueda recurrir?. En caso, contrario, ¿qué consecuencias puede acarrear que un juzgado declare la nulidad de la licencia?. La obra ya se está ejecutando y es probable que la obra se acabe antes de que el juzgado resuelva.
Las posibilidades de que el recurso contencioso administrativo prospere dependerá del fundamento legal que tengan las alegaciones formuladas por el vecino.
Una sentencia declarando conforme a derecho la licencia concedida es susceptible de apelación, por el interesado, ante el TSJ autonómico.
Y, si finalmente la licencia es declarada nula, las obras realizadas son conforme a proyecto y licencia concedida y, además, resultara que son de imposible legalización, entiendo que se ordenaría la retroacción de actuaciones al momento de la solicitud de licencia para su concesión de conformidad con la sentencia.
En este último supuesto, puesto que la licencia existe, al ayuntamiento se le podría solicitar indemnización de los perjuicios causados por la anulación de la licencia, mediante una reclamación por responsabilidad patrimonial.
Una sentencia declarando conforme a derecho la licencia concedida es susceptible de apelación, por el interesado, ante el TSJ autonómico.
Y, si finalmente la licencia es declarada nula, las obras realizadas son conforme a proyecto y licencia concedida y, además, resultara que son de imposible legalización, entiendo que se ordenaría la retroacción de actuaciones al momento de la solicitud de licencia para su concesión de conformidad con la sentencia.
En este último supuesto, puesto que la licencia existe, al ayuntamiento se le podría solicitar indemnización de los perjuicios causados por la anulación de la licencia, mediante una reclamación por responsabilidad patrimonial.
lo que le indica Alga es correcto, lo que no quita que es un marrón de resultado incierto... como cualquier denuncia judicial
mi recomendación es que no piense demasiado en ello, que haga las cosas según la licencia buscando el mañana que pretende (haga su parte para obtener el resultado pretendido), porque hoy es el momento de tomar sus decisiones, porque de mañana nada sabemos
mi recomendación es que no piense demasiado en ello, que haga las cosas según la licencia buscando el mañana que pretende (haga su parte para obtener el resultado pretendido), porque hoy es el momento de tomar sus decisiones, porque de mañana nada sabemos
