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administrador larguese
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Viendo 21 - 40 de 44 comentarios
Mi opinión es que deben ser a cada junta por el motivo que el propietario debe conocer el orden del día de la reunión, y a partir de ahí, otorgará o no su representación. De no ser de esta manera, debería ser notarial. De todas forma la cuestión es rara y delicada ya que estos personajes son especialistas en manipular cualquier situación. En su caso, yo pediría estas representaciones para ver la certeza de las mismas.
Nuestro caso es tambien muiy curioso. Somos 5 viviendas,7 plazas de Garaje y 2 cuartos trasteros. Resulta que La Administración la lleva una empresa
desde que se constituyó la Comunidad y en la ostenta la representación de 3 propietarios que no viven alli y los tienen alquilados. Como ven esa reprsentacioón les otorga Mayoria en las Juntas, tando de votos como de coeficientes. cuando una propuesta no les interesa., sacan a relucir su mayoria y no hay manera de hacer nada. Argumentan que sus clientes estan en el extranjero y les autorizan a e la Administración las decisiones. Yo no he visto las autorizaciones., pero pieso pedirselas. ¿Deben de ser para cada Junta ó una generalizada? ¿Debe ser un escrito normal y corriente ó debe ser un poder notarial.? Les agradecería su opinion. Saludos
desde que se constituyó la Comunidad y en la ostenta la representación de 3 propietarios que no viven alli y los tienen alquilados. Como ven esa reprsentacioón les otorga Mayoria en las Juntas, tando de votos como de coeficientes. cuando una propuesta no les interesa., sacan a relucir su mayoria y no hay manera de hacer nada. Argumentan que sus clientes estan en el extranjero y les autorizan a e la Administración las decisiones. Yo no he visto las autorizaciones., pero pieso pedirselas. ¿Deben de ser para cada Junta ó una generalizada? ¿Debe ser un escrito normal y corriente ó debe ser un poder notarial.? Les agradecería su opinion. Saludos
Hoy 9.09.08 sigo diciendo vayase administrador, un poco de dignidad y larguese. Sirve de tan poco, que no vale nada. Con sus posaderas y su vagancia, en una mesa sin papeles y una mujer que es el que grita en su nombre. Fijaos que hasta tiene horario. Y ojo en verano, despues de tomarse las vacaciones, por las tardes no recibe.
Cachondeo nacional.
Y las comisiones al bolsillo.
Que mal va todo.
Cachondeo nacional.
Y las comisiones al bolsillo.
Que mal va todo.
Vamos a ver, movla, eso que argumentas se cae por su propio peso, en la Comunidades como en toda agrupación humana, se llega a la corrupción, si el administrador se arrima a un grupo de vecinos, como ocurrió con el nuestro, incluído el presidente, porque se les compensa en arreglos pariculares, pero que carga a la Comunidad, ya tienes ahí los intereses. Quierida, pasa como con los Gobiernos que si compran los votos mediante subvenciones y prestaciones, el voto es cautivo y no hay quien lo eche.
Buenos y malos profesionales los hay en todos los ámbitos, también hay malos abogados, o médicos o fontaneros o yo que sé, barrenderos, no creo que se pueda generalizar ni acusar, por la mala gestión que hagan unos administradores de fincas determinados, a todo un gremio profesional. También hay que ver que es lo qeu espera una Comunidad (que a fin de cuentas es una pluralidad de personas, cada una con su forma de pensar y de entender las cosas) que haga el administrador, no creo que en una Comunidad estén todos descontentos, porque de ser así ya lo habrían echado, se lo aseguro.
Del Libro.
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Las nuevas Leyes de Propiedad Horizontal
y de «Multipropiedad»
Marcos Aurelio CASADO MARTÍN, Abogado
Paz HURLÉ BECHER, Redactora
¿En qué circunstancias cesa el Administrador?.
El Administrador puede renunciar a su trabajo siempre que advierta a la Junta con tiempo suficiente para que pueda buscarse a un sustituto. Además, está obligado a indemnizar a la comunidad por los daños y perjuicios que su renuncia pueda ocasionar.
A su vez, la Junta puede decidir suspenderle en sus funciones y sustituirle, en las mismas condiciones que explicamos para el Presidente. El Administrador
«despedido» no recibe indemnización alguna, pues su cargo es revocable.
.......................................
Esto es lo que dice este abogado en su libro sustentado en el artº 1733 del C.C.
