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Administrador se niega a conceder día y hora al presidente para ver las cuentas de la comunidad.
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Por lo que he leido, usted lo que quiere es conocer el estado de las cuentas de su comunidad, pero al mismo tiempo dice que firma los cheques junto al admnistrador.
En primer lugar decirle que usted como presidente tiene derecho a ver esa cuentas y el administrador debe facilitarle dia y hora para recibirle y mostrarsela. Sobre esto hay sentencias judiciales. Por otra parte, usted cuando entró de Presidente, en esa junta se debió dar la liquidación del año anterior, es decir, usted así como el resto de propietarios deberían conocer de antemano a esa junta el estado de las cuenta y el presupuesto para el año venidero o ya en curso, y tuvo que ser aprobado, incluido por usted. Esto no quita el que usted quiera ver ahora esas cuentas, aunque de poco le podrá servir, ya que fueron aprobadas en su día y levantar aquél acuerdo es complicado, no digo que no se pueda hacer, solo que es complicado.
Por otra parte, usted dice que firma los cheques de los gastos, luego entonce --salvo los gastos diarios, luz de escalera, agua, limpieza, ascensor, etc...--- usted debe ser conocedor de esos pagos.
En concreto ¿que sospechas o dudas le preocupan para pedir esa documentación?.
Un saludo.
En primer lugar decirle que usted como presidente tiene derecho a ver esa cuentas y el administrador debe facilitarle dia y hora para recibirle y mostrarsela. Sobre esto hay sentencias judiciales. Por otra parte, usted cuando entró de Presidente, en esa junta se debió dar la liquidación del año anterior, es decir, usted así como el resto de propietarios deberían conocer de antemano a esa junta el estado de las cuenta y el presupuesto para el año venidero o ya en curso, y tuvo que ser aprobado, incluido por usted. Esto no quita el que usted quiera ver ahora esas cuentas, aunque de poco le podrá servir, ya que fueron aprobadas en su día y levantar aquél acuerdo es complicado, no digo que no se pueda hacer, solo que es complicado.
Por otra parte, usted dice que firma los cheques de los gastos, luego entonce --salvo los gastos diarios, luz de escalera, agua, limpieza, ascensor, etc...--- usted debe ser conocedor de esos pagos.
En concreto ¿que sospechas o dudas le preocupan para pedir esa documentación?.
Un saludo.
Lo mismo que amadeo me pregunto yo, que es lo que desea averiguar?
Estando mancomunada la cuenta los dos tienen claves de la cuenta y por tanto ambos pueden ver los apuntes, en todo caso pídale las facturas de los apuntes e imagino que por correo electrónico se las puede mandarlas, no necesita que le de día y hora que es del o que huyen los administradores. No se puede estar varias horas en la oficina, con cada presidente de comunidad explicando cada detalle de las cuentas, y cada vez que se le antoje a cada presidente. Para eso esta el envío trimestral, semestral o anual de cuentas que reciben todos los propietarios con antelación a la reunión ordinaria, para que cada uno en su casa lo estudie y luego en reunión el administrador tiene la obligación de aclarar cualquier duda sobre las mismas.
Estando mancomunada la cuenta los dos tienen claves de la cuenta y por tanto ambos pueden ver los apuntes, en todo caso pídale las facturas de los apuntes e imagino que por correo electrónico se las puede mandarlas, no necesita que le de día y hora que es del o que huyen los administradores. No se puede estar varias horas en la oficina, con cada presidente de comunidad explicando cada detalle de las cuentas, y cada vez que se le antoje a cada presidente. Para eso esta el envío trimestral, semestral o anual de cuentas que reciben todos los propietarios con antelación a la reunión ordinaria, para que cada uno en su casa lo estudie y luego en reunión el administrador tiene la obligación de aclarar cualquier duda sobre las mismas.
eL presidente, es únicamente jefe en su casa y si lo dejan, la jefatura la ejerce quien paga y está es la comunidad.
Muros le importa decirme donde esta reflejado que el administrador debe darle cuenta de la administracción, yo en el art. 20 lo veo reflejado
De que tienen que informar, del recibo de la luz de la escalera, o de alguna factura? vuelvo a insistir para eso estan las juntas, y las cuentas mancomunadas (así se sabe que se abona).
Muros le importa decirme donde esta reflejado que el administrador debe darle cuenta de la administracción, yo en el art. 20 lo veo reflejado
De que tienen que informar, del recibo de la luz de la escalera, o de alguna factura? vuelvo a insistir para eso estan las juntas, y las cuentas mancomunadas (así se sabe que se abona).
Hasta donde yo se, un empleado debe dar cuenta de su trabajo frente a su superior, y a nadie le extraña. En este caso, el administrador es un empleado de la comunidad, bien sea a través de nómina o de contrato mercantil, y el presidente es el responsable de la comunidad, SU JEFE, con lo cual entiendo que deberá informar de todas y cada una de las solicitudes que este le haga, ya que son los que le pagan a final de mes. Digo yo.
Saludos
Saludos
lea este link
http://comunidadhorizontal.com/comunidad-de-propietarios/jurisprudencia/administrador-no-obligacion-rendir-cuentas-un-propietario.php
Deja bien claro que el administrador sólo esta obligado a rendir cuentas a la ncomunidad, y que yo sepa el presidente no es la comunidad
Si usted cree que no es así, informenos en dónde pone lo contrario
http://comunidadhorizontal.com/comunidad-de-propietarios/jurisprudencia/administrador-no-obligacion-rendir-cuentas-un-propietario.php
Deja bien claro que el administrador sólo esta obligado a rendir cuentas a la ncomunidad, y que yo sepa el presidente no es la comunidad
Si usted cree que no es así, informenos en dónde pone lo contrario
Para empezar un Administrador sí debe dar cuentas al Presidente de lo que se está haciendo, no es lo mismo que el resto de propietarios, en cuanto a la denuncia...por apropiación indebida (que tiene obligación a dar y mostrar al Presidente). Como Presidente tiene la facultad de convocar Junta cuando quiera, y poner en el Orden del día la revocación de cargo del Administrador.
es que el administrador no está obligado a dar explicaciones de forma individual a nadie, para eso están las juntas.
Si le denuncia, no le haran caso.
Usted sabe que tanto por ciento de propietarios no están conformes con el administrador?
Si son mayoria en la proxima junta anual no vuelvan a dejar en su sitio al administrador, le echan y ya está
Si le denuncia, no le haran caso.
Usted sabe que tanto por ciento de propietarios no están conformes con el administrador?
Si son mayoria en la proxima junta anual no vuelvan a dejar en su sitio al administrador, le echan y ya está
Administrador se niega a conceder día y hora al presidente para ver las cuentas de la comunidad.
