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Administrador profesional sin colegiar
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Comentarios
Viendo 21 - 40 de 54 comentarios
No. No ha entendido mal...y no tiene por qué disculparse D. Crane.
También eso era objeto de debate, aunque no el debate inicial...
Personalmente he aprendido que no constituye intrusismo profesional (ignoraba el contenido de la STS 3996/2013) y las que yo aludía datan de 2010, y Fixin (creo) habrá aprendido que hay que estar colegiado o asociado, puesto que la titulación, solo, no sirve. Necesitas que esa titulación sea avalada por un colegio profesional-en extinción- o por una asociación profesional, para cumplir el requisito de "...legalmente reconocida".
Ahora nos queda averiguar qué ilícito comete quien ejerce la profesión sin estar colegiado o asociado...
Sinceramente yo no lo se.
También eso era objeto de debate, aunque no el debate inicial...
Personalmente he aprendido que no constituye intrusismo profesional (ignoraba el contenido de la STS 3996/2013) y las que yo aludía datan de 2010, y Fixin (creo) habrá aprendido que hay que estar colegiado o asociado, puesto que la titulación, solo, no sirve. Necesitas que esa titulación sea avalada por un colegio profesional-en extinción- o por una asociación profesional, para cumplir el requisito de "...legalmente reconocida".
Ahora nos queda averiguar qué ilícito comete quien ejerce la profesión sin estar colegiado o asociado...
Sinceramente yo no lo se.
Es mera propaganda de los colegios de administradores, en extinción.
Les remito a esta web: http://www.apaf.es/quienes.aspx
o a esta: http://serinin.org/118-blog-publico/185-administraciones-de-fincas-colegiados
En relación con la Sentencia TS-Recurso nº 2168/2012 (si bien no constituye el delito de intrusismo), parece claro que hay que estar colegiado o asociado para poder ejercer la profesión. Textual:
"La regulación de la profesión (art. 10.1 e) del Real Decreto 1886/96, art. 5 del Decreto 693/68, art. 16 del Acuerdo de 28.1.69) se refiere solamente a la colegación necesaria para el ejercicio de esa profesión"
Les remito a esta web: http://www.apaf.es/quienes.aspx
o a esta: http://serinin.org/118-blog-publico/185-administraciones-de-fincas-colegiados
En relación con la Sentencia TS-Recurso nº 2168/2012 (si bien no constituye el delito de intrusismo), parece claro que hay que estar colegiado o asociado para poder ejercer la profesión. Textual:
"La regulación de la profesión (art. 10.1 e) del Real Decreto 1886/96, art. 5 del Decreto 693/68, art. 16 del Acuerdo de 28.1.69) se refiere solamente a la colegación necesaria para el ejercicio de esa profesión"
El artículo 403 del Código Penal (y la Jurisprudencia) son muy claros al respecto; la no colegiación (incluso en caso de médicos, abogados o arquitectos) NO CONSTITUYE de ninguna manera un delito de intrusismo. Para que el tipo penal se dé deben realizarse actos propios de una profesión SIN POSEER EL CORRESPONDIENTE TÍTULO ACADÉMICO. Esto, por supuesto, en el caso de que dicho título sea requisito habilitante para desempeñar dicha profesión. La ausencia de colegiación es meramente una inovservancia administrativa que ni remotamente constituye ilícito penal. No cabe, por consiguiente, condena alguna en tal jurisdicción por tales hechos.
Es una lastima...no puedo remitirte, por este medio, varias Sentencias de este año...
Voy a buscar esa Sentencia del TC, que desconocía (a ver exactamente que dice), pero condenarse...se están condenando por intrusismo profesional.
¿Como se acreditaría entonces la "Preparación adecuada" que tipifica la norma?.
¿Y para que servirían los Colegios y Asociaciones Profesionales?.
Si no fuese necesario estar inscritos para ejercer...nadie se inscribiría. Porque tienen que pagar un monto mensual por estar inscritos...