Pero bien es verdad, que si le falta poco para cumplir el año, yo esperaría.
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Las nuevas Leyes de Propiedad Horizontal
y de «Multipropiedad»
Marcos Aurelio CASADO MARTÍN, Abogado
Paz HURLÉ BECHER, Redactora
¿En qué circunstancias cesa el Administrador?.
El Administrador puede renunciar a su trabajo siempre que advierta a la Junta con tiempo suficiente para que pueda buscarse a un sustituto. Además, está obligado a indemnizar a la comunidad por los daños y perjuicios que su renuncia pueda ocasionar.
A su vez, la Junta puede decidir suspenderle en sus funciones y sustituirle, en las mismas condiciones que explicamos para el Presidente. El Administrador
«despedido» no recibe indemnización alguna, pues su cargo es revocable.
.......................................
Esto es lo que dice este abogado en su libro sustentado en el artº 1733 del C.C.
Pero bien es verdad, que si le falta poco para cumplir el año, yo esperaría.
Siento discrepar con fontanero, pero con el primer administrador que tuvimos nos pasó algo similiar,lo echamos cuatro meses antes de cumpliera su contrato verbal, es decir la Comunidad mediante convocatoria de reunión extraordinaria por mayoría le echamos, pero el nos demandó y tuvimos que pagarle, El Colegio de Adminstradores, va a defenderlo como sea, da igual lo que arguments en contra. Así,que mi consejo es que, si no os queda mucho esperéis a la Junta anual y en la renovación de cargos, que se largue.
Hola, he leido vuestros mensajes, no es por darmelas de nada, pero yo acabe hasta las narices de los administradores que llevaban mi comunidad, uno en particular se fundio 18.000€ en 1,5 años.
Os parecera que me doy publicidad pero por culpa de esto yo me he hecho administradora, y entre mis funciones esta la buena gestión económica y ahorro, a una de las comunidades le ahorre 3.000€ por la mala intervención de una obra.
Espero seguir asi y no corromperme porque lo que me interesa es mi imagen y no el robo encubierto que tienen otros administradores
Os parecera que me doy publicidad pero por culpa de esto yo me he hecho administradora, y entre mis funciones esta la buena gestión económica y ahorro, a una de las comunidades le ahorre 3.000€ por la mala intervención de una obra.
Espero seguir asi y no corromperme porque lo que me interesa es mi imagen y no el robo encubierto que tienen otros administradores
En primer lugar debería saber si ustedes tienen contratado a este administrador mediante algún contrato escrito y saber qué dice ese documento. De no tenerlo, ustedes tienen contraído con él un contrato verbal de mandato, el cual es revocable como dispone el artº 1733 del C. Civil. El administrador es mandatario de la comunidad de propietario y si ésta decide revocarle del cargo por algún motivo, puede hacerlo, aunque después vendrá el pataleo del administrador ya que a la hora de dejar de chupar de las ubres de la comunidad, se ponen furiosos. Dejar la teta duele. Y no hay que indemnizarle nada, solo hasta el día del cese.
¿Sabes lo que pienso, juli? que arcos se gana la vida de administrador, y por eso se siente aludido, porque de lo contrario, no lo entiedo, se supone que cuando denunciamos o exponemos algo es porque tenemos problemas y este foro,, como tú bien dices sin insultar, está para ayudar a los más desprotegidos y que queremos que nos briden ayuda a nuestras dudas y problemas.
Un saludo.
Un saludo.
Discrepo de lo que dice arcos que este foro no es serio. A mi me parece correcto, no se insulta a nadie gratuitamente, y solo manifestamos las vivencias que ocurren en nuestras comunidades.
Esta claro que si vivieramos en urbanizaciones de lujo , segurisimo que no tendriamos estos pequeñitos problemones. Seguridad, personal que te solucione cualquier problema, que guay.
Mira arunda aqui o tienes resentimientos o sientes envidia o cualquier memez.
Sigo diciendo que el gremio de los administradores es un desastre.
Cobran y no atienden debidamente sus obligaciones.
Faltaria mas no poderlo decir.
Esta claro que si vivieramos en urbanizaciones de lujo , segurisimo que no tendriamos estos pequeñitos problemones. Seguridad, personal que te solucione cualquier problema, que guay.
Mira arunda aqui o tienes resentimientos o sientes envidia o cualquier memez.