Voy a buscar esa Sentencia del TC, que desconocía (a ver exactamente que dice), pero condenarse...se están condenando por intrusismo profesional.
¿Como se acreditaría entonces la "Preparación adecuada" que tipifica la norma?.
¿Y para que servirían los Colegios y Asociaciones Profesionales?.
Si no fuese necesario estar inscritos para ejercer...nadie se inscribiría. Porque tienen que pagar un monto mensual por estar inscritos...
Pues esos condenados lo habrán sido antes de 2013.
"por aplicación directa de la doctrina del TC, el ejercicio sin título de la profesión de agente de la propiedad inmobiliaria, o la de gestor administrativo o administrador de fincas, no justifica la imposición de una sanción penal" . Esto es lo que dice al respecto el Tribunal Supremo, en la sentencia de 18 de julio de 2013, nº recurso: 2168/2012.
"por aplicación directa de la doctrina del TC, el ejercicio sin título de la profesión de agente de la propiedad inmobiliaria, o la de gestor administrativo o administrador de fincas, no justifica la imposición de una sanción penal" . Esto es lo que dice al respecto el Tribunal Supremo, en la sentencia de 18 de julio de 2013, nº recurso: 2168/2012.
Lean el siguiente artículo. Creo que está todo bastante bien explicado todo este asunto:
http://serinin.org/118-blog-publico/185-administraciones-de-fincas-colegiados
Para poder ejercer, el título de Administrador tiene que estar reconocido (o avalado) bien por el Colegio de Administradores de fincas o bien por una Asociación Profesional de Administradores de fincas.
http://serinin.org/118-blog-publico/185-administraciones-de-fincas-colegiados
Para poder ejercer, el título de Administrador tiene que estar reconocido (o avalado) bien por el Colegio de Administradores de fincas o bien por una Asociación Profesional de Administradores de fincas.
Buenos días:
Sería de interés conocer qué se entiende por CUALIFICACIÓN PROFESIONAL SUFICIENTE Y LEGALMENTE RECONOCIDA.
Por ejemplo, ser ingeniero agronomo ¿puede considerarse como válido? Haber cursado la carrera de Adminnistracion de empresas sin haberla terminado? ¿Debe ser carrera universitaria o es suficiente con unos cursillos de contabilidad?
Sería de interés conocer qué se entiende por CUALIFICACIÓN PROFESIONAL SUFICIENTE Y LEGALMENTE RECONOCIDA.
Por ejemplo, ser ingeniero agronomo ¿puede considerarse como válido? Haber cursado la carrera de Adminnistracion de empresas sin haberla terminado? ¿Debe ser carrera universitaria o es suficiente con unos cursillos de contabilidad?
Gracias por la participación.
Si no he entendido mal, al final, la ley solo exige cualificación profesional adecuada.
¿como destituimos a ese administrador?
Si fue nombrado en junta ordinaria y el contrato es anual, ¿hay que esperar a que se cumpla el año hasta la nueva junta ordinaria? o por el contrario podemos destituirlo en cualquier momento sin riesgo a que nos exija el pago de sus honorarios por todo el año?
Si no he entendido mal, al final, la ley solo exige cualificación profesional adecuada.
¿como destituimos a ese administrador?
Si fue nombrado en junta ordinaria y el contrato es anual, ¿hay que esperar a que se cumpla el año hasta la nueva junta ordinaria? o por el contrario podemos destituirlo en cualquier momento sin riesgo a que nos exija el pago de sus honorarios por todo el año?
Jade, totalmente de acuerdo. Creo que has resumido perfectamente la problemática de la inadecuada regulación de la profesión de administrador.
La verdad es que ya va siendo hora de que se modifique la LPH, no solo en este tema, sino también en otros que continuamente se citan en este tipo de foros, por su ambiguedad o deficiente regulación.
La verdad es que ya va siendo hora de que se modifique la LPH, no solo en este tema, sino también en otros que continuamente se citan en este tipo de foros, por su ambiguedad o deficiente regulación.