Sigo diciendo que el gremio de los administradores es un desastre.
Cobran y no atienden debidamente sus obligaciones.
Faltaria mas no poderlo decir.
No arcos, no son resentimientos, es que la corrupción de los administradores está a la orden del día, no tienes más que oir a los vecinos de cualquier Comunidad, que habrá algunos que sean decentes y honrados, no lo discuto, pero no puedes negar la realidad, porque eso es no querer solucionar las cosas y si no fuéramo tan cobardes y pasotas ningún profesional nos tomaría el pelo.
La ley existe pero si resulta que un sólo administrador es capaz de controlar a toda una comunidad, es que algo falla en vosotros.
Este foro se ha convertido en un simple tablón de anuncios donde desproticar contra administradores, normalmente con argumentos que denotan rensimiento. Menos mal que quedan otros foros más serios en este sentido.
Este foro se ha convertido en un simple tablón de anuncios donde desproticar contra administradores, normalmente con argumentos que denotan rensimiento. Menos mal que quedan otros foros más serios en este sentido.
arunda
eso de que tenemos lo que nos merecemos no estoy de acuerdo, solo que no podemos luchar solos, llega un momento que te cansas y lo mandas al........
Fijate este administrador que ha llegado a amenazar en público a un propietario. Y sabes por que?
solo porque el propietario le reclamaba un traastero que era de la comunidad y el padre del administrador se lo apropio, indebidamente.
Es mas en el acta las firmas estan manipuladas, y algunas deficiencias mas.
Que pasa q estos indeseables cuidan sus propiedades y encima nos colocan en los bajos, negocios confliztivos.
A mi que me digan que existe la ley, me rio , me rio
eso de que tenemos lo que nos merecemos no estoy de acuerdo, solo que no podemos luchar solos, llega un momento que te cansas y lo mandas al........
Fijate este administrador que ha llegado a amenazar en público a un propietario. Y sabes por que?
solo porque el propietario le reclamaba un traastero que era de la comunidad y el padre del administrador se lo apropio, indebidamente.
Es mas en el acta las firmas estan manipuladas, y algunas deficiencias mas.
Que pasa q estos indeseables cuidan sus propiedades y encima nos colocan en los bajos, negocios confliztivos.
A mi que me digan que existe la ley, me rio , me rio
Veamos juli,hay que ser justos, no sólo el administrador tiene la culpa de lo que roba, sino la mayoría de los comunitarios. Yo te digo por experiencia que llevo tres años intentado echar al nuestro y no lo cosigo, y te digo por qué, en primer lugar, sólo asisten los que tienen algo que defender o exponer y en segundo, los adminstradores han aprendido que, por medio de pagar arreglos a algunos vecinos y cargándoselo a la Comunidad hacen paniaguados y éstos , logicamente, le apoyan cuando algunos intentamos que deje el cargo cada cierre de ejercicio, es decir la corrupción y el pasotismo de la sociedad ha llegado hasta las comunidades de propietarios. Así que tenemos lo que nos merecemos.
por lo que cuentas, parece que vivas en mi comunidad. desde luego no valen para nada, pero la gente pasa tal como tu comentas y todo le da igual.
y con respecto a lo de echarlo, no sirve, pues lo votamos otro año, y otros 6000 euros del ala que me embolso, mas las comisiones de las pocas reparaciones que le interesa hacer.
un saludo
y con respecto a lo de echarlo, no sirve, pues lo votamos otro año, y otros 6000 euros del ala que me embolso, mas las comisiones de las pocas reparaciones que le interesa hacer.
un saludo
ocurre hoy en dia algo muy curioso
vivimos en comunidades donde los vecinos pasamos de casi todo.
no queremos problemas , ni responsabilidades
solo ir a las reuniones y a seguir
este impresentable es como la mayoria de administradores , cuida sus intereses al 100% , gana sus comisiones y a los vecinos pues eso q sigan pasando, claro q un dia puede pasar algún tema grave, que ocurrirá entonces.
vivimos en comunidades donde los vecinos pasamos de casi todo.
no queremos problemas , ni responsabilidades
solo ir a las reuniones y a seguir
este impresentable es como la mayoria de administradores , cuida sus intereses al 100% , gana sus comisiones y a los vecinos pues eso q sigan pasando, claro q un dia puede pasar algún tema grave, que ocurrirá entonces.
